№2-4095/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

М

именем Российской Федерации

город Уфа РБ 17 ноября 2023 год

Ленинский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хусаинова А.Ф., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании долей незначительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании долей незначительными, в обоснование исковых требований указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, доля в праве 723/1000, что по отношению к площади составляет 161,3 кв.м.

Сособственниками в указанном доме являются: ФИО3, доля в праве 1/400 или 0,56 кв.м.; ФИО4, доля в праве 1/400 или 0,56 кв.м.; ФИО5, доля в праве 19/1000 или 4,24 кв.м.; ФИО6, доля в праве 1/200 или 1,12 кв.м.; ФИО7, доля в праве 1/200 или 1,12 кв.м.; ФИО8, доля в праве 2/200 или 2,23 кв.м.; ФИО9, доля в праве 2/200, или 2,23 кв.м.; ФИО10, доля в праве 19/500, или 8,47 кв.м.; ФИО11, доля в праве 19/500 или 8,47 кв.м.; ФИО12, доля в праве 6/100 или 13,38 кв.м.; ФИО13, доля в праве 1/100 или 2,23 кв.м.; ФИО14, доля в праве 1/100 или 2,23 кв.м.; ФИО15, доля в праве 1/100 или 2,23 кв.м.; ФИО16, доля в праве 1/100 или 2,23 кв.м.; ФИО17, доля в праве 5/200 или 5,57 кв.м.; ФИО18, доля в праве 11/1000 или 2,45 кв.м.; ФИО19, доля в праве 11/100 или 2,45 кв.м.

Истец указывает, что на настоящий момент совместно пользоваться жилым домом не представляется возможным в связи с тем, что какие-либо родственные или иные отношения межу истцом и ответчиками отсутствуют. В жилом доме ответчики не проживают. В жилом доме требуется проведение ремонта, истцом закуплены строительные материалы для приведения данного жилого дома в надлежащее состояние для дальнейшего проживания в нем. Выделить долю в натуре не представляется возможным с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Также в жилом доме отсутствуют самостоятельные изолированные жилые помещения, соответствующие долям ответчиков.

ФИО2 денежные средства внесены на депозит судебного департамента в сумме 4 634 624,39 рублей, что подтверждается платежным поручением. Таким образом, компенсация ФИО2 произведена в полном объеме путем внесения денежных средств на депозитный счет.

С учетом уточненных исковых требований просит: 

1) Признать 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО3 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за 1/400 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 42 017,82 рубля.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

2) Признать 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО4 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 денежную компенсацию за 1/400 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 42 017,82 рубля.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

3) Признать 19/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО5 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за 19/1000 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 318 134,92 рубля.

Прекратить право собственности ФИО5 на 19/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 19/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

4) Признать 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО6 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 денежную компенсацию за 1/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 84 035,64 рублей.

Прекратить право собственности ФИО6 на 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

5) Признать 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО7 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 денежную компенсацию за 1/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 84 035,64 рублей.

Прекратить право собственности ФИО7 на 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

6) Признать 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО8 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО8 денежную компенсацию за 2/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности ФИО8 на 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

7) Признать 5/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО17 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО17 денежную компенсацию за 5/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 417 927,24 рублей.

Прекратить право собственности ФИО17 на 5/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 5/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

8) Признать 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО13 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО13 денежную компенсацию за 1/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности ФИО13 на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

9) Признать 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО14 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО14 денежную компенсацию за 1/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности ФИО14 на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

10) Признать 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО15 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО15 денежную компенсацию за 1/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности ФИО15 на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

11) Признать 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО16 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО16 денежную компенсацию за 1/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности ФИО16 на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

12) Признать 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО9 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО9 денежную компенсацию за 2/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности ФИО9 на 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

13) Признать 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО10 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО10 денежную компенсацию за 19/500 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 635 519,52 рублей.

Прекратить право собственности ФИО10 на 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

14) Признать 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО20 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО11 денежную компенсацию за 19/500 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 635 519,52 рублей.

Прекратить право собственности ФИО11 на 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

15) Признать 6/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО12 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО12 денежную компенсацию за 6/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 1 003 925,75 рублей.

Прекратить право собственности ФИО12 на 6/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 6/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

16) Признать 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО18 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО18 денежную компенсацию за 11/1000 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 183 827,96 рублей

Прекратить право собственности ФИО18 на 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

17) Признать 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО19 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО19 денежную компенсацию за 11/1000 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 183 827,96 рублей

Прекратить право собственности ФИО19 на 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не просили.

Руководствуюсь ст.ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не вившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, доля в праве 723/1000, что по отношению к площади составляет 161,3 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сособственниками в указанном доме являются: 

ФИО3, доля в праве 1/400, что по отношению к площади составляет 0,56 кв.м.; 

ФИО4, доля в праве 1/400, что по отношению к площади составляет 0,56 кв.м.; 

ФИО5, доля в праве 19/1000, что по отношению к площади составляет 4,24 кв.м.; 

ФИО6, доля в праве 1/200, что по отношению к площади составляет 1,12 кв.м.; 

ФИО7, доля в праве 1/200, что по отношению к площади составляет 1,12 кв.м.; 

ФИО8, доля в праве 2/200, что по отношению к площади составляет 2,23 кв.м.; 

ФИО9, доля в праве 2/200, что по отношению к площади составляет 2,23 кв.м.; 

ФИО10, доля в праве 19/500, что по отношению к площади составляет 8,47 кв.м.; 

ФИО11, доля в праве 19/500, что по отношению к площади составляет 8,47 кв.м.; 

ФИО12, доля в праве 6/100, что по отношению к площади составляет 13,38 кв.м.; 

ФИО13, доля в праве 1/100, что по отношению к площади составляет 2,23 кв.м.; 

ФИО14, доля в праве 1/100, что по отношению к площади составляет 2,23 кв.м.; 

ФИО15, доля в праве 1/100, что по отношению к площади составляет 2,23 кв.м.; 

ФИО16, доля в праве 1/100, что по отношению к площади составляет 2,23 кв.м.; 

ФИО17, доля в праве 5/200, что по отношению к площади составляет 5,57 кв.м.; 

ФИО18, доля в праве 11/1000, что по отношению к площади составляет 2,45 кв.м.; 

ФИО19, доля в праве 11/100, что по отношению к площади составляет 2,45 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Определением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена экспертиза в ООО «Профэкспертоценка». 

Согласно заключения эксперта ООО «Профэкспертоценка» № от ДД.ММ.ГГГГ, на вопрос: «Какова рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №?»

Ответ: «Рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м. кадастровый № на момент проведения экспертизы, с учетом стоимости земельного участка составил 16 739 600 рублей, в том числе:

- рыночная стоимость земельного участка площадью 1745,29 расположенного по адресу: 

<

адрес> на момент проведения экспертизы составляет 12 130 300 рублей.

- рыночная стоимость жилого дома площадью 223,1 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> на момент проведения экспертизы составляет 4 609 300 рублей».

На вопрос: «Возможен ли выдел в натуре долей: 1/400, 1/400, 19/1000, 1/200, 1/200, 2/200, 2/200, 19/500, 6/100, 1/100, 1/100, 1/100, 1/100, 5/200, 11/1000, 11/1000 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, с выделением изолированного жилого помещения, исходя из требований строительных норм и правил?»,

Ответ: «Выдел в натуре долей1/400, 1/400, 19/1000, 1/200, 1/200, 2/200, 2/200, 19/500, 6/100, 1/100, 1/100, 1/100, 1/100, 5/200, 11/1000, 11/1000 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № с выделением изолированного жилого помещения, исходя из требований строительных норм и правил, СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарные эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданиях» не возможен.

Суд полагает возможным руководствоваться экспертным заключением, поскольку, при оценке данного доказательства у суда нет оснований для сомнений в достоверности выводов данного заключения. Оно проведено с соблюдением установленного процессуального порядка лицами, обладающими специальными познаниями для решения поставленных перед ними вопросов; экспертному исследованию был подвергнут необходимый материал, использованный при экспертном исследовании; эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. 307 УК РФ.

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в п. 4 ст. 252 ГК РФ возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

При решении вопроса о наличии или отсутствии реальной заинтересованности в использовании незначительной доли в общем имуществе подлежит установлению соизмеримость интереса лица в использовании общего имущества с теми неудобствами, которые его участие причинит другим (другому) собственникам (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 46-КГ16-8).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как указывает истец совместно пользоваться жилым домом не представляется возможным в связи с тем, что какие-либо родственные или иные отношения межу истцом и ответчиками отсутствуют. В жилом доме ответчики не проживают. В жилом доме требуется проведение ремонта. Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом отсутствия технической возможности выделить в натуре изолированные жилые помещения ответчикам, отсутствии доказательств заинтересованности ответчиков в использовании жилым домом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Согласно заключения эксперта ООО «Профэкспертоценка» № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 223,1 кв.м. на момент проведения экспертизы с учетом стоимости земельного участка составляет 16 739 600 рублей. Соответственно стоимость 1 кв.м. составляет 75 031,82 рубля. 

Суд находит расчет истца о стоимости долей ответчиков верным: 

ФИО3, доля в праве 1/400 или 0,56 кв.м. Стоимость доли – 42 017,82 рубля.

ФИО4, доля в праве 1/400 или 0,56 кв.м. Стоимость доли – 42 017,82 рубля.

ФИО5, доля в праве 19/1000 или 4,24 кв.м. Стоимость доли – 318 134,92 рубля.

ФИО6, доля в праве 1/200 или 1,12 кв.м. Стоимость доли 84 035,64 рублей.

ФИО7, доля в праве 1/200 или 1,12 кв.м. Стоимость доли 84 035,64 рублей. 

ФИО8, доля в праве 2/200 или 2,23 кв.м. Стоимость доли 167 320,96 рублей. 

ФИО17, доля в праве 5/200 или 5,57 кв.м. Стоимость доли 417 927,24 рублей.

ФИО13, доля в праве 1/100 или 2,23 кв.м. Стоимость доли 167 320,96 рублей.

ФИО14, доля в праве 1/100 или 2,23 кв.м. Стоимость доли 167 320,96 рублей.

ФИО15, доля в праве 1/100 или 2,23 кв.м. Стоимость доли 167 320,96 рублей.

ФИО16, доля в праве 1/100 или 2,23 кв.м. Стоимость доли 167 320,96 рублей.

ФИО9, доля в праве 2/200, или 2,23 кв.м. Стоимость доли 167 320,96 рублей.

ФИО10, доля в праве 19/500, или 8,47 кв.м. Стоимость доли 635 519,52 рублей. 

ФИО11, доля в праве 19/500 или 8,47 кв.м. Стоимость доли 635 519,52 рублей. 

ФИО21, доля в праве 6/100 или 13,38 кв.м. Стоимость доли 1 003 925,75 рублей.

ФИО18, доля в праве 11/1000 или 2,45 кв.м. Стоимость доли 183 827,96 рублей. 

ФИО19, доля в праве 11/1000 или 2,45 кв.м. Стоимость доли 183 827,96 рублей. 

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ, несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Истец внес денежные средства внесены на депозит судебного департамента в сумме 4 634 624,39 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, компенсация ФИО2 произведена в полном объеме путем внесения денежных средств на депозитный счета.

Таким образом, требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 о признании долей незначительными удовлетворить.

1) Признать 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО3 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежную компенсацию за 1/400 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 42 017,82 рубля.

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

2) Признать 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО4 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 денежную компенсацию за 1/400 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 42 017,82 рубля.

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 1/400 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

3) Признать 19/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО5 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за 19/1000 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 318 134,92 рубля.

Прекратить право собственности ФИО5 на 19/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 19/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

4) Признать 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО6 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 денежную компенсацию за 1/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 84 035,64 рублей.

Прекратить право собственности ФИО6 на 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

5) Признать 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО7 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 денежную компенсацию за 1/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 84 035,64 рублей.

Прекратить право собственности ФИО7 на 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 1/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

6) Признать 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО8 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО8 денежную компенсацию за 2/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности ФИО8 на 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

7) Признать 5/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО17 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО17 денежную компенсацию за 5/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 417 927,24 рублей.

Прекратить право собственности ФИО17 на 5/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 5/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

8) Признать 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО13 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО13 денежную компенсацию за 1/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности ФИО13 на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

9) Признать 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО14 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО14 денежную компенсацию за 1/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности ФИО14 на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

10) Признать 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО15 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО15 денежную компенсацию за 1/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности ФИО15 на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

11) Признать 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО16 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО16 денежную компенсацию за 1/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности ФИО16 на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 1/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

12) Признать 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО9 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО9 денежную компенсацию за 2/200 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 167 320,96 рублей.

Прекратить право собственности ФИО9 на 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 2/200 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

13) Признать 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО10 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО10 денежную компенсацию за 19/500 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 635 519,52 рублей.

Прекратить право собственности ФИО10 на 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

14) Признать 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО20 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО11 денежную компенсацию за 19/500 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 635 519,52 рублей.

Прекратить право собственности ФИО11 на 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 19/500 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

15) Признать 6/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО12 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО12 денежную компенсацию за 6/100 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 1 003 925,75 рублей.

Прекратить право собственности ФИО12 на 6/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 6/100 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

16) Признать 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО18 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО18 денежную компенсацию за 11/1000 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 183 827,96 рублей

Прекратить право собственности ФИО18 на 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №

17) Признать 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №, принадлежащую ФИО19 – незначительной долей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО19 денежную компенсацию за 11/1000 доли в праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый № в размере 183 827,96 рублей

Прекратить право собственности ФИО19 на 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Признать право собственности ФИО2 на 11/1000 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 223,1 кв.м., кадастровый №.

Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов