Дело № 2-667/2025

УИД 69МS0036-01-2024-009171-24 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г.Тверь

Заволжский районный суд г.Твери в составе председательствующего судьи Богдановой М.В., при секретаре Шараповой В.А, 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником части жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее она с ответчиком ФИО2 состояла в браке и проживала совместно. Ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном доме, как член её семьи. 09.08.2024 года семейные отношения с ответчиком прекращены, брак расторгнут. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого дома, забрав все свои вещи более полугода назад. Ответчик не несет бремя по содержанию дома, не производит оплату коммунальных услуг. Договорных отношений между ними нет. Регистрация ответчика в доме нарушает её права собственника, так как на её адрес поступает различная корреспонденция на имя ответчика с требованием погасить долги. Кроме того, ответчик ведет асоциальный образ жизни и злоупотребляет спиртными напитками, а также употребляет наркосодержащие препараты. 

Определением от 20 декабря 2024 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Твери.

Определением от 04.02.2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, по адресу его регистрации по месту постоянного жительства и по месту пребывания были направлены судебные извещения, которые вернулись за истечением срока хранения. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель третьего лица УМВД России по городу Твери в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, письменных возражений не представил. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах не явки не сообщила, письменных возражений не представила.

Поскольку участвующие в деле лица, в том числе и ответчик, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, судом на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ определено о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12. показал, что он проживает в соседнем доме. До лета 2024 года он видел, что ФИО2 проживал с ФИО1, видел, что между ними случались конфликты. С лета 2024 года ФИО2 в доме по адресу: 

<

адрес> не проживает. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13. показала, что с ФИО1 дружит и общается с детства, часто бывает у неё в гостях. ФИО2 в доме ФИО1 не проживает и вещей его там нет. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО14. показал, что после прекращения семейных отношений с ФИО1 ФИО2 выехал из принадлежащего ей дома, забрал все принадлежащие ему вещи. 

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что спорный жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 (1/2 доля в праве) и ФИО15.(1/2 доля в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи земельного участка с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 05.08.2023.

Право собственности истца на указанную ? долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом зарегистрировано 07.08.2023 года. 

Судом установлено, что 07.09.2023 года ФИО1 зарегистрировала брак с ответчиком ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 09.08.2024 года брак между истцом и ответчиком был прекращен на основании совместного заявления супругов, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

Ответчик ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения ФИО1 и зарегистрирован по месту жительства 04.05.2024 года, что подтверждается домовой книгой, объяснениями истца, свидетельствами о заключении и расторжении брака, показаниями свидетелей. 

В судебном заседании установлено, что ответчик в добровольном порядке в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения ФИО1 выехал из спорного жилого дома в августе 2024 года, вывез принадлежащие ему вещи и с этого момента в спорном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, с истцом семейные отношения не поддерживает, что подтверждается объяснениями истца и показаниями свидетелей.

Ответчиком доказательств обратного, либо доказательств, ставящих под сомнения представленные истцом доказательства, суду не представлено. 

Доказательств того, что между сторонами заключено какое – либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом на какой-либо срок суду не представлено.В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Поскольку в судебном заседании установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, в добровольном порядке выехал из спорной квартиры, не проживает в нем с августа 2024 года, не несет расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, между истцом и ответчиком нет договоренности о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым домом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим права пользования спорным жилым помещением. 

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку ответчик не проживает в доме с августа 2024 года, попыток вселиться не предпринимал, что свидетельствует о том, что он имеет возможность обеспечить себя иным жилым помещением. 

Ответчик ходатайств о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом на определенный срок не заявлял. Допустимых и достоверных доказательств отсутствия у него в пользовании иного жилого помещения, а также невозможности обеспечить себя иным жилым помещением, суду не представил. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, лица, участвующие в деле, должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого дома. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные положения закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 утратившим права пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об утрате ФИО2 права пользования спорным жилым домом, указанное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку судом удовлетворены исковые требования ФИО1 в полном объеме с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 копеек. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт гражданина РФ №, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, паспорт гражданина РФ №, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, паспорт гражданина РФ №, в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей 00 копеек и почтовые расходы в размере 311 рублей 24 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом 04.04.2025 года. 

Председательствующий М.В. Богданова