Дело №2-542/2020

(УИД 25RS0001-01-2019-007013-61)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Пономаревой М.Ю.,

при секретаре Гусаренко Я.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации Владивостока, Управлению муниципальной собственности Владивостока, третье лицо нотариус ВНО Приморского края ФИО3 о признании договора приватизации заключенным и включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчикам, указав, что является наследником по завещанию ФИО4, умершего 16 мая 2019 г. ( Свидетельство о смерти П ВС №799373 от 03 июня 2019 г.). Ему завещана квартира по адресу: 

<

адрес>.

При обращении к нотариусу ему стало известно, что ? доли в праве на указанную квартиру не зарегистрирована.

В связи с чем, истец обратился в суд просит: признать заключённым договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 14741 от 16.02.2008 г. между Мэрией г. Владивостока и ФИО5, ФИО4;

включить в состав наследства 1/2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, умершего 16.05.2019г.

В судебное заседание истец не явился, извещен, о личном участии не ходатайствовал, представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель администрации и УМС просил о рассмотрении иска в свое отсутствие, возражений по иску не заявил.

Нотариус просила о рассмотрении спора в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть спор по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав сторону истца, исследовав отзыв ответчика и материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Так из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Мэрией г. Владивостока и ФИО5, ФИО4 заключен договор № 14741 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому, 

<

адрес> в 

<

адрес> передана в общую совместную собственность ФИО5 и ФИО4.

Договор зарегистрирован Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Владивостока 17 февраля 1998 г. за № 15232.

Заключив договор, ФИО4 не зарегистрировал свое право собственности в ЕГРН по независящим от него обстоятельствам - в связи со смертью.

На ? доли в праве по указанной квартире оформлено право собственности истца, перешедшей к истцу после смерти ФИО4, унаследовавшего долю от ФИО5

Право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на спорную квартиру после смерти ФИО5 принадлежит ФИО4 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в Управлении Росреестрапо Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись государственной регистрации №-Н.

В пределах шестимесячного срока истец обратился к нотариусу Владивостокского нотариального округа Приморского края ФИО3 с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти ФИО4 (наследственное дело №84/2019 от 19.07.2019).

При оформлении наследственных прав на квартиру выяснилось, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись только о праве общей долевой собственности ФИО4 на долю в праве 1/2, унаследованную от его отца ФИО5. Право на другую 1/2 долю в праве, принадлежащую ФИО4 на основании договора № 14741 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в Управлении Росреестра по Приморскому краю не зарегистрировано.

Согласно ст. 7 ЗаконаР Ф от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако, зарегистрировать указанный договор в надлежащем порядке в Едином государственном реестре недвижимости и завершить процесс приобретения права собственности на указанный объект ФИО4 не смог по независящим от него причинам, в связи со смертью.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на имущество у наследодателя также должно возникнуть на законных основаниях, при этом законодатель предусматривает обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество. По общему правилу датой государственной регистрации прав на недвижимое имущество определяется момент возникновения прав на такое имущество.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами законодательства РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Верховный Суд РФ указал, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, учитывая, что ФИО4 в установленном порядке, с предоставлением всех необходимых документов обратился в мэрию г. Владивостока с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации и подписал договор № 14741 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, но в связи со смертью государственная регистрация перехода права собственности произведена не была, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, необходимо включить в состав наследства после смерти ФИО4

Анатольевича для получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство по завещанию.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации Владивостока, Управлению муниципальной собственности Владивостока, третье лицо нотариус ВНО Приморского края ФИО3 о признании договора приватизации заключенным и включении имущества в состав наследства,– удовлетворить.

Признать заключённым договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 14741 от 16.02.2008 г. между Мэрией г. Владивостока и ФИО5, ФИО4.

Включить в состав наследства 1/2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока а течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М.Ю. Пономарева 

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2020