Дело № 2-666/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Городище 28 августа 2019 года

мотивированное решение

изготовлено: 30 августа 2019 года 

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Надысиной Е.В., 

при секретаре Каракасиди Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО1, ФИО7 к администрации г. Сурска Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО1, ФИО7 обратились в суд с иском к администрации г.Сурска Городищенского района Пензенской области, указав, что 09.01.1998 года они заключили с Литейным заводом договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому им на праве собственности была предоставлена квартира, общей площадью 48,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Они (истцы) с 1998 года непрерывно добросовестно владеют данной квартирой, несут расходы на ее содержание. Ввиду того, что текст указанного договора имеет нечитаемые фрагменты, регистрирующим органом в совершении государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру отказано.

Истцы ФИО6, ФИО1, ФИО7 просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым из них) на квартиру, общей площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, и поставить квартиру на кадастровый учет.

Стороны в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд, с учетом положений ч.3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, и приходит к следующему.

Установлено, что на основании решения Сурского горсовета № 180 от 07.12.1988 года ФИО6 09.12.1988 года, на состав из четырех человек, выдан ордер № 48 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18).

09.01.1998 года истцы ФИО6, ФИО1, ФИО7 (до регистрации брака ФИО8) заключили с Литейным заводом договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому им на праве общей собственности была предоставлена квартира, общей площадью 48,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 09.01.1998 года, копией свидетельства о заключении брака серии 

<

...> от 24.06.2000 года (л.д. 11, 22).

Управлением Росреестра по Пензенской области заявления истцов возвращены, государственная регистрация права собственности не осуществлена, поскольку часть текста указанного договора не читаема (копии уведомлений - л.д. 13-15).

Истцы ФИО1 и ФИО6 зарегистрированы по указанному адресу с 18.05.1989 года, истец ФИО7 с 18.05.1985 года, несут расходы по содержанию объекта недвижимости.

Данные обстоятельства подтверждаются предоставленными квитанциями и не оспаривались сторонами.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу Закона, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеприведенной нормы права приобретательная давность представляет собой такой правовой институт, который позволяет лицу при определенных условиях приобрести право собственности на недвижимое (движимое) имущество, у которого не имеется собственника (бесхозное имущество), собственник которого не известен либо собственник не проявляет к своему имуществу никакого интереса, в силу давности владения этим имуществом.

Под владением в гражданском праве Российской Федерации понимается фактическое обладание вещью, создающее для владельца возможность непосредственного воздействия на нее, при этом владение в рассматриваемом случае должно осуществляться открыто, то есть в социальном окружении такое владение воспринимается как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении вещи, непрерывно и, в первую очередь, добросовестно, означаю, принимает все возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании нашел подтверждение факт пользования истцами квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на протяжении более 15 лет. Данное использование объекта недвижимости не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает прав иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО1, ФИО7 к администрации г. Сурска Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым из них) на квартиру, общей площадью 48,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области Е.В.Надысина