Дело № 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

20 июля 2023 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В., 

при секретаре ФИО3, 

а также с участием лиц согласно протоколу судебного заседания, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «БКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя заявленные требования тем, что стороны являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли в праве за каждым. Ответчик ФИО2 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, чем нарушает права истца, соглашение об уплате квартплаты между ними не достигнуто.

В связи с чем истец просит определить доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги соразмерно доли каждого в праве собственности на жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменных возражений по иску не представил. 

Представитель ответчика МУП г.о. Балашиха «БКС» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доли в праве каждый. 

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Доказательств заключения сторонами соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги суду не представлено.

Во внесудебном порядке достигнуть соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг сторонам не удалось.

Таким образом, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, соразмерно доли в праве каждого.

Оснований, предусмотренных жилищным и гражданским процессуальным законодательством, для возложения на МУП «БКС» обязанностей не имеется, однако решение суда является основанием для заключения управляющей компанией отдельных договоров со сторонами на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг, направления им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, МУП «БКС» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> следующим образом:

за ФИО1 – 1/2 доли оплаты за квартиру;

за ФИО2 – 1/2 доли оплаты за квартиру.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией ООО «Квартал» со сторонами отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, и направления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Буянтуева Т.В. 

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Буянтуева Т.В.