Дело № 2-230/2025

УИД 33RS0012-01-2025-000033-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2025 года город Кольчугино

Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Веселиной Н.Л., при секретаре Градусовой И.А., с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2, третьего лица ФИО3,, представителя третьего лица СТСН "Белая Речка" ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кольчугинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кольчугинского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок площадью 515 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ г. от 

<

данные изъяты> истцу, как работнику 

<

данные изъяты>, выделили земельный участок, площадью 515 кв.м, 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец возвела на земельном участке домик, хозяйственную постройку. С первых дней она пользовалась земельным участком, долгое время была казначеем. Оплачивала земельный налог. В 2024 гг. решила сделать межевание земельного участка и обнаружила, что у неё нет свидетельства на право собственности. С 2015 г. земельным участком в большей мере пользуется сын истца, он платил взносы. Просит суд признать право собственности на земельный участок общей площадью 515 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>., ввиду того, что земельный участок был ей предоставлен до введения в действие ФЗ №66-ФЗ от 15.04.1998.

Определением Кольчугинского городского суда Владимирской области от 11.02.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, ФИО3, СТСН "Белая Речка".

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам. 

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержал, сообщил, что истец является его матерью, последние два года он пользуется земельным участком, платит взносы, поскольку мать в силу возраста не может ухаживать за участком. На участке ею возведен домик, сарай, имеются насаждения.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СТСН "Белая Речка" – ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержал, сообщил, что она давно пользуется земельным участком, является членом товарищества, ранее много лет была казначеем, последние два года сын истца несет бремя содержания земельного участка вместе с ФИО1, членская книжка выписана на имя ФИО5, так как он платил членские взносы. Споров по принадлежности земельного участка не возникало.

Представитель ответчика администрации Кольчугинского района Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в ранее представленном отзыве разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, в ранее представленном отзыве разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Таким образом, членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении закон связывает с соблюдением совокупности следующих условий: 1) достижение лицом определенного возраста; 2) наличие российского гражданства, дающее право беспрепятственно вступать в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; 3) наличие права на земельные участки в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Данные права могут быть приобретены гражданами на момент создания некоммерческой организации либо в дальнейшем в связи с переходом прав на земельные участки по гражданско-правовым основаниям.

Согласно ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ, который подтверждает членство в соответствующем объединении.

В соответствии с положениями подп. 2 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ прием в члены СНТ и исключение из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Приведенные положения нормативных актов связывают бесплатную передачу в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ, данному некоммерческому объединению либо иной организации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления главы администрации Кольчугинского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 47 га изъят у 

<

данные изъяты>, 47 га предоставлены СТ «

<

данные изъяты>» в пользование, 35 га - членам садового товарищества в собственность (л.д. 19).

Из справки председателя СТ «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО1, как члену СТ «

<

адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ г. выделен земельный участок 

<

адрес>. Паевые, целевые и другие взносы уплачены. (л.д. 20).

Отсутствие заложенности по уплате взносов по состоянию на 06.08.2024 подтверждается справкой СТСН «

<

адрес>» от 06.08.2024 (л.д.21).

Согласно налоговым уведомлениям от 01.09.2020, 01.09.2021, 01.09.2022 на имя ФИО1 направлялись уведомления об оплате земельного налога по земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Сведений о наличии задолженности не имеется. (л.д.24-26).

В соответствии с книжкой № «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ она оформлена на имя ФИО1, имеются сведения об оплате членских взносов (л.д.11-17).

В соответствии с членской книжкой садовода № СТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ она оформлена на имя ФИО1, имеются сведения об оплате взносов с 2012 по 2022 гг. (л.д.7-10).

В соответствии с расчетной книжкой № ТСН «Белая Речка» от 07.08.2024 она оформлена на ФИО3, имеются сведения об оплате взносов за 2024 г. в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.27-29).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный земельный участок. Согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2025 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 515 +/- 8 кв.м. с местоположением 

<

адрес>, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садоводства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40, 58-61).

Из сообщения МКУ «Архив Кольчугинского района» от 12.02.2025 следует, что похозяйственные книги по СНТ «

<

адрес>» на хранение в архив не поступали, в связи с чем предоставить выписку о выделении земельного участка № ФИО1 не представляется возможным (л.д.55).

Согласно сообщениям ППК «Роскадастр» землеустроительное и реестровое дела на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют (л.д. 62 - 66).

При разрешении исковых требований ФИО1 суд исходит из того, что ФИО1 является членом СТСН "

<

данные изъяты>" с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается членской книжкой, ей был выделен земельный участок 

<

адрес>, которым она пользуется до настоящего времени, возвела на нем садовый дом и хозяйственные постройки, уплачивала за указанный участок земельный налог, в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на земельный участок 

<

адрес>, правопритязаниях на него, правах требования, арестах (запрещениях) отсутствуют, для муниципальных нужд указанный участок не зарезервирован; на нем расположены садовый дом и хозяйственные постройки, возведенные истцом, что не противоречит разрешенному использованию земельного участка. Доказательств обратного суду не представлено. Факт того, что спорный земельный участок снят в настоящее время с кадастрового учета, не препятствует признанию права собственности на него.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при обращении в суд понес расходы по уплате государственной пошлины, о распределении которых не заявил.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кольчугинского района Владимирской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на земельный участок общей площадью 515 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Л. Веселина

Решение в окончательной форме принято 16.04.2025.