Дело № 2-825/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л., с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО2, по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, по доверенности 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ. за реестровым номером №, представителя ответчика - Администрации местного самоуправления (далее - АМС) Веселовского сельского поселения ФИО4 по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданному через представителя по доверенности ФИО3, к Администрации местного самоуправления (далее - АМС) Веселовского сельского поселения РСО-Алания, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управлении Росреестра по РСО-Алания, АМС Моздокского района о признании права собственности на жилой дом с хозпостройками,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к АМС Веселовского сельского поселения РСО-Алания, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управлении Росреестра по РСО-Алания, АМС Моздокского района о признании права собственности на жилой дом с хозпостройками общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В обосновании иска сослался на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «Красная Осетия» Моздокского района ему был выделен вышеуказанный дом, которым он более 20 лет владеет, пользуется непрерывно и добросовестно. Право собственности на данный дом не зарегистрировано. Колхоз «Красная Осетия» Моздокского района с ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован без правопреемства. Согласно экспертному заключению его дом является жилым домом блокированной застройки. АМС Веселовского сельского поселения подтверждает, что дом числится за ним.

Истец ФИО1, его представители ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, основываясь на доводах иска.

Представитель ответчика - АМС Веселовского сельского поселения ФИО4 в судебном заседании заявленные требований признала, каких-либо возражений против удовлетворения иска не заявила. Дополнительно пояснила, что дом истцу распределил колхоз, на сегодняшний день колхоз ликвидирован, правопреемника нет. Претензий к ФИО1 никто не предъявлял, дом - блокированная постройка, коммунальные платежи он оплачивает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по РСО-Алания ФИО5, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания должным образом, в суд не явилась, ранее представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда,

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - АМС Моздокского района, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания должным образом, в суд не явился, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав истца, его представителей, представителя ответчика, исследовав доказательства с учетом положений ст. 56 ГПК РФ и оценив их в порядке ст.67 ГПК РФ, суд полагает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

По общему правилу, установленному частью 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Вышеуказанная статья является отсылочной к ст. 234 ГК РФ, согласно которой гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено следующее.

Согласно справки АМС Веселовского сельского поселения домовладение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества муниципального образование Веселовское сельское поселение Моздокского района не числится.

При обозрении решения Моздокского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 в суд не обращался за признанием права собственности на дом. 

Решением Арбитражного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ о СПК «Красная Осетия» ликвидирован без правопреемства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. на Сельскохозяйственный производственный кооператив - Колхоз «Красная Осетия» ОГРН № (л.д. №

В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

По данным справки АМС Веселовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № домовладение по адресу: 

<

адрес>, числится за ФИО1 (л.д. №).

Технические характеристики жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с инвентарным номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой 

<

данные изъяты> кв.м, подтверждаются данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Истец ФИО1 по данным трудовой книжки № с ДД.ММ.ГГГГ года принят в члены колхоза «Красная Осетия» (л.д. № проживает по данным паспорта в спорном домовладении (л.д. №).

Согласно строительно-экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом обшей площадью 

<

данные изъяты> м, состоящий из литер «А», «а», расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> - является жилым домом блокированной застройкой. Соответствует действующим строительным нормам и правилам по механической безопасности и сейсмической устойчивости. Соответствует нормам пожарной безопасности, не нарушает требования СанПиН для жилых одноквартирных домов. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации (л.д. №

В ранее состоявшемся судебном заседании свидетель ФИО9 полностью подтвердил доводы истца о его проживании более 20 лет в спорном доме и отсутствии правопритязаний других лиц на объект недвижимости.

Таким образом, поскольку истец более 18 лет открыто владеет данным домом блокированной застройки, несет бремя его содержания, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании ст. 40 Конституции РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, поданному через представителя по доверенности ФИО3, к Администрации местного самоуправления Веселовского сельского поселения РСО-Алания, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управлении Росреестра по РСО-Алания, Администрации местного самоуправления Моздокского района о признании права собственности на жилой дом с хозпостройками, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки литеры «А», «а» общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для снятия с учета квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, постановки на кадастровый учет/внесения изменений в государственный реестр недвижимости на жилой дом блокированной застройки литеры «А», «а» общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: РСО

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Бондаренко