№ 2-87/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 10 января 2025 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, в котором просит установить факт, что принадлежащая ему часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м.; признать за ним право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 1976 году отец истца построил жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом представляет собой два изолированных помещения, которые имеют отдельный входы, лицевые счета, канализацию и два земельных участка. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м., вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, кадастровый №.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новолиманского сельского поселения, ему принадлежит часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Собственником второй половины жилого 

<

адрес> является родной брат истца – ФИО2. У неё имеется отдельный вход, лицевые счета, канализация.

ФИО1 обратился в БТИ Богучарского района о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на квартиру. Однако истцу пояснили, что, поскольку указанная часть жилого дома находится в двухквартирном жилом доме, то она не может быть зарегистрирована как квартира. Весь жилой дом представляет собой жилой дом блокированной застройки, и часть жилого дома, в которой проживает истец, является блоком жилого дома блокированной застройки в соответствии с ч. 7 ст. 41 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план, согласно которому блок жилого дома блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), в котором проживает истец, расположен по адресу: 

<

адрес>, общая площадь 49,2 кв.м..

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, он поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки удовлетворить.

Установить, что принадлежащая на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м..

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская