Дело №

УИД 39RS0№-89

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года 

<

адрес>

Московский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Барышниковой М.А.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО1 РАЙОНА» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате ФИО1-коммунальных услуг и пени за несвоевременное внесение платы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФИО1 РАЙОНА» (далее ООО «ЖКМР») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по услуг обслуживания жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53310,31 рублей и пени в размере 18005,31 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2340,00 рублей, почтовые расходы в размере 1818,24 рублей, то есть по 303,04 рублей с каждого.

В обоснование иска указано, что управляющая организация ООО «ЖКМР» (ранее имевшая наименование ООО УК «Мастер») осуществляет управление многоквартирным домом 69-71 по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном доме.

ООО УК «Мастер» сменило наименование на ООО «ЖКМР», изменения в учредительные документы внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате ФИО1-коммунальных услуг.

Истец обращался к мировому судье 5-го судебного участка ФИО1 судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ №, вынесенный мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ, отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53310,31 рублей.

Должники неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако, какой-либо реакции на данные предупреждения не последовало. 

До настоящего времени вышеуказанная задолженность должниками не погашена.

Таким образом, ответчики обязаны уплатить управляющей организации пени в размере 18005,31 рублей.

Представитель истца ООО «ЖКМР» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а также указание на то, что истец не возражает против вынесения по делу заочного решения суда.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. ст. 233-235 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ ФИО1 права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников ФИО1 отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла ФИО1 законодательства порождают ФИО1 права и обязанности.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального ФИО1 фонда, включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате дополнительных услуг, не предусмотренных ст. 154 ЖК РФ, может быть установлена решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в порядке, предусмотренном положениями ст. 46 ЖК РФ.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, относится к объектам муниципальной собственности городского округа «

<

адрес>».

Наниматель вышеуказанного жилого помещения снят с регистрационного учета.

Смена нанимателя жилого помещения в установленном законом порядке не производилась. Договор социального найма в письменной форме не заключался.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № и поквартирной карточке, в данном жилом помещении в спорный период и до настоящего времени постоянно зарегистрированы ответчики как члены семьи нанимателя: ФИО2 (сын), ФИО5 (сын), ФИО3 (брат), ФИО11 (внук), ФИО6 (сын), ФИО4

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении также подтверждается ответами отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по 

<

адрес>.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией данного дома является ООО УК «Мастер», впоследствии переименованное в ООО «ЖКМР».

Также указанным протоколом утвержден договор управления многоквартирным домом, объем и перечни работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно договору на управление.

На основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКМР» посредством взаимодействия с подрядной организацией ООО «ШЕЛЕН-Сервис» в сентябре и октябре 2020 года оказывались дополнительные услуги по поверке коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, не предусмотренные ст. 154 ЖК РФ.

Согласно справке о задолженности за период с июля 2020 года по декабрь 2023 года, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате услуг содержания жилого помещения в размере 53310,31 рублей.

Из выписки по лицевому счету по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с июля 2020 года по апрель 2024 года, предоставленной ООО «РИВЦ ЖКХ», следует, что оплата услуг содержания жилого помещения за спорный период в полном объеме не вносилась, в результате чего образовалась задолженность по оплате указанных услуг.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по оплате услуг содержания жилья за указанный период, признает его правильным, тогда как ответчиками, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представлено никаких доказательств в опровержение правильности этого расчета.

Доказательств внесения платы за услуги содержания жилья за спорный период в полном объеме в материалы дела ответчиками не представлено.

Доказательств, опровергающих факт оказания истцом услуг содержания жилья, либо подтверждающих факт предоставления услуг ненадлежащего качества услуг и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг, являющихся основанием для уменьшения размера платы за услуги содержания жилья, в материалы дела не представлено.

Обстоятельства, освобождающие ответчиков от внесения платы за вышеуказанные услуги, судом не установлены.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «ЖКМР» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате услуг содержания жилья, предоставленных по адресу: 

<

адрес>, за период с июля 2020 года по декабрь 2023 года в размере 53310,31 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, требованиями Правил № плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, ФИО1 кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из договора управления многоквартирным домом следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" был установлен мораторий в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования ФИО1 отношений в 2022 году" установлен порядок начисления и уплаты пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных ФИО1 законодательством РФ, до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" был введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении должников юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. С учетом, в том числе п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве, с ДД.ММ.ГГГГ на 06 месяцев было прекращено начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Согласно расчету истца сумма пени за несвоевременное внесение платы по коммунальным услугам за период с июля 2020 года по декабрь 2023 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 18005,31 рублей.

Расчет судом проверен. Данный расчет произведен с учетом мораториев, действующих в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474.

Представленный истцом расчет является верным.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Приходя к выводу о наличии оснований для снижения суммы неустойки, суд при рассмотрении дела приходит в каждом конкретном случае посредством установления несоразмерности между начисленной суммой неустойки и последствиями неисполнения обязательства, в случае наличия несоразмерности.

По своему характеру неустойка как мера гражданско-правовой ответственности начисляется на сумму задолженности в течение всего периода просрочки исполнения. Обратное исключало бы назначение неустойки в качестве способа обеспечения исполнения обязательства.

При этом несоразмерность между начисленной суммой неустойки и последствиями неисполнения обязательства (суммой неисполненного обязательства) следует устанавливать исходя из размера обоснованно предъявленной ко взысканию задолженности. Виновная в неисполнении обязательства сторона - ответчик должна претерпеть неблагоприятные последствия взыскания с нее неустойки в разумных пределах соответственно размеру неисполненного обязательства за период начисления неустойки.

По общему правилу в случае снижения размера неустойки, суд не ущемляет права истца, а устанавливает баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Более того, неустойка в силу положений ст. 330 ГК РФ является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора и не может являться способом его обогащения.

Исследовав обстоятельства дела, учитывая размер задолженности по оплате услуг содержания жилья и период, за который задолженность образовалась, на основании ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени до 9000,00 рублей.

Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2340,00 рублей, то есть по 390,00 рублей с каждого, а также почтовые расходы в размере 1818,24 рублей, то есть по 303,04 рублей с каждого.

При этом при определении размера расходов по оплате государственной пошлины судом не принимается во внимание снижение суммы пени.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ФИО1 РАЙОНА» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт серии №), ФИО3 (паспорт серии №), ФИО4 (паспорт серии № №), ФИО5 (паспорт серии № №), ФИО6 (паспорт серии №), ФИО8 (паспорт серии № №) задолженность по оплате услуг обслуживания жилья, предоставленных по адресу: 

<

адрес>, за период с июля 2020 года по декабрь 2023 года в сумме 53310,31 рублей, пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 390,00 рублей с каждого, почтовые расходы в размере по 303,04 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.А. Барышникова