Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт Уруссу 

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Шарифуллина И.И.,

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в обоснование иска указав, что ответчик – ФИО3 зарегистрирована по адресу: РТ, 

<

адрес>, пгт Уруссу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ООО «ЕРЦ». Вышеуказанная квартира принадлежит мне по праву собственности, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГг. за № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В настоящее время ответчик не проживает по месту регистрации более 11 лет, имущества, принадлежащего ей в квартире не имеется. Ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета и др. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковое требование поддержал, пояснил, что в настоящее время он является единоличным собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт Уруссу, 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают: он, его супруга и двое малолетних детей. В квартире остается зарегистрированной ответчик - сестра, которая фактически не проживает там уже более десяти лет. Сначала она проживала с семьей в 

<

адрес>, а теперь с отцом, в доме последнего. У него с сестрой была договоренность, что эта квартира остается ему. В указанной квартире вещей ответчика нет. В настоящее время он заключил государственный контракт с МВД по 

<

адрес>, то есть продает эту квартиру этой организации. По условиям этого договора, квартира должна быть свободной от регистрации третьих лиц. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик из спорной квартиры не желает. Считает, что ответчик утратила право пользования спорной квартирой. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, хотя извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. О причине неявки в судебное заседание ответчик не сообщила, об отложении дела не просила. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица, в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое требование подлежит удовлетворению как основанные на законе и подтвержденные собранными по делу доказательствами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положения п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что 

<

адрес> В 

<

адрес> Республики Татарстан на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг. и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца ФИО2, что подтверждается представленными истцом в суд документами. Из выписки из домовой книжки усматривается, что в указанной квартире, наряду с ее собственником (истцом) ФИО2 и членами его семьи, с ДД.ММ.ГГГГг. зарегистрирована ответчик ФИО3 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 показал, что истец ФИО2 – его сын, а ответчик ФИО3 – его дочь. В 1995г. квартиру они приватизировали. Потом дочь свою долю продала ему. А он свою долю подарил сыну. Дочь уже около десяти не живет в этой квартире, и никакого отношения к ней не имеет. Сначала она проживала с семьей в Казани, а потом приехала поселок и стала проживать с ним в его доме. Была договоренность, что квартира остается сыну. В квартире живет сын с семьей.

На основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи истца. Также установлено, что ответчик ФИО3 выехала из спорного жилого помещения около 10 лет тому назад, вещей ответчика в этой квартире не имеется. При таких обстоятельствах суд считает, что она утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Кроме того, из представленного истцом государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГг., усматривается, что ФИО2 передает принадлежащую ему спорную квартиру Министерству внутренних дел Республики Татарстан (МВД РТ). Пункт 1.4 указанного контракта, предусматривает, что поставщик (истец) гарантирует, что в передаваемом государственному заказчику (МВД РТ) жилом помещении (квартире) граждан, имеющих право пользования и проживания в данном жилом помещении (квартире), а также зарегистрированных в данном жилом помещении (квартире) не имеется. 

Указанное выше обстоятельство, наличие лица, зарегистрированного в жилом помещении, принадлежащего истцу на праве собственности, нарушает право истца свободно распоряжаться своим имуществом.

С учетом вышеприведенных норм права, а также положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, при наличии права собственности на указанное имущество, вправе защищать свои права на данное жилое помещение, в том числе и путем предъявления требований о прекращении права пользования жилым помещением к лицу, который не является собственником жилого помещения, а также не является членом семьи собственника спорного жилого помещения.

Какого-либо письменного соглашения о пользовании спорным жильем между сторонами не имеется.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении ей проживающими в квартире лицами препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика их действиями возможности пользоваться жилым помещением, равно как и доказательств попыток ее вселения в жилое помещение на протяжении длительного периода времени, в материалах дела не имеется.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска. Ответчик не проживает в указанной квартире, то есть не нуждается в указанном жилье.

Поскольку ответчик ФИО3 не доказала наличие у нее (ответчика) законных оснований для пользования спорным жилым помещением, ее право пользования судом признается прекращенным. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы истицы по оплате государственной пошлины при обращении в суд подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-244 ГПК РФ, 

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт Уруссу, 

<

адрес> В, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт Уруссу, 

<

адрес>В, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Ютазинский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через районный суд.

Мотивированное решение составлено: «26» ноября 2017г.

Судья: подпись.

Верно. Судья: Шарифуллин И.И.