Дело № 2-274/2019 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе 

председательствующего – судьи Ильиной Н.Н., 

при секретаре – Анчуковой Н.В., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от 20.10.2017 года, выданной сроком на три года со всеми правами стороны в процессе без права передоверия, 

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4, действующей на основании доверенности № от 07.05.2015 года, выданной сроком на 25 лет со всеми правами стороны в процессе, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске 

08 февраля 2019 года 

гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Киселевский городской суд к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости.

Свои требования мотивирует тем, что решением Киселевского городского суда от 01.07.2016 года были удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества находящегося в долевой собственности и выделе из него доли в натуре.

Данным решением суда произведен раздел нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 380,7 кв.м., кадастровый №, с прекращением права общей долевой собственности ФИО1 к ФИО3 на нежилое здание и выделом ФИО1 в натуре доли в праве собственности в данном нежилом здании в размере 190,35 кв.м.

Данное решение суда до сих пор не исполнено, в связи с тем, что для постановки на государственный кадастровый учет выделенной доли ФИО1 в нежилом здании необходимо дополнительное условие : Признание права собственности на выделенную в натуре долю в нежилом здании.

Суд, разрешив вопрос о прекращении права общедолевой собственности, не разрешил вопрос о праве собственности на выделенное имущество ФИО1

Устранение данного недостатка возможно путем вынесения нового судебного решения.

С учетом уточнения исковых требований просил суд, признать за ним право собственности на нежилое помещение, расположенное в нежилом здании с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, в размере общей площади 190,35 кв.м. в виде основного помещения № общей площадью 173,4 кв.м. и части основного помещения № площадью 16,95 кв.м. (л.д.3,29).

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины своей неявки суду не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, в судебном заседании доводы искового заявления с учетом их уточнения поддержала, дополнений к ним не имела, просила суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении от 16.01.2019 года просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием его представителя (л.д.17).

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнения возражала, ходатайствовала об отложении судебного разбирательства для согласования позиции с доверителем по поводу уточнения иска. 

Рассмотрев заявленное ходатайство с учетом мнения лиц, участвовавших в судебном заседании, суд признал причины для отложения судебного разбирательства несостоятельными и, руководствуясь ч. 1 ст. 169 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным продолжить рассмотрение дела. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселёвский отдел, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменные объяснения от 30.11.2018 года №, в которых просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных требований не возражал (л.д.23-24).

Суд, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно п.п. 1-3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из положений п.п. 1, 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Для осуществления государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней необходимо разрешить вопрос о праве собственности на указанный объект недвижимости. 

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО3 являлись собственниками ? доли каждый в праве общей долевой собственности на нежилое одноэтажное здание общей площадью 380,7 кв.м., расположенное по 

<

адрес>, о чем 31 августа 2009 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации № (л.д.4).

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, выполненному ООО «Городское БТИ» по состоянию на 27 мая 2015 года (л.д.30-34), указанное нежилое здание состоит из помещения № (малый зал) площадью 73,8 кв.м., помещения № (подсобное помещение) площадью 4 кв.м., помещения № (основной зал) площадью 173,4 кв.м., помещений № (санузлы) общей площадью 15,9 кв.м., помещений № (VIP-зона) общей площадью 52 кв.м., помещения № (гардеробная) площадью 3,3 кв.м., помещения № (кухня) площадью 33,3 кв.м., помещения № (складское помещение) площадью 8 кв.м. и помещения № (щитовая) площадью 17 кв.м.

На основании решения Киселевского городского суда от 01.07.2016 года был произведен раздел нежилого здания общей площадью 380,7 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, с прекращением права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3, ФИО1 выделено в натуре доля в праве собственности, в размере общей площади 190,35 кв.м. в виде основного помещения № общей площадью 173,4 кв.м. и части основного помещении № площадью 16,95 кв.м. (л.д.5-9). 

Поскольку установить право собственности на указанный объект недвижимости возможно только в судебном порядке, суд счел заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение, расположенное в нежилом здании с кадастровым номером: №, по адресу: 

<

адрес>, в размере общей площади 190,35 кв.м. в виде основного помещения № общей площадью 173,4 кв.м. и части основного помещения № площадью 16,95 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

В окончательной форме решение принято 13 февраля 2019 года. 

Председательствующий - Н.Н. Ильина

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.