Дело № 

УИД 05RS0№-21

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> 03 июля 2023 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Тикаева И.Г.,

при секретаре судебного заседания Рамазановой З.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ПЖСК «Искра 44» о признании незаконными бездействия по непринятию в члены ПЖСК «Искра 44», обязании принять в члены ПЖСК «Искра 44 и признании права требования передачи в собственность жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПЖСК «Искра 44», требования мотивированы тем, что согласно договору об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ его супруга ФИО2 приобрела у ФИО3, часть имущественных прав, принадлежащих ей как члену ПЖСК «Искра 44» по договору паевого участия в инвестировании строительства жилого дома, по адресу: 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ №, заключающихся в праве требования от Застройщика передачи в собственность жилого помещения, общей площадью 46,56 кв.м., расположенного на 2 этаже, строящего девятиэтажного жилого дома, по адресу: 

<

адрес> №, условный номер 

<

адрес>. При этом его супруга выполнила все обязательства по договору перед ФИО3, в том числе и по оплате. Имеется также нотариальное согласие супруга ФИО3 - ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ на заключение вышеуказанного договора уступки прав требования. В свою очередь ФИО3 полностью исполнила свои обязательства перед ПЖСК «Искра 44», то есть полностью выплатила паевые взносы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на 931 200 руб. и справкой ПЖСК «Искра 44» от ДД.ММ.ГГГГ за №. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ его супруга обратилась в ПЖСК «Искра 44» с заявлением о принятии в члены ПЖСК «Искра 44» в целях получения 

<

адрес> строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> №. К указанному заявлению были приложены: заявление ФИО3 о выходе из ПЖСК «Искра 44» от ДД.ММ.ГГГГ; копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ; копия квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ на 931 200 руб.; копия справки ПЖСК «Искра 44» о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №; копия договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ и копия паспорта его супруги. Согласно отчету об отслеживании Почты России указанное заказное письмо с описью вложения вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа от ПЖСК «Искра- 44» не последовало. ДД.ММ.ГГГГ его супруга, ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти он как наследник первой очереди получил от нотариуса ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:15418, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Надежда», Линия 54, №. Вместе с тем, нотариус отказала ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение с условным номером №, общей площадью 46,56 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> виду отсутствия регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ по почте заказным письмом с описью вложения он обратился в ПЖСК «Искра 44» с заявлением о принятии его в члены ПЖСК «Искра 44» в целях получения 

<

адрес> строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, приложив при этом все документы. Согласно отчету об отслеживании с почтовым идентификатором 36830571029972, указанное заказное письмо с описью вложения вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа от ПЖСК «Искра 44» не последовало.

Просит суд с учетом увеличения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ признать незаконными действия (бездействия) ПЖСК «Искра-44» по непринятию решения о приеме его в члены ПЖСК «Искра 44». Возложить на ПЖСК «Искра 44» обязанность принять его в члены ПЖСК «Искра 44» в целях получения 

<

адрес> строящемся девятиэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Признать за собой право требования от ПЖСК «Искра 44» передачи в собственность жилого помещения, общей площадью 46,56 кв.м., расположенного на 2 этаже, строящего девятиэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес> №, условный номер 

<

адрес>.

Истец ФИО1 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела, без своего участия, исковые требования просил удовлетворить.

Ответчик ПЖСК «Искра 44» и третьи лица ФИО6 и ФИО7 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд определил, что дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. 

На предыдущих судебных заседаниях, а также в письменных возражениях ответчик ПЖСК «Искра 44» исковое заявление не признало и просили в его удовлетворении отказать.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (пункт 2 данной статьи).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПЖСК «Искра 44» и ФИО3 заключен договор № паевого участия в инвестировании строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, согласно условиям которого ФИО3 приобрела право на владение жилой площади по инвестированию строительства 198 квартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> № с целью приобретения в собственность по окончанию строительства объекта жилого помещения в виде однокомнатной квартиры с условным номером 133, расположенной на втором этаже, общей площадью с учетом балкона 46,56 кв.м.

Плановый срок окончания строительства и предоставления объекта для принятия Госкомссией – 2 квартал 2014 года (пункт 1.4 Договора).

Стоимость квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет 931 200 руб. (пункт 1.6 Договора).

Согласно квитанции к расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сумму в размере 931 200 руб. внесла в кассу ПЖСК «Искра 44» ДД.ММ.ГГГГ.

Факт оплаты ФИО3 паевых взносов полностью в размере 931 200 руб., подтверждается также справкой председателя ПЖСК «Искра 44» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 заключен договор об уступке прав требования по договору № паевого участия в инвестировании строительства жилого дома, согласно которого ФИО3 уступила свое право требования от ПЖСК «Искра 44» передачи в собственность жилого помещения, общей площадью 46,56 кв.м., расположенной на 2 (втором) этаже, строящего девятиэтажного дома по адресу: РД, 

<

адрес>, условный номер квартиры – 133.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 дано нотариальное согласие на заключение супругой ФИО3 вышеуказанного договора об уступке прав.

Согласно пункту 1 статьи 389 ГК РФ соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

В силу п. 2 ст. 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Частью 1 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" определено, что уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

При этом, частью 2 названной статьи определен момент, до наступления которого возможна уступка участником долевого строительства прав требования по договору - до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 4 ст. 130 ЖК РФ наследники члена жилищного кооператива имеют право вступить в жилищный кооператив по решению общего собрания (конференции). Отказ в приеме оспаривается в судебном порядке.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 131 ЖК РФ в случае смерти члена жилищного кооператива преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая. Наследник члена жилищного кооператива, имеющий право на часть пая и проживавший совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива в случае, если у супруга наследодателя такое право отсутствует или супруг отказался от вступления в члены жилищного кооператива.

В соответствии со статьей 1177 ГК РФ в состав наследства члена потребительского кооператива входит его пай. Наследник члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива имеет право быть принятым в члены соответствующего кооператива. Такому наследнику не может быть отказано в приеме в члены кооператива.

Решение вопроса о том, кто из наследников может быть принят в члены потребительского кооператива в случае, когда пай наследодателя перешел к нескольким наследникам, а также порядок, способы и сроки выплаты наследникам, не ставшим членами кооператива, причитающихся им сумм или выдачи вместо них имущества в натуре определяются законодательством о потребительских кооперативах и учредительными документами соответствующего кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ПЖСК «Искра 44» с заявлением о принятии в члены ПЖСК «Искра 44» в целях получения 

<

адрес> строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. К указанному заявлению были приложены: заявление ФИО3 о выходе из ПЖСК «Искра 44» от ДД.ММ.ГГГГ; копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ; копия квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ на 931 200 руб.; копия справки ПЖСК «Искра 44» о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №; копия договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ и копия паспорта его жены. 

Согласно отчету об отслеживании Почты России указанное заказное письмо с описью вложения вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа от ПЖСК «Искра- 44» не последовало.

Решением общего собрания членов ПЖСК «Искра 44», протокол от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ПЖСК «Искра 44». 

Согласно п.п. 3.8 и 3.9 Устава граждане или юридические лица, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя председателя правления Кооператива, в котором указывают сведения пп. 1-4 п. 3.6 Устава. Заявление о приеме в члены Кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца со дня его подачи правлением Кооператива и утверждено решением на рассмотрении общего собрания членов Кооператива. Правление Кооператива уведомляет в письменной форме члена Кооператива о принятом Правлением Кооператива предварительном решении, содержащем рекомендацию по вопросу о принятии гражданина в члены Кооператива, и внесении проекта решения на рассмотрение общего собрания (конференции) членов Кооператива.

Согласно п.п. 3.14 и 3.15 Устава членство в Кооперативе прекращается в случае выхода члена Кооператива. Заявление члена Кооператива о добровольном выходе из Кооператива рассматривается и утверждается правлением Кооператива в течение 30 дней со дня его подачи.

Таким образом, заявлением ФИО2 о принятии её в члены Кооператива, а также заявление ФИО3 об исключении её из членов ПЖСК, должно было быть рассмотрено не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако вышеуказанные заявления не были рассмотрены, доказательств обратного материалы дела не содержат и ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является супругом ФИО2 и по смыслу ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди.

После смерти ФИО2, истцом ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, с кадастровым номером 05:09:000023:15418, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Надежда», Линия 54, №.

Вместе с тем, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение с условным номером №, общей площадью 46,56 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> виду отсутствия регистрации права собственности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с заказным письмом с описью вложения обратился в ПЖСК «Искра 44» с заявлением о принятии его в члены ПЖСК «Искра 44» в целях получения 

<

адрес> строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, приложив к заявлению: копию договора № от ДД.ММ.ГГГГ; копию квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ на 931 200 руб.; копию справки ПЖСК «Искра 44» о полной выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ №; копию договора об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ; копию заявления его покойной супруги о принятии в ПЖСК «Искра 44» от ДД.ММ.ГГГГ; копию заявления ФИО3 о выходе из ПЖСК «Искра 44» от ДД.ММ.ГГГГ; копию свидетельства о смерти супруги от ДД.ММ.ГГГГ; копию свидетельства о браке; копию свидетельства о праве на наследство по закону; копию отказа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №; копию своего паспорта.

Согласно отчету об отслеживании с почтовым идентификатором 36830571029972, указанное заказное письмо с описью вложения вручено адресату ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком в материалы дела представлен ответ, направленный ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № из содержания которого следует, что рассмотреть его заявление о принятии в члены ПЖСК «Искра 44» не представляется возможным, в связи с тем, что в рамках другого гражданского дела, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение, согласно которому запрещено ПЖСК «Искра 44» проводить общие собрания, до рассмотрения дела по существу. Гражданское дело еще не рассмотрено, на основании изложенного рассмотрение заявление отложено до рассмотрения судом дела по существу.

Указанное письмо было направлено ФИО1 и согласно отчету об отслеживании с почтовым идентификатором 36830460007111 возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения.

Из приложенного к возражениям копии определения Каспийского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № следует, что в рамках рассмотрения гражданского дела по иску ФИО8 к ПЖСК «Искра-44», ФИО7 о признании незаконным решения о проведении общего собрания членов кооператива, удовлетворено заявление ФИО8 о применении обеспечительных мер в виде запрета на проведения общего собрания членов ПЖСК «Искра-44». Членам ПЖСК «Искра-44» запрещено проводить общие собрания до рассмотрения настоящего дела по существу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ).

Разрешая заявленные исковые требования ФИО1, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, проанализировав и надлежащим образом оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изначально заявление покойной супруги истца, ФИО2 в установленном порядке ПЖСК «Искра 44» не было рассмотрено, в последующем заявление ФИО1 также не было рассмотрено как это полагается по смыслу положений Устава, само по себе направление письма в адрес ФИО1 о том, что рассмотрение его заявления отложено на срок, до рассмотрения судом дела по существу и отмены обеспечительных мер, не свидетельствует о том, что заявление ФИО1 было рассмотрено в соответствии с положениями Устава ПЖСК «Искра 44». В направленном ФИО1 письме отсутствует ссылка на предварительное решение, принятое Правлением Кооператива, а также отсутствуют сведения о внесении проекта решения на рассмотрение общего собрания (конференции) членов Кооператива.

При этом суд считает правильным отметить, что права ФИО1 которые никак не затрагиваются рассматриваемым судом другим делом, в рамках которого приняты обеспечительные меры, не могут быть поставлены в зависимость от данного дела и не должны препятствовать ФИО1 в защите своих прав и свобод предусмотренных ст. 46 Конституции РФ.

По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ПЖСК «Искра 44» о признании незаконными бездействия по непринятию в члены ПЖСК «Искра 44», обязании принять в члены ПЖСК «Искра 44 и признании права требования передачи в собственность жилого помещения – удовлетворить.

Признать незаконными действия (бездействия) ПЖСК «Искра-44» по непринятию решения о приеме ФИО1 в члены ПЖСК «Искра 44». 

Обязать ПЖСК «Искра 44» принять ФИО1 в члены ПЖСК «Искра 44» в целях получения 

<

адрес> строящемся девятиэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право требования от ПЖСК «Искра 44» передачи в собственность жилого помещения, общей площадью 46,56 кв.м., расположенного на 2 этаже, строящего девятиэтажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, условный номер 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.

<

адрес>