Дело №2-110/2024

УИД 74RS0021-01-2023-001675-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Карталы 19 февраля 2024 года 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Маняповой Т.В.,

при секретаре Шадриной И.О.,

с участием старшего помощника Карталинского городского прокурора Борисенкова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требование обосновано тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое зарегистрировано в 2011 году, ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение ею вселен ответчик в качестве члена её семьи, так как они состояли в отношениях. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ответчиком, после чего ответчик добровольно выехал, забрал свои вещи и уехал, коммунальные платежи не оплачивал, регистрация ответчика нарушает права собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, на иске настаивала. Ранее участвуя в судебном заседании пояснила, что спорное жилое помещение приобретено ею на средства материнского (семейного) капитала, ответчик был вселен ею как сожитель, совместных детей с ним не имеет, брак заключен с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ответчик добровольно выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, каких-либо соглашений с ним о проживании она не заключала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился.

Из рапорта участкового уполномоченного полиции МО МВД России «Карталинский» ФИО3 следует, что по адресу регистрации: 

<

адрес>, ФИО2 не проживает на протяжении 10 лет, дом разрушен, указан предполагаемый абонентский номер ответчика.

Из телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный абонентский номер не отвечает.

Место нахождения ответчика суду неизвестно. 

Определением Карталинского городского суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 назначен представитель – адвокат Старченко О.И.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – Старченко О.И. возражал против удовлетворения иска.

Суд, заслушав заключение старшего помощника Карталинского городского прокурора Борисенкова Д.А., полагавшего правильным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 22,1 м2, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи имущества с использованием заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ сроком на 180 дней, что подтверждено Выписками из ЕГРН.

Из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 купила у ФИО4 квартиру и земельный участок, общей площадью 22,1 м2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за 550 000 рублей (400 000 руб. за квартиру, 150 000 руб. за земельный участок) за счет собственных и заемных средств, предоставляемых КПК «Доминанта-Инвест» в размере 330 000 рублей.

Из представленных Отделением Фонда пенсионного и социального страхования документов из дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки следует, что решением ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Карталинском районе от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 343 378,80 рублей; решением ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Карталинском районе от ДД.ММ.ГГГГ № удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий – на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа, заключенному с кредитным потребительским кооперативом на приобретение жилья в размере 330 000 рублей; ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Доминанта-Инвест» и ФИО1 заключен договор займа № МК 142/2010 по программе «Материнский (семейный) капитал на условиях: сумма займа – 330 000 рублей, срок действия договора 180 дней, полная стоимость займа 25 % годовых; согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на указанную дату размер задолженности по основному долгу составлял 330 000 рублей, по процентам – 2 260,27 рублей; денежные средства в размере 330 000 рублей перечислены КПК «Доминанта-Инвест» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено сведениями о движении денежных средств.

Представленные указанным органом документы не содержат сведений о том, что ответчик является членом семьи истца.

Из адресной справки следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 состояла в браке с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, записи акта о расторжении брака №.

В судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили, что ранее истец проживала с ФИО2 до 2020 года, после расторжения брака ответчик не появлялся, выехал добровольно, вещей его в квартире не имеется.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчик ранее был вселен истцом в качестве члена семьи собственника жилого помещения, стороны состояли в гражданском браке, после состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ, ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, прав на указанное жилое помещение не имеет, с момента выезда прошло три года, расходы по оплате за коммунальные услуги не несет, соглашение о проживании в жилом помещении с истцом не заключал, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

Доказательств обратного, как и возражений относительно иска, стороной ответчика не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него прав на спорное жилое помещение.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её права по пользованию спорным жилым помещением, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Признать ФИО2, ...») утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд. 

Председательствующий: Маняпова Т.В. 

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года. 

Председательствующий: Маняпова Т.В.