Дело № 2-4397/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Юровой Е.И., 

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 дочери Антаноса об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 д.А., мотивируя требования тем, что он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Х, собственником доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО2 д.А. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, истец не проживает по указанному адресу, в квартире проживает ответчик и ее семья. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Х истцу равной 1/4 доли, ответчику равной 3/4 доли; обязать ООО ГУК «Жилфонд» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, по адресу: Х, из расчета истцу в размере 1/4 доли, ответчику в размере 3/4 доли. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования с учетом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик является его сестрой, с сестрой и ее семьей они проживают раздельно, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, он проживает по другому адресу. Однако ответчик уклоняется от оплаты расходов за жилищно-коммунальные услуги, которые он вынужден нести один. В связи с чем, просит определить размер участия в оплате коммунальных платежей каждого, приходящуюся на него 1/4 долю, на ответчика 3/4 доли.

Ответчик ФИО2 д.А. в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что согласна на определение порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Х, между собственниками ей в размере 3/4 доли, истцу в размере 1/4 доли от общего размера оплаты и выдачи им отдельных платежных документов. 

Представитель третьего лица ООО ГУК «Жилфонд» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказной корреспонденцией, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 о, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о дне, времени и месте рассмотрения дела лично судебной повесткой, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 1/2395 от 18 мая 1993 года, квартира, расположенная по адресу: Х, зарегистрирована на праве общей совместной собственности за ФИО5 д.А., ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д. 13,15).

Управление указанным многоквартирным жилым домом на основании договора управления № 95-О от 01 июля 2016 года осуществляет ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд».

ФИО4 умерла 09 апреля 2002 года (л.д. 21).

ФИО5 умер 08 октября 2011 года (л.д. 20).

В судебном заседании также установлено, что стороны, являющиеся сыном и дочерью умершей ФИО4 обратились с заявлениями о принятии наследства в виде доли квартиры по адресу: Х. 

Как следует из справки нотариуса ФИО6, в ее производстве находится наследственное дело № 58/2012 после смерти ФИО5, с заявлением о принятии наследства обратился ФИО1

Свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4 и ФИО5 сторонами не получены.

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, в спорной квартире на учете состоят: ФИО7 д.А. (собственник) с 17 апреля 1991 года; ФИО3 (сын) с 25 января 1995 года; ФИО3 (муж) с 13 сентября 1995 года; ФИО3 (сын) с 27 июня 2001 года; ФИО1 (брат) с 31 марта 2004 года.

Разрешая спор, суд приходит к выводу, что долевой собственник вправе и обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Для самостоятельной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг каждому из собственников должен быть выдан отдельный платежный документ, размер платы за коммунальные услуги должен быть равным для всех лиц, пользующихся этим жилым помещением.

Поскольку в спорной квартире зарегистрированы и фактически проживают в ней ответчик и ее семья, учитывая признание иска ответчиком ФИО2 д.А. об определении размера участия по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: Х в размере 3/4 доли, при том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и обязанности других лиц, также при том, что отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами, имеющими в соответствии со ст. ст. 60 - 61 ЖК РФ равные права владения и пользования спорной квартирой, определение долей в оплате не ставится в зависимость от площадей используемых помещений, суд приходит к выводу об определении размера платежа для ФИО2 д.А. в размере 3/4 доли от суммы начислений, для ФИО1 в размере 1/4 доли от суммы начислений.

Взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на ООО ГУК «Жилфонд», которое должно выдать сторонам платежные документы согласно определенному судом размеру участия в расходах.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 04 апреля 2017 года, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 дочери Антаноса об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: Х, в размере 1/4 доли.

Определить размер участия ФИО2 дочери Антаноса в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: Х, в размере 3/4 доли.

Взыскать с ФИО2 дочери Антаноса в пользу ФИО1 возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: Х, и выдачи отдельных платежных документов на имя ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из размера участия в расходах по оплате – 1/4 доли, и выдачи отдельных платежных документов на имя ФИО2 дочери Антаноса по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из размера участия в расходах по оплате – 3/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко