УИД 78RS0015-01-2025-002610-47

Дело № 2-617/2026 (2-7920/2025)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года Санкт-Петербург

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Евдокимовой И.С.,

при помощнике судьи Мамоновой Т.В.,

с участием прокурора Корнеевой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что истец является собственником 1/3 доли в спорном жилом помещении на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчики являются бывшими членами семьи истца, совместное хозяйство между истцом и ответчиками в последние годы не ведется, общих предметов быта мы не имеют, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, никогда в указанной квартире не проживали, только зарегистрированы. Ответчики не несут расходов по содержанию и ремонту квартиры, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашений о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось.

Истец, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что за выдачей актуальных сведений, о зарегистрированных в спорном жилом помещении лицах не обращался.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате проведения судебного заседания извещалась по имеющимся адресам надлежащим образом (л.д.98). ФИО2, а также по телефону. Согласно телефонограмме, ФИО2 сообщила суду, что по спорному адресу не проживает с 2010 года, с регистрации она не снимается, поскольку не имеет другого жилья (л.д.84).

Ответчик, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате проведения судебного заседания извещалась по имеющимся адресам надлежащим образом (л.д.99), а также по телефону. Согласно телефонограмме, ФИО3 сообщила суду, что снялась с регистрации из спорного жилого помещения и зарегистрирована и проживает по другому адресу, принимать участие в судебном заседании не будет (л.д.86).

Третьи лица, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о дате проведения судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д.96-97).

Ранее в ходе рассмотрения дела против удовлетворения исковых требований не возражали.

Старший помощник прокурора Корнеева О.Н. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению в части признания утратившей права пользования ФИО2

При таком положении, суд на основании статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО5, ФИО1, ФИО6 по 1/3 доли соответственно. Согласно выписке из ЕГРН право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69-72).

Между истцом и ответчиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак (л.д.16), который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Согласно справке о регистрации по № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 (собственник) - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ (собственник), ФИО2 (невестка) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь невестки) – с ДД.ММ.ГГГГ, собственник ФИО6 регистрации не имеет (л.д.31).

Из сведений о физическом лице, ответчике ФИО2, представленных по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (л.д.88-91). Правообладателем объектов недвижимости не является (л.д.62).

Из сведений о физическом лице, ответчике ФИО3, представленных по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.88-91). Является правообладателем 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.66).

Как указано истцом и не опровергается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы в квартире, однако совместное хозяйство между истцом и ответчиками не ведется, общих предметов быта стороны не имеют, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Ответчики не несут расходов по содержанию и ремонту квартиры, не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашений о порядке пользования между мной ответчиками не заключалось.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалы дела не содержат сведений о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования квартирой, ответчик исполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, принимая во внимание изложенное выше и тот факт, что ответчик ФИО2 возражений на иск, как и доказательств наличия соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, не представила, членом семьи собственника квартиры не является, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила право пользования жилым помещением – квартирой расположенной, по адресу: 

<

адрес>

При таком положении требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Оценивая требования истца о признании утратившей право пользования жилым помещением ФИО3, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО3, поскольку судом установлено, что последняя в спорном жилом помещении не проживает, добровольно снялась с регистрационного учета, отказавшись, таким образом от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ состоит на учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2026 г.