Дело № 2-312-2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующей И.В. Егеровой, 

при секретаре Я.Л. Рубцовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.г.т. Тисуль Тисульского района Кемеровской области

07 ноября 2017года 

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещение, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от 27.08.2014г.. С этого момента он проживает в данном доме, а 10.09.2014г. зарегистрировалась по месту жительства. На момент приобретения данного дома ей было известно о регистрации в нем ответчика, однако, в соответствии с п. 1.4. Договора купли-продажи жилого дома, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней после полного расчета покупателя с продавцом. Но до настоящего времени ответчик не исполнил принятые на себя обязательства по договору, где он в настоящее время проживает, ей неизвестно, в вышеуказанном жилом помещении он не проживает и ранее на момент его приобретения не проживал, никаких вещей ответчика в доме не имеется. Возможности каким-либо образом связаться с ним она не имеет. В связи с чем, просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности, ..., поскольку его регистрация по данному адресу нарушает ее права, принадлежащие ей как собственнику данного жилого помещения

В судебном заседании истица ФИО1 на своих исковых требованиях настаивала в полном объеме, по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленный о дне и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, с указанного в заявлении места последнего жительства возвратился конверт с отметкой об истечении срока хранения, как было установлено в судебном заседании, по данному адресу он не проживает, место ее жительства неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения требований истицы, поскольку установить место нахождения ответчика не представляется возможным.

Суд, с согласия истицы, находит возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как усматривается из п. 1.3 копии договора купли-продажи жилого дома (от 12.08.2014г.), ..., данный дом был продан Х. истице свободным от проживания третьих лиц.

На основании свидетельства о государственной регистрации пправа от 27.08.2014г. истица и двое ее ... детей являются собственниками, соответственно, по 1/ доли в жилом доме, ....

В соответствии с адресно-справочной информацией ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: ... ....

Как было с очевидностью установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации не проживает, собственником земельного участка или жилого дома, ... не является, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в данном доме.

Как усматривается из ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

На основании из ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких

нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 

Из ст. 30 ЖК РФ, усматривается, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. С учетом изложенного, исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья И.В. егерова