2-22/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре Котеневой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Дальневосточная распределительная сетевая компания», ООО «Энергетик» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, с учетом последующих уточнений, обратилась в суд с иском к ПАО «Дальневосточная распределительная сетевая компания», ООО «Энергетик» об устранении препятствий в пользовании земельным участком. 

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1960,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Также истице принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 525,7 кв.м. под сауну и кафе закусочная с инвентарным номером №, лит А1, расположенные на указанном земельном участке.

На принадлежащем истице земельном участке находятся столбы (опоры) с линиями электропередачи ВЛ 6 кВ Ф-16 ПС Береговая-1, принадлежащие ООО «Энергетик», и ВЛ 0,4 кВ от КТП-1091, принадлежащие ПАО «ДРСК». Нахождение столбов (опор) с линиями электропередачи нарушают ее права как собственника земельного участка, препятствуют владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

Истица неоднократно обращалась к собственникам линий электропередач с требованием устранить нарушение ее прав и перенести опорные столбы с территории ее земельных участков, однако до настоящего времени ее права не восстановлены.

Истица просила суд обязать ответчика ПАО «Дальневосточная распределительная сетевая компания» в лице филиала АО «ДРСК» - Приморские электрические линии, устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1 960,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по 

<

адрес> путем переноса с земельного участка 2-х деревянных столбов (опоры) линии электропередачи ВЛ 0,4 кВ от КТП-1091, инвентарный номер №, принадлежащие ответчику, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ответчика ООО «Энергетик» устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 1960,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по 

<

адрес> путем переноса с земельного участка 2-х столбов с бетонными опорами линии электропередачи ВЛ 6 кВ. Ф-16 «ТП-1092» от ТС «Береговая-1», инвентарный номер №, принадлежащие ответчику, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 настаивали на удовлетворении иска. При заключении договора купли-продажи земельного участка администрация городского округа Большой Камень не поставила ее в известность о наличии на земельном участке столбов линии электропередачи. Наличие данных столбов препятствует использованию земельного участка.

Представитель АО «ДРСК» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно письменному отзыву, против иска представитель АО «ДРСК» возражает, поскольку в кадастровом паспорте земельного участка, являющемся неотъемлемой частью договора купли-продажи от 28.01.2013 указано о наличии обременения земельного участка: особый режим использования земли. Охранная зона ЛЭП. Приобретая в собственность земельный участок, истица знала о наличии охранной зоны ЛЭП, сооружение ЛЭП было введено в эксплуатацию в 1990 году, тогда как ФИО1 приобрела земельный участок только в 2013 году. Поскольку оснований для удовлетворения требований не имеется, просил в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «Энергетик» в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о месте и времени слушания дела путем направления заказной корреспонденции, которая возвращена ввиду истечения срока хранения.

Представитель администрации городского округа Большой Камень в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени слушания дела, ранее направлял письменный отзыв, в котором возражал против иска.

Нехороших В.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени слушания дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Однако в рассматриваемо случае права собственника не нарушены по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № № земельного участка, заключенному между администрацией городского округа ЗАТО Большой Камень (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), последняя купила земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В кадастровом паспорте земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, который прилагается к договору купли-продажи и является его неотъемлемой частью, указано о наличии обременения: особый режим использования земли. Охранная зона ЛЭП.

Таким образом, истец, приобретая в собственность земельный участок с опорами ВЛ, действовала по своему усмотрению, своей волей и в своем интересе, наличие охранной зоны ЛЭП не препятствовало совершению ею сделки по приобретению земельного участка. 

Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации. Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

В соответствии с п.п. 5, 6 Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160, охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению.

Границы охранной зоны в отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном основании.

На момент приобретения ФИО1 земельного участка на нем уже существовали объекты электросетевого хозяйства, вследствие чего, использование данного земельного участка имеет ограничения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. от 30.12.2012, действующей на момент приобретения земельного участка), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из изложенного выше следует вывод об отсутствии нарушения прав истца наличием на принадлежащем ей земельном участке опор линии электропередачи, поскольку данные объекты были установлены до приобретения ФИО3 земельного участка, о чем ей было известно при заключении договора купли-продажи из записи о наличии охранной зоны в кадастровом паспорте земельного участка, являющемся неотъемлемой частью договора купли-продажи. Приобретая земельный участок с наличием объектов электросетевого хозяйства и, как следствие, охранной зоны, ограничивающей право пользования земельным участком, ФИО1 тем самым выразила свое волеизъявление на приобретение в собственность данного земельного участка с учетом его обременения.

При указанных обстоятельствах, оснований для возложения на собственников электросетей обязанности по переносу опор линии электропередачи за пределы земельного участка, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ПАО «Дальневосточная распределительная сетевая компания», ООО «Энергетик» об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Дата изготовления мотивированного решения – 02.12.2018. Срок апелляционного обжалования исчисляется с 03.12.2018 по 09.01.2019 включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич