к делу № 2-407/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи 21 февраля 2019 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Пузеевой О.В.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о взыскании двойной суммы задатка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО., ФИО., в котором просит взыскать с ФИО и ФИО в пользу ФИО денежные средства в размере 100000 рублей 00 копеек. 

В судебное заседание истец ФИО и ее представитель по доверенности ФИО1 не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики ФИО., ФИО., в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлялись судебными повестками с уведомлением по месту жительства, а так же телеграммой.

Суд считает возможным рассмотреть дело по правилам ст. 234 ГПК РФ, то есть в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к убеждению об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно материалов дела, 27 мая 2018 года между Истцом и Ответчиками было достигнуто соглашение о задатке, согласно которого Истцом было передано в счет оплаты будущей покупки жилого дома и земельного участка, задаток в размере 50000 рублей 00 копеек. Срок действия соглашения о задатке составил 2 июля 2018 года включительно. При этом, согласно п.11, срок действия соглашения о задатке может быть пролонгирован сторонами. Ответчикам было предложено пролонгировать соглашение о задатке и выйти в указанный в дополнительном соглашении срок, на сделку купли-продажи, поскольку все стороны заинтересованы в ее совершении. Однако со стороны ответчиков последовал необоснованный отказ в проведении сделки.

В соответствии с п. 8 Соглашения о задатке от 27 мая 2018 года в случае уклонения продавца от исполнения обязательств по заключению договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, он обязан вернуть денежные средства в двойном размере, то есть сумму в размере 100 000 рублей. Срок возврата задатка в двойном размере - 1 день. В том числе, ответчики обязаны возместить все расходы, связанные с не заключением сделки.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

А также, Истицей в адрес ответчиков направлялась досудебная претензия для урегулирования вопроса возмещения понесенных расходов и суммы задатка в двойном размере, но со стороны ответчиков она была проигнорирована. Соответственно, иной возможности разрешить сложившуюся ситуацию не представляется возможным и истица в порядке ст.12 ГК РФ, ст.3 ГПК РФ обратилась за защитой прав и законных интересов в суд, в соответствии с подсудностью установленной ст.28 ГПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Статья 421 ГК РФ регламентирует, что стороны свободны в заключении любых соглашений и договоров, как предусмотренных действующим ГК РФ, так и не предусмотренных и содержащих в себе смешанные условия различных договоров. 

Истец указала, что после заключения соглашения и получения денежных средств, в размере 50000 рублей, сторона ответчиков отказалась производить действия, предусмотренные Соглашением, а именно осуществить сделку купли-продажи. Также, ответчики не дожидаясь разрешения сложившейся ситуации, продали земельный участок и жилой дом третьему лицу, в нарушение условий заключенного соглашения. 

Поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств, связан исключительно с личностью и недобросовестностью ответчиков, истец считает, что ее требования являются законными, обоснованными и основанными на нормах материального права.

Таким образом, истцом достоверно доказано, что: а) соглашение является заключенным, действительным, и оно исполнено истицей: б) ответчики получили указанные денежные средства в размере 50 000 рублей 00 копеек, являются одной стороной продавца; в) ответчики не исполнили возложенных на них обязательств по продаже недвижимости, отказались от возврата двойной суммы задатка как это предусмотрено соглашением, соответственно вместе несут ответственность.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о взыскании двойной суммы задатка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ., в пользу ФИО денежные средства в размере 100 000 рублей 00 копеек (сто тысяч рублей 00 копеек).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи: Язвенко Р.В.