РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 года г.о. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Матвеевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3132/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальная система» обратилось в суд Железнодорожного района г. Самары с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, указав, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г. 

<

адрес>, лицевой счет № 

<

данные изъяты>

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками жилого помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с условиями которого собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также предусмотрена Договором управления многоквартирным домом.

По состоянию на 11.09.2017г. сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед ООО «Жилищно-коммунальная система» за период с 01.10.2013г. по 28.02.2017г. составила 103 083 руб. 31 коп. и пени в размере 28 089 руб. 36 коп. 

На основании изложенного ООО «Жилищно-коммунальная система» просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищных услуг за ? долю за период с 01.10.2013г. по 28.02.2017г. составила 51 541 руб. 65 коп., пени с 01.06.2015г. по 28.02.2017г. в размере 14 044 руб. 68 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 167 руб. 59 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом повестками, согласно просительной части искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 6). 

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично в размере 44 683,16 руб., просил применить срок исковой давности, началом периода задолженность считать 12 мая 2014 года. Кроме того, просил при взыскании неустойки применить ст.333 ГК РФ, поскольку находится в тяжелом материальном положении. 

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования ООО «Жилищно-коммунальная система» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании на основании справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» (л.д. 10-12, 13) ответчику ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве долевой собственности в квартире по адресу: г. 

<

адрес>, в которой он постоянно проживает и зарегистрирован с 06.10.1982 года. 

Между ООО «Жилищно-коммунальная система» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание управляющей организацией услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, а также иные услуги и работы, связанные с управлением многоквартирным домом (л.д. 29-39).

В соответствии с п. 3.1.5 указанного договора управляющая организация (в данном случае – ООО «ЖКС») обязана осуществлять начисления и сбор платы за содержание и ремонт помещения, а также платы за коммунальные услуги от собственника (нанимателей), в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ. 

В силу п. 3.3.1 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги (л.д. 30).

На основании ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом.

Как указывает Конституционный Суд РФ в своем Определении от 20.03.2014г. N 561-О, обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов невозможно без внесения соответствующих платежей.

В соответствии с п.3 ст.30 и п.3 ст.31 ЖК РФ, собственник жилого помещения, а также дееспособные члены его семьи, и иные лица, проживающие с ним, солидарно несут бремя содержания имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ООО «ЖКС» просило взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2013г. по 28.02.2017г. в размере 51 541 руб. 65 коп.

Судом установлено, что собственником ? доли жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: г.

<

адрес> является ФИО1

За период с 01.10.2013г. по 28.02.2017г. у собственников указанного помещения образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и стоимости содержания жилья в сумме 103 083 руб. 31 коп.

При рассмотрении дела ответчиком к материалам дела приобщено заявление, согласно которому он просил применить срок исковой давности к платежам за период с 01.10.2013г. по апрель 2014 г., т.к. истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа лишь 12.05.2017г. В связи с чем, началом периода взыскания с ответчика коммунальных услуг следует считать 12.05.2014г.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что срок исковой давности в отношении задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения исчисляется отдельно по каждому месяцу, начинает течь с 11 числа месяца следующего за оплачиваемым и составляет три года.

Как следует из определения мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного судебного района г. Самары от 27.07.2017г. об отмене судебного приказа (л.д. 8) ООО «ЖКС» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности только 12.05.2017г.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.10.2013г. по апрель 2014г. 

В силу изложенного, на основании ст. с. 196 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности пропорционально размеру его доле в праве общей долевой собственности за период с 12.05.2014 г. по 28.02.2017 г. в размере 44 683 руб. 16 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

С учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности по требованиям за период с 01.10.2013г. по апрель 2014г. размер пени за период с 12.05.2014 г. по 28.02.2017 г. составляет 8 809 руб. 53 коп.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Вместе с тем, в соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по своей инициативе вправе уменьшить неустойку (штраф, пени), если из обстоятельств дела прямо усматривается явная несоразмерность взыскиваемой неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание, что предъявленный к взысканию размер пени, явно несоразмерен последствиям нарушения, учитывая принцип разумности и справедливости, а так же тяжелое материальное положение ответчика ФИО1, суд находит возможным, снизить размер пени до 4 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере в размере 1660 руб. 49 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 12.05.2014 г. по 28.02.2017 г. в размере 44 683 руб. 16 коп., сумму пени в размере 4 000 руб. и государственную пошлину пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1660 руб. 49 коп., а всего взыскать 50 343 (пятьдесят тысяч триста сорок три) рубля 65 копеек. 

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 28 декабря 2017г.

Председательствующий судья (подпись) Л.Г. Галиуллина 

КОПИЯ ВЕРНА

СУДЬЯ 

СЕКРЕТАРЬ