Дело № 37RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года 

<

адрес>

Шуйский городской суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.В., при секретаре Бусыгиной Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с указанным исковым заявлением к ФИО5 и ФИО6, в котором просят вселить ФИО4 в жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО5 и ФИО6 не чинить истцу препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой № по адресу: 

<

адрес>, обязав ответчиков дать согласие на регистрацию члена семьи истца ФИО4; определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 жилую комнату № площадью 16,4 кв.м, ФИО5 – жилую комнату № площадью 17,6 кв.м, ФИО6 – жилую комнату № площадью 15,5 кв.м, оставить в совместном пользовании истца и ответчиков – помещения, входящие в состав квартиры – вспомогательные помещения: прихожую №, площадью 6,9 кв.м, уборную №, площадью 12,0 кв.м, кухню №, площадью 5,9 кв.м, коридор №, площадью 2,7 кв.м, прихожую №, площадью 6,9 кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные требования обоснованы следующими обстоятельствами.

ФИО1 является собственником 33/100 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира состоит из трех жилых комнат. Ответчикам принадлежат: ФИО5 – 36/100, ФИО6 – 31/100 доли в праве общей долевой собственности. Комната ФИО1 №, площадью 16,4 кв.м, представляет из себя отдельное жилое помещение с отдельным входом. Так как муж ФИО1 – ФИО4 (участник СВО) не имеет регистрации, ФИО1 решила зарегистрировать его в свою комнату, но ввиду того, что у нее с ответчиками долевая собственность, требуется согласие других сособственников, которые не желают давать согласие на регистрацию. Согласно п. 1 (абз. 3) договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ указанная доля в праве общей долевой собственности на квартиру дает право пользоваться комнатами (помещениями) за номерами 95, 96, 97, 99, 102, 104 (соответственно жилая комната, два коридора, прихожая, кухня, уборная), общей площадью 37,6 кв.м, в том числе жилой 16,4 кв.м, в соответствии со сложившимся между участниками долевой собственности порядком пользования. У ответчиков в собственности находятся две другие жилые комнаты, на которые истцы не претендуют. Нежелание ответчиков дать согласие на регистрацию ФИО4 на жилой площади ФИО1, нарушает права истца, как собственника и административный режим регистрации граждан. Учитывая, что доля ФИО1 в праве собственности на квартиру составляет 33/100 и согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ дает право пользования комнатой 104, что соответствует 16,4 кв.м. Ответчики пользуются жилыми комнатами №№ и 98. Все комнаты представляют из себя отдельные изолированные жилые помещения. При таких обстоятельствах, учитывая наличие трех изолированных жилых комнат, ФИО1 считает возможным определить порядок пользования следующим образом: ФИО1 жилую комнату № площадью 16,4 кв.м, ФИО5 – жилую комнату № площадью 17,6 кв.м, ФИО6 – жилую комнату № площадью 15,5 кв.м, оставить в совместном пользовании истцов и ответчиков – помещения, входящие в состав квартиры – вспомогательные помещения: прихожую №, площадью 6,9 кв.м, уборную №, площадью 12,0 кв.м, кухню №, площадью 5,9 кв.м, коридор №, площадью 2,7 кв.м, прихожую №, площадью 6,9 кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Шуйского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО5 и ФИО6 в части требований о вселении, а также по иску ФИО4 к ФИО5 и ФИО6 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением.

Истцы ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались надлежащим образом, доверили представление своих интересов представителю. Ранее от истца ФИО1 представлено заявление об изменении предмета исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в котором она просит обязать ФИО5 и ФИО6 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 жилую комнату №, площадью 16,4 кв.м, ФИО5 жилую комнату №, площадью 17,6 кв.м, ФИО6 жилую комнату №, площадью 15,5 кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; оставить в совместном пользовании истца и ответчиков помещения, входящие в состав квартиры вспомогательные помещения: прихожую №, площадью 6,9 кв.м, уборную №, площадью 12,0 кв.м, кухню №, площадью 5,9 кв.м, коридор №, площадью 2,7 кв.м, прихожую №, площадью 6,9 кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истцов ФИО7, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещалась надлежащим образом. Ранее представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия и участия истцов.

Ответчики ФИО6, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, в судебное заседание не явились, о дате и времени извещались в порядке главы 10 ГПК РФ. 

Исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

По смыслу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 247 ГК РФ применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из системного толкования ст. ст. 209, 247 ГК РФ следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей долевой собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон, если определение такого порядка технически возможно исходя из характеристик квартиры, при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников жилого помещения, а также лиц, которые имеют право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО1 - 33/100 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 – 36/100, ФИО6 – 31/100 (л.д. 57-61).

В соответствии с поквартирной карточкой, представленной МКУ г.о. Шуя МФЦ, в 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, со ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-56).

Из технического паспорта жилого помещения – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет 72,3 кв.м, из нее 49.5 кв.м. жилая, 22.8 кв.м подсобная/, при этом коридор №, имеет площадь 2,7 кв.м, уборная № – 2,0 кв.м, кухня № – 5,9 кв.м, жилая № – 15,5 кв.м, коридор № – 3,7 кв.м, прихожая №,9 кв.м, жилая № – 17,6 кв.м (л.д. 30-32).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 (до заключения брака – ФИО2) заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии IV-ИК № (л.д. 27).

Суд, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, учитывая нуждаемость каждого из сособственников в жилом помещении и реальную возможность совместного пользования, принимая во внимание право участника долевой собственности на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а также отсутствие возражений ответчиков в ходе рассмотрения дела относительно предложенного истцом варианта порядка пользования жилым помещением, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5 и ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО1 предоставить жилую комнату №, площадью 16,4 кв.м; ФИО5 - жилую комнату №, площадью 17,6 кв.м; ФИО6 - жилую комнату №, площадью 15,5 кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Места общего пользования надлежит закрепить в совместное владение и пользование за истцом и ответчиками.

Учитывая, что вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ФИО1 не представлено доказательств создания ответчиками ФИО5 и ФИО6 препятствий в пользовании принадлежащим истцу жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных ФИО1 требований о возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением квартирой № по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5 и ФИО6 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставив ФИО1 (№) в пользование жилую комнату №, площадью 16,4 кв.м; ФИО5 (№) жилую комнату №, площадью 17,6 кв.м; ФИО6 (№) жилую комнату №, площадью 15,5 кв.м; оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО5 и ФИО6 помещения, входящие в состав квартиры вспомогательные помещения: прихожую №, площадью 6,9 кв.м, уборную №, площадью 2,0 кв.м, кухню №, площадью 5,9 кв.м, коридор №, площадью 2,7 кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО5 и ФИО6 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Гаврилова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.