61RS0047-01-2020-000803-43

Дело № 2-571/20 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года 

Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни

в составе судьи: Дыбаль Н.О., 

при секретаре: Скляровой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 21.10.2019 г. умер ФИО1, супруг ФИО2, проживавший на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному выше адресу, а также автомобиля и денежных средств. Единственной наследницей имущества умершего является его жена ФИО2, которая в установленный действующим гражданским законодательством срок обратилась к нотариусу Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства. В мае 2020 г. ею были получены свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства, автомобиль и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.05.2020 г. за ФИО2 было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1532 кв.м., находящийся в ст. 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного недвижимости. Относительно выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом по тому же адресу нотариусом было разъяснено, что выдать указанный документ наследнице не представляется возможным ввиду того, что жизни наследодатель ФИО1 произвел реконструкцию жилого дома, а затем должным образом не зарегистрировал свои права на реконструированный жилой дом с измененной площадью. В связи с чем нотариус порекомендовал реализовать право наследования на жилой дом в судебном порядке. Наследодателю ФИО1 на праве собственности на основании, договора купли-продажи от 24.06.1982 г., регистрационный № 333, удостоверенного Кривянским (с) Советом, принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес> Постановлением Главы Администрации МО «Кривянское сельское поселение» Октябрьского района Ростовской области от 15.08.2016 г. № 268 жилому дому (бывший адрес: 

<

адрес> был присвоен новый адрес: 

<

адрес>. 11.08.2005 г. ФИО1 Отделом строительства, архитектуры и благоустройства Администрации Октябрьского района Ростовской области было выдано Разрешение на строительство пристройки к принадлежащему ему на праве собственности жилому дому, расположенному по указанному адресу. В августе 2005 г. был также разработан, а затем согласован с Главным архитектором района индивидуальный проект пристройки к жилому дому. 15.08.2005 г. Распоряжением главы Кривянской сельской администрации Октябрьского района Ростовской области № 282 было ФИО5 разрешено произвести строительство пристройки к жилому дому лит. «А-а», по адресу: ст. 

<

адрес> с доведением общей площади данного жилого дома до 81,64 кв.м. После завершения строительства пристройки, ФИО1 был выдан Акт приемки законченного объекта индивидуального жилищного строительства от 02.12.2005 г. в связи с исполнением работ. Согласно Акту, фактическая площадь жилого дома составила 83,0 кв.м. Распоряжением Главы Кривянской сельской администрации № 464 от 14.12.2003 г. был утвержден предъявленный государственной приемочной комиссией акт приемки в эксплуатацию пристройки лик. «А 1» общей площадью 10.5 кв.м. к жилому дому лиг. «А» с доведением его общей площади до 83,0 кв.м., полезной до 83,0 кв.м., жилой до 52,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанные изменения площадей, в соответствии с п. 2 Распоряжения № 464 от 14.12.2005 г., были зарегистрированы в Октябрьском филиале ГУПТИ РО 12.01.2006 г. Жилой дом в настоящее время стоит на государственном кадастровом учете с уже измененной площадью 83,0 кв.м., ему присвоен кадастровый №, однако сведения о зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, то есть при жизни наследодатель ФИО1 не обращался в регистрирующий орган по вопросу получения свидетельства о государственной регистрации права на данный объект. В связи с этим ФИО2 не может во внесудебном порядке оформить свои наследственные права на данный объект капитального строительства.Просит сохранить жилой дом лит. «A,A1» общей площадью 83,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде. Признать жилой дом лит. «A,Al» общей площадью 83,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом лит, «А,А1» общей площадью 83,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО2, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв, согласно которому просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, удостоверенного Кривянским (с) Советом, принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). 

Постановлением Главы Администрации МО «Кривянское сельское поселение» Октябрьского района Ростовской области от 15.08.2016 г. № 268 жилому дому (бывший адрес: 

<

адрес>) был присвоен новый адрес: 

<

адрес> (л.д. 17).

11.08.2005 г. ФИО5 Отделом строительства, архитектуры и благоустройства Администрации Октябрьского района Ростовской области было выдано Разрешение на строительство пристройки к принадлежащему ему на праве собственности жилому дому, расположенному по указанному адресу (л.д. 13).

В августе 2005 г. был также разработан, а затем согласован с Главным архитектором района индивидуальный проект пристройки к жилому дому (л.д. 12).

15.08.2005 г. Распоряжением главы Кривянской сельской администрации Октябрьского района Ростовской области № 282 было ФИО1 разрешено произвести строительство пристройки к жилому дому лит. «А-а», по адресу: ст. 

<

адрес> с доведением общей площади данного жилого дома до 81,64 кв.м. (л.д. 14).

После завершения строительства пристройки, ФИО1 был выдан Акт приемки законченного объекта индивидуального жилищного строительства от 02.12.2005 г. в связи с исполнением работ. Согласно Акту, фактическая площадь жилого дома составила 83,0 кв.м. (л.д. 15).

Распоряжением Главы Кривянской сельской администрации № 464 от 14.12.2003 г. был утвержден предъявленный государственной приемочной комиссией акт приемки в эксплуатацию пристройки лик. «А 1» общей площадью 10.5 кв.м. к жилому дому лиг. «А» с доведением его общей площади до 83,0 кв.м., полезной до 83,0 кв.м., жилой до 52,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанные изменения площадей, в соответствии с п. 2 Распоряжения № 464 от 14.12.2005 г., были зарегистрированы в Октябрьском филиале ГУПТИ РО 12.01.2006 г. (л.д. 16). 

Согласно справке Октябрьского филиала ГБУ «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений РФ» № 153 от 20.05.2020 г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> числится за ФИО1 По состоянию на 24.10.2005 г. общая площадь жилого дома 83,0 кв.м., в т.ч. жилая – 52,5 кв.м. (л.д. 18). 

Жилой дом в настоящее время стоит на государственном кадастровом учете с уже измененной площадью 83,0 кв.м., ему присвоен кадастровый №, однако сведения о зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 27).

Из технического паспорта, выполненного Октябрьским филиалом ГУПТИ Ростовской области по состоянию на 24.10.2005 г. следует, что по адресу: 

<

адрес> расположен жилой дом, площадью 83,0 кв.м., в т.ч. жилой – 52,5 кв.м. (л.д. 19-21).

На основании п.14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ФИО1 на праве собственности. С учетом того, что при производстве реконструкции ФИО1 были получены необходимые разрешения от Администрации Кривянского сельского поселения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении жилого дома лит. «A,A1» общей площадью 83,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 8). 

В соответствии с частями 2, 4 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Истец приходится супругой ФИО1 что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № от 24.05.1974 г. (л.д. 9).

После смерти ФИО1 нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО4 истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-26). Однако свидетельство о праве на спорное строение ей выдано не было 

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 Гражданского РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, суд полагает возможным включить в наследственное имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом лит. «A,A1» общей площадью 83,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на указанный жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кривянского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на строение, удовлетворить. 

Сохранить жилой дом лит. «A,A1» общей площадью 83,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном виде. 

Признать жилой дом лит. «A,Al» общей площадью 83,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на жилой дом лит, «А,А1» общей площадью 83,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области п.Каменоломни в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.07.2020 года

Судья Н.О.Дыбаль