Дело № 2-90/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Юрья Кировской области 15 марта 2017 года

Юрьянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующей судьи Шишкиной Н.И.,

с участием ст. пом. прокурора Юрьянского района Козловой Е.В., 

при секретаре Козловских О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации ЗАТО Первомайский Кировской области к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО Первомайский обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением действия договора коммерческого найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что решением общественной комиссии по жилищным вопросам ЗАТО Первомайский Кировской области ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> по договору коммерческого найма и ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключён договор 

<

№> коммерческого найма жилого помещения на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ договор коммерческого найма прекратил своё действие в связи с истечением срока его действия, однако ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещений без оснований. За продлением договора коммерческого найма он не обращался.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлялось письмо-предупреждение с требованием освободить жилое помещение, однако этого не было сделано.

Истечение срока действия договора коммерческого найма является основанием для выселения ответчика.

Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.54), в адрес суда не направил заявления о причине неявки, либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по указанным основаниям. Не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, войсковой части 12829 в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью МО ЗАТО Первомайский, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

В соответствии со ст. 13 Положения о порядке предоставления физическим лицам жилых помещений по договорам коммерческого найма в муниципальном жилищном фонде ЗАТО Первомайский Кировской области, утверждённым Решением Собрания депутатов ЗАТО Первомайский Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№>, договор коммерческого найма является краткосрочным и заключается на срок до одного года (л.д. 13-15).

Решением общественной комиссии по жилищным вопросам администрации ЗАТО Первомайский Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено жилое помещение в виде 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по договору коммерческого найма (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключён договор коммерческого найма указанного жилого помещения на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Данный вывод суда основан на объяснениях сторон, письменных документах.

В материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о фактическом проживании ФИО1 по адресу: 

<

адрес>л.д. 19).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо-предупреждение с требованием освободить жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик спорное жилое помещение не освободил (л.д. 17, 18).

Таким образом, поскольку с ответчиком был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения, по которому ФИО1 не имеет преимущественного права на заключение с ним договора на новый срок и его пролангацию, правовые основания для проживания в квартире у ответчика на момент рассмотрения дела в суде отсутствуют, соответственно он подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение иска в суде в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шишкина Н.И.