к делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

04 июня 2018 года 

<

адрес> 

Лазаревский районный суд 

<

адрес> края, в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО3

с участием:

представителя истца – ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по пени за пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация 

<

адрес> обратилась в Лазаревский районный суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате пени за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0109028:362 общей площадью 6470 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 244,55 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ТУ ФАУГИ по 

<

адрес> и ООО «ПКФ «Кампес» на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ 62-р, был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 6470 кв.м., с кадастровым номером: 23:49:0109028:362, по адресу: 

<

адрес>, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. На основании государственной регистрации права муниципальной собственности города-курорта Сочи, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о переводе на муниципальное образование город-курорт Сочи прав и обязанностей по договору аренду земельного участка, правообладателем земельного участка с кадастровым номером: 23:49:0109028:362 является муниципальное образование город-курорт Сочи. Указанным соглашением номер договора с 7700001196 изменен на №. Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № права аренды на земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ перешли ФИО4 Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, права аренды на земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ перешли ФИО2 Арендатор нарушил условия договора и допустил задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 244,55 рублей. В рамках досудебной работы письмом от ДД.ММ.ГГГГ арендатору направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате за землю в 10-дневный срок. Однако ответа на данное обращение арендодателем получено не было.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока обращения в суд.

Представитель истца администрации 

<

адрес> – ФИО5 в судебном заседании исковые требования и доводы поддержал и просил требования удовлетворить с учетом представленного расчета задолженности по пени, и взыскать с ответчика задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 352,32 рублей. В удовлетворении ходатайства ответчика о применении срока исковой давности просил отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования администрации 

<

адрес> к ФИО2 подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.57 Конституции РФ, ст.606 ГК РФ, ст.65 ЗК РФ любое использование земли, в том числе аренда, в Российской Федерации являются платными.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями она, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТУ ФАУГИ по 

<

адрес> (арендодатель) и ООО «ПКФ «Кампес» (арендатор) на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, был заключен договор аренды земельного участка №, площадью 6470 кв.м., с кадастровым номером: 23:49:0109028:362, расположенного по адресу: 

<

адрес>, сроком действия по ДД.ММ.ГГГГ. 

По условиям указанного договора арендатор обязался вносить ежегодную арендную плату в размере 707 610,96 рублей.

Согласно п.3.7 указанного договора от № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится каждый квартал, отдельно по арендной плате и отдельно по пене.

В соответствии с п. 6.2 указанного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о переводе на муниципальное образование город-курорт Сочи прав и обязанностей по договору аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем земельного участка с кадастровым номером: 23:49:0109028:362 является муниципальное образование город-курорт Сочи.

Указанным соглашением номер договора с 7700001196 изменен на №. 

Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, права аренды на земельный участок с кадастровым номером: 23:49:0109028:362 перешли ФИО4 

Договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, права аренды на земельный участок с кадастровым номером: 23:49:0109028:362 перешли ФИО2 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из искового заявления, сумма задолженности по оплате пени за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0109028:362 общей площадью 6470 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 244,55 рублей.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 196 ГК РФ).

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то, при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Требование о взыскании пени в размере 80 121,45 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлено истцом за пределами срока исковой давности. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 121,45 рублей. 

Согласно расчету задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 2 230,87 рублей.

На основании изложенного с ФИО2 в пользу администрации 

<

адрес> надлежит взыскать задолженность по пени 2 230,87 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией 

<

адрес> заявлены исковые требования имущественного характера, размер государственной пошлины по которым установлен п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет с суммы иска 2 230,87 рублей – 400 рублей.

Администрация 

<

адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования администрации 

<

адрес> удовлетворены частично, данные о наличии оснований освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины у суда отсутствуют, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 400 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по пени за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0109028:362 общей площадью 6470 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 352 рублей 32 копеек - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации 

<

адрес> сумму задолженности по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 230 (две тысячи двести тридцать) рублей 87 копеек.

В удовлетворении остальной части требований администрации 

<

адрес> - отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в размере 400 (четыреста) рублей.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в 

<

адрес>вой суд через Лазаревский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Лазаревского 

райсуда 

<

адрес> Козырева Н.А. 

копия верна:

судья Козырева Н.А.