Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № ***

г.Железногорск **.**.** 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что ему и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***, по 2/3 и 1/3 каждому соответственно. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 10,7 кв.м, 17,4 кв.м и 17,4 кв.м. Ответчик на его предложение продать квартиру и разделить денежные средства, либо выкупить у него доли отвечает отказом. При этом, ФИО2 без его согласия занял большую комнату с балконом площадью 17,4 кв.м. *** квартиры составляет 45,5 кв.м, соответственно каждый из них должен занимать 15,1 кв.м. В настоящее время он желает распорядиться своей собственностью, а ответчик ему препятствует, фактически пользуется всей квартирой. При этом он также как ответчик вынужден оплачивать коммунальные платежи. Указывает, что может претендовать на две комнаты общей площадью 34,8 кв.м в указанной квартире, поскольку ему принадлежит 2/3 доли, а ответчику необходимо выделить в пользование комнату площадью 10,7 кв.м. 

Уточнив исковые требования, ФИО1 просит определить между ним и ответчиком порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ***, выделив ему комнаты площадью 10,7 кв.м. и 17,4 кв.м., а ФИО2 комнату площадью 17,4 кв.м. с балконом. Места общего пользования: кухню, сан.узел, коридор, выделить в общее пользование. Взыскать с ФИО2 в его пользу денежную компенсацию - разницу в причитающейся доле в размере 50000 рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал уточненные исковые требования, о чем представил письменное заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.ч.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

В силу ч.ч.1, 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить между собственниками *** *** ФИО1 и ФИО2 пользования квартирой, расположенной по адресу: ***: 

-выделив в пользование ФИО1 комнаты площадью 10,7 кв.м. и 17,4 кв.м., 

-выделив в пользование ФИО2 комнату площадью 17,4 кв.м. с балконом.

Места общего пользования: кухню, сан.узел, коридор, выделить в общее пользование.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию - разницу в причитающейся доле в размере 50000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**. 

Председательствующий: