Решение

 принято в окончательной форме 14 сентября 2020 г.

Дело № 2-2323/2020

УИД: 76RS0016-01-2020-001969-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в своих интересах и несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения – комнат 1, 2, 3 в коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что на данной жилой площади проживают и зарегистрированы по месту жительства девять человек, истец со своими детьми проживает отдельно, имеет свой бюджет, в связи с чем просила определить размер ее участия в оплате коммунальных услуг исходя из количества проживающих лиц в размере 3/9 от общей площади помещения.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО10 по существу исковых требований не возражали, подтвердили те обстоятельства, на которые истец ссылалась в обоснование исковых требований.

Другие участвующие в деле лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Ответчики: АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», третьи лица: ООО «Хартия», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, представили письменные отзывы по существу исковых требований. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ст. 249 ГК РФ участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что матери истца, ФИО10, а также детям истца, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждому, принадлежит по 53/231 доли (всего – 159/231 долей) в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 76,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>, что соответствует трем комнатам №№ 1, 2, 3 общей площадью 52,8 кв.м. Право собственности приобретено в порядке приватизации, на основании договора передачи жилых помещений в общую долевую собственность от 28 января 2009 г. № 1-362.

Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о рождении детей, свидетельством о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН, выпиской из домовой книги, участвующими в деле лицами не оспаривалось.

Согласно выписке из домовой книги, на данной жилой площади зарегистрировано девять человек, в том числе истец ФИО1 и ее дети ФИО3 и ФИО2, мать истца, ФИО10, братья истца и дети ФИО10: ФИО4, ФИО12, ФИО13, их несовершеннолетние дети: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений истца и третьих лиц в судебном заседании следует, что истец со своими детьми проживает отдельно, общего хозяйства с матерью и братьями не ведет.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что собственники квартиры не являются членами одной семьи в смысле ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем ФИО1 вправе самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за себя и детей.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В данном случае при определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг суд принимает во внимание указанные выше положения Жилищного кодекса РФ и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Следует учесть, что детям истца принадлежат 2/3 доли (106/231 долей из 159/231 долей) в праве общей долевой собственности на жилое помещение. ФИО14 в судебном заседании 20 июля 2020 г. пояснила, что она вместе с детьми постоянно проживает в квартире, пользуется двумя комнатами из трех, третью комнату занимает ФИО15 Другие лица, зарегистрированные на данной жилой площади, фактически не проживают.

В связи с этим, суд полагает необходимым определить размер участия ФИО14 с учетом ее детей ФИО3, ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг исходя из 2/3 общей площади жилого помещения (трех комнат №№ 1, 2, 3 общей площадью 52,8 кв.м), а также количества проживающих (зарегистрированных) лиц 3 человека, размер участия ФИО10, с учетом ее сыновей ФИО12, ФИО13, ФИО4, внуков ФИО8, ФИО9 – исходя из 1/3 общей площади жилого помещения (трех комнат №№ 1, 2, 3 общей площадью 52,8 кв.м), количества проживающих 6 человек.

Требования ФИО14 об определении размера ее участия в оплате жилья и коммунальных услуг исходя из 3/9 долей общей площади помещения являются необоснованными, поскольку не учитывают размер долей детей истца в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также то обстоятельство, что по смыслу вышеперечисленных норм Жилищного кодекса РФ и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ, обязанность по оплате отдельных коммунальных услуг несут исключительно собственники жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из истца, письменных объяснений ответчиков, третьих лиц, а также представленных истцом счетов на оплату жилья и коммунальных услуг, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района». АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, платы за коммунальные услуги на содержание общего имущества, холодное водоснабжение и водоотведение в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», за обращение с ТКО в пользу ООО «Хартия», минимального взноса на капитальный ремонт в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, а также выставляет счета за электроснабжение (ПАО «ТНС энерго Ярославль»). 

ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» самостоятельно производит расчет и начисление платы, выставляет счета за потребленную тепловую энергию (отопление, горячее водоснабжение).

При таких обстоятельствах дела, с целью восстановления прав истца на ответчиков АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» следует возложить обязанность производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения – трех комнат №№ 1, 2, 3 общей площадью 52,8 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 исходя из 2/3 общей площади жилого помещения (трех комнат №№ 1, 2, 3 общей площадью 52,8 кв.м), а также количества проживающих 3 человека, размер участия ФИО10 с учетом ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9 – исходя из 1/3 общей площади жилого помещения (трех комнат №№ 1, 2, 3 общей площадью 52,8 кв.м), количества проживающих 6 человек.

Требование истца о возложении на ответчиков обязанности заключить с ней отдельное соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг заявлено излишне. 

Правовых оснований для определения порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между ФИО10 и ее сыновьями не имеется, поскольку таких требований не заявлено. В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить размер участия ФИО1 с учетом ФИО3, ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг в отношении в отношении жилого помещения – трех комнат №№ 1, 2, 3 общей площадью 52,8 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из 2/3 общей площади жилого помещения (трех комнат №№, 2, 3 общей площадью 52,8 кв.м), а также количества проживающих 3 человека, размер участия ФИО10, с учетом ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9 – исходя из 1/3 общей площади жилого помещения (трех комнат №№ 1, 2, 3 общей площадью 52,8 кв.м), количества проживающих 6 человек.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 2» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения – трех комнат №№ 1, 2, 3 общей площадью 52,8 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 исходя из 2/3 общей площади жилого помещения (трех комнат №№ 1, 2, 3 общей площадью 52,8 кв.м), количества проживающих 3 человека, ФИО10, с учетом ФИО6, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО9, – исходя из 1/3 общей площади жилого помещения (трех комнат №№ 1, 2, 3 общей площадью 52,8 кв.м), количества проживающих 6 человек.

В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Т.Ю. Фомина