Дело № 2-2533/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой О.А. с участием адвоката Горева А.И., при секретаре Литвиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Б.З.В. ОГЛЫ. заключен договор купли - продажи жилого дома и земельного участка по адресу - 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской Области. Согласно п. 5 договора купли - продажи по месту жительства по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоит один человек (К.Ш.Э) Регистрация его была временной до ДД.ММ.ГГГГ. По истечению этого срока оказалось,что в данном жилом доме на регистрационном учете состоит еще один человек- ФИО2. Это бывший продавец жилого дома, который в свое время заключал договор купли-продажи с Б.З.В.О. В указанном жилом доме он давно не проживает.

Регистрация ответчика в указанной жилом помещении нарушает ее права, и препятствует распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местожительство не известно.

Определением Борского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО2, место нахождение которого неизвестно, по настоящему гражданскому делу был назначен адвокат Борской адвокатской конторы.

Адвокат Горев А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, т.к. ответчик в судебном заседании не присутствует, его место жительства не известно, мнение по иску неизвестно.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в отсутствии не явившегося ответчика

Заслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 п. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилья помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые устроены настоящим имуществом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имею право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В соответствии ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Б.З.В. ОГЛЫ истица ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу - 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала право собственности на указанные жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской Области. 

Согласно п. 5 договора купли - продажи по месту жительства по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоит один человек (К.Ш.Э) Регистрация его была временной до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрирован аскеров А.Э.

Как следует из пояснений истца, ответчика она никогда не видела, его вещей в доме нет, коммунальные услуги за дом платит она, совместное хозяйство с ответчиком не ведут. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО3, допрошенного в судебном заседании, который показал, что является мужем истца, вещей ответчика в доме нет. 

Из представленной в материалы дела квитанции следует, что истец ФИО1 одна несет бремя содержания указанного дома, оплачивает коммунальные услуги.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1 Вещей ответчика в доме нет, бремя содержания несет истец. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно. 

Никакого договора найма либо безвозмездного пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Ответчик не обращался в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. 

Таким образом, судом установлено, что какие–либо соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым помещением не заключались ни устно, ни письменно. Ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее там нет, совместное хозяйство с истцом не ведет.

Поскольку ответчиком, их представителем в нарушение положений ст.56, ст.57 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.А.Рыжова