Дело 2-145/2024 (2-1214/2023)

УИД 28RS0005-01-2023-001170-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года 

<

адрес>

Благовещенский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Островской Р.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя ответчика ПАО «ДЭК» ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/3 доли является ФИО2, который бремя содержания жилья не несет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. Поскольку соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, постольку полагает необходимым установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого собственника в жилом помещении. 

На основании изложенного истец просит суд:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> между собственниками в соответствии с принадлежащими им долями в праве общей долевой собственности в данном жилом помещении;

- обязать ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО1 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>;

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере 1/3 доли от оплаченной суммы – 66 145 рублей 06 копеек. 

В судебном заседании представитель ответчика ПАО «ДЭК» ФИО5 возражала против удовлетворения заявленных требований к ПАО «ДЭК» по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, согласно которому, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ПАО «ДЭК» производятся начисления за электроэнергию, а также на основании агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №ДЭК-71-13/270, заключенного между АО «ДГК» (принципал) и ПАО «ДЭК» (агент), за потребленную тепловую энергию. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует. Поскольку порядок пользования жилым помещением, а также порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не определен, постольку не возможно определить фактическое потребление жилищно-коммунальных услуг каждым из собственников. Бремя расходов делится между собственниками согласно принадлежащим им долям. Отсутствие платежных документов, выдаваемых на каждого собственника, не свидетельствует о невозможности определить долю участия каждого из них в содержании имущества и реализовать свою обязанность по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги. 

Определением Благовещенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Амурские коммунальные системы», ООО «Полигон», ООО «Амурстрой ЖКХ».

В судебное заседание не явились иные лица, участвующие в деле, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом; истец ФИО6 и ответчик ФИО2 просили рассматривать дело без своего участия. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно материалам дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли). 

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет управляющая организация ООО «Амурстрой ЖКХ».

Начисление платы за холодное водоснабжение, водоотведение и обращение с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение по вышеуказанному адресу производит ООО «Благовещенский расчетно-кассовый центр», взносов на капитальный ремонт общего имущества - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области». Поставщиком электроэнергии, в жилое помещение, производящим, в том числе, начисление платы за потребление электроэнергии на общедомовые нужды, а также на основании заключенного с АО «ДГК» агентского договора начисление платы за тепловую энергию (отопление, нагрев воды), является ПАО «ДЭК» в лице филиала «Амурэнергосбыт».

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ). 

По смыслу приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (вопрос 27) указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доли каждого собственника: ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли.

Между тем, оснований для удовлетворения требований истца к ПАО «ДЭК», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, суд не находит.

Статья 3 ГПК РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

Права истца действиями ответчиков ПАО «ДЭК», ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>» не нарушены.

Обязанность ресурсоснабжающих организаций, а также управляющей организации по раздельному начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жило помещение по адресу: 

<

адрес> соразмерно доли каждого из собственников возникнет только после определения судом порядка и размера участия собственников указанного жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для осуществления управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями раздельного начисления платы в отношении спорной квартиры за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли каждого из собственников.

Суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика ФИО2 расходов, фактически понесенным ФИО1 за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно расчету истца, за указанный период им понесены расходы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 198 435 рублей 17 копеек, на долю ответчика (1/3) приходится 66145 рублей 06 копеек. 

Расчет истца судом проверен, является верным, альтернативный расчет ответчиком не представлен. 

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за указанный период, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений закона, регулирующих спорные правоотношения, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы, понесенные ФИО1 на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66145 рублей 06 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире по адресу: 

<

адрес>, пропорционально доли каждого собственника: ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли.

Взыскать с ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, СНИЛС 

<

***>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, СНИЛС 

<

***>, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 145 рублей 06 копеек. 

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты и предоставления отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, соразмерно доли каждого из собственников.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 января 2024 года. 

Председательствующий судья Р.В. Островская