Дело №2-1217/2020.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Тумуровой А.А., при помощнике судьи Далбановой Е.В., секретаре судебного заседания Бальхеевой Ю.Н.,

при участии -

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 (с учетом изменений) о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 03:246011501:1170, о признании права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование иска указано, что с 19.09.2008 года ФИО4 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ...., расположенного по адресу: г.Улан-Удэ ... 09.08.2012 года данный участок разделен на два участка с кадастровыми номерами ... и .... 06.09.2012 года участку с кадастровым номером ... присвоен адрес ..., участку с кадастровым номером ... – .... 13.11.2013 года при оформлении договора дарения дома с земельным участком ... между ФИО4 и ФИО5 допущена ошибка в указании кадастрового номера, вместо ... ошибочно указано .... 13.03.2014 года ФИО4 подарила дом и участок ... ФИО1, в договоре кадастровый номер участка ошибочно указан .... 12.07.2013 года ФИО5 продала дом и участок №... ФИО2 и ФИО3 С учетом изложенного на основании ст.35 Земельного кодекса РФ и п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ просит прекратить право собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером ... и признать за истцом на право собственности на данный участок.

В судебное заседание стороны истец ФИО1 и ответчик ФИО2, также представляющая интересы несовершеннолетней ФИО12 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, согласно которому государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., расположенных по адресу: ... осуществлен 28.06.2012 год на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от 08.06.2012 года, поданного ФИО5 и межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 ФИО7 план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером .... Площадь каждого земельного участка составляет ... и носит уточненный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков в соответствии с действующим законодательством проведены. В соответствии со сведениями ЕГРН на земельный участок с кадастровыми номерами ... зарегистрировано право собственности ФИО1 от 01.04.2014 года. На данном земельном участке расположены здания с кадастровыми номерами ..., .... В соответствии со сведениями ЕГРН на земельный участок с кадастровыми номерами ... зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 2/3 доли, ФИО2 1/3 доли от 24.07.2013 года. Сведения о жилом доме с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ... были внесены в ЕГРН 01.04.2013 года на основании Приказа Минэкономразвития РФ от 11.01.2011 года №1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» (далее – Порядок). В соответствии с Порядком в ЕГРН переданы сведения о ранее учтенных объектах капитального строительства, содержащие сведения о характеристиках зданий с учетом состава сведений, установленного ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Общая площадь жилого дома согласно сведениями ЕГРН составляет 36 кв.м. В соответствии со сведениями ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером, ... зарегистрировано право собственности ФИО1 от 01.04.2014 года. Сведения о жилом доме с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., были внесены в ЕГРН 30.12.2012 года в соответствии с выше указанным порядком. Площадь жилого дома составляет 36 кв.м. В соответствии со сведениями ЕГРН в отношении жилого дома зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 2/3 доли, Боровковой О.А 1/3 доли от 24.07.2013 года. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В п.2 ст.235 ГК РФ указано на не допущение принудительного изъятия у собственника имущества, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); 2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); 3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239); 3.1) отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (статья 239.1); 3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2); 4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); 5) реквизиция (статья 242); 6) конфискация (статья 243); 7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса; 8) обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; 9) обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании зарегистрированного в установленном порядке договора дарения от 17.03.2014 года является собственником земельного участка с кадастровым номером ... и расположенного на нем дома с кадастровым номером ... по адресу: ....

Ответчики ФИО2 и ФИО3 на основании зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи от 12.07.2013 года является общими долевыми собственниками земельного участка с кадастровым номером ... и дома с кадастровым номером ... по адресу: ...

При этом, как следует из письменного отзыва Кадастровой палаты, в соответствии со сведениями ЕГРН на земельном участке ФИО1 расположены оба здания с кадастровыми номерами ... ... Однако, в отношении здания с кадастровым номером ... зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на то, что при оформлении договоров была допущена ошибка при указании кадастровых номеров земельных участков, что, по его мнению, в силу ст.35 ЗК РФ является основанием для прекращения права собственности ответчиков на земельный участок ... и признании его права собственности на данный участок.

В соответствии с п. ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Между тем, из договора дарения от 17.03.2014 года следует, что его предметом являлось недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым номером ... и расположенного на нем дома с кадастровым номером ... по адресу: ...

Сведений, подтверждающих заключение договора дарения либо иного договора в отношении здания с кадастровым номером ... и, соответственно, перехода ФИО1 права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером ... материалы дела не содержат. 

Кроме того, в соответствии с представленными Кадастровой палатой сведениями ЕГРН оба здания (... и ...) расположены на земельном участке ФИО1

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: А.А. Тумурова