УИД: 45RS0024-01-2023-000685-27 

№ 2-32/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года город Щучье

Щучанский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи - Макаровой Е.А.,

с участием помощника прокурора - Шибанова С.С.,

при секретаре судебного заседания - Пановой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области к ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Щучанского муниципального округа Курганской области обратилась в Щучанский районный суд Курганской области с иском к ФИО1 о признании проживания незаконным и выселении. В обоснование требований указали, что ФИО1 незаконно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не имеет оснований для проживания в указанном жилом помещении. Заключенного договора между Администрацией Щучанского муниципального округа Курганской области и ФИО1 на вышеуказанное жилое помещение не имеется. Ранее у ФИО1 был заключен договор найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ с филиалом 

<

данные изъяты>. В п. 1.1 данного договора указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> передается ФИО1 для временного проживания в нем на время трудовых отношений. В настоящее время данная квартира принадлежит на праве собственности Щучанскому муниципальному округу Курганской области. Просит на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, признать проживание ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, незаконным и выселить ее из вышеуказанного жилого помещения.

Определением Щучанского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «

<

данные изъяты>», в качестве соответчика привлечен Г. А.В.

Определением Щучанского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Щучанского муниципального округа.

Определением Щучанского районного суда Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, Г. А.В. исключен из соответчиков по делу и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебном заседании представитель истца Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области ФИО2 уточнил исковые требования, просил признать ФИО1 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, и выселить ее из вышеуказанного жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, судебные извещения возвращены в суд с указанием «истек срок хранения», место ее жительства установить не представилось возможным, в связи с чем, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО1 ввиду невозможности установления места ее проживания, в порядке ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат. 

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат по назначению Жернов Е.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области.

Третье лицо Г. А.В. в судебное заседание не явился, извещался по известным суду адресам, судебные извещения возвращены в суд с указанием «истек срок хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Щучанского муниципального округа П. Н.В., в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что была создана комиссия по проведению осмотра жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности при Администрации Щучанского муниципального округа. Квартира по адресу: 

<

адрес>, была неоднократно осмотрена, ответчик в данной квартире не проживает, о чем составлены соответствующие акты. Квартира в настоящее время опечатана. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, пролагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В данном случае оснований для выхода за пределы заявленных истцом требований у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд. 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится в Реестре муниципальной собственности Щучанского муниципального округа Курганской области. 

Собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование Щучанский муниципальный округ Курганской области, что подтверждается сведениями, указанными в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 на состав семьи 2 человека (сын Г. А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р.), по договору найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого 

<

данные изъяты> на время трудовых отношений с Филиалом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставляет ФИО1 для временного проживания 1-комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Также судом установлено, что 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году обращались в суд с иском к ФИО1 и Г. А.В. о выселении из служебного жилого помещения, однако впоследствии от заявленных требований отказались, определением Щучанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было прекращено.

В соответствии с частями 1, 2, 3, 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По информации Администрации Щучанского Муниципального округа Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и члены ее семьи, проживающие по адресу: 

<

адрес>, не состоят на учете в списке граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основании протокола №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заседание межмуниципальной комиссии по распределению жилых помещений находящихся в муниципальной собственности г. Щучье (имеется жилье в собственности). 

В материалах дела имеются сведения об уплате ответчиком коммунальных услуг в спорной квартире.

Так, согласно сведений, предоставленных ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>», по адресу: 

<

адрес>, договор заключен на ФИО1, показания передавались ежемесячно, оплата велась ежемесячно до ДД.ММ.ГГГГ.

По информации от ДД.ММ.ГГГГ «

<

данные изъяты>», в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключен договор энергоснабжения и открыт лицевой счет № № на имя ФИО1. Вышеуказанное жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета электроэнергии, передача показаний осуществляется в автоматическом режиме посредством автоматизированной системы коммерческого учета электроэнергии. Оплаты за коммунальную услугу по электроснабжению в отношении указанного жилого помещения производятся. АО «ЭК «

<

данные изъяты>» не располагает информацией о лице, производившем оплаты коммунальных услуг, поскольку оплата принимается от любого лица в соответствии со ст. 313 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Несмотря на несение ответчиком ФИО1 расходов по оплате коммунальных услуг в спорной квартире, суд читает, что данное обстоятельство не порождает право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора найма жилого помещения.

Несмотря на направление истцом претензий ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику с требованием о добровольном выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 по настоящее время не освободила незаконно занимаемое жилое помещение.

Согласно рапорта УУП МО МВД России «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, неоднократно был осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>, установлено, что двери квартиры закрыты на внутренний замок, на неоднократные стуки в двери квартиры никто не вышел. Со слов соседей, в данной квартире длительное время никто не проживает, гр. ФИО1, проживает в 

<

адрес> точный адрес не известен. 

25ДД.ММ.ГГГГ комиссией по осмотру жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Щучанский муниципальный округ Курганской области, переданных нанимателям по договорам найма, осмотрено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в материалы представлены соответствующие акты с фото, согласно которых в ходе осмотра установлено, что входная дверь закрыта, нарушения полотна входной двери нет, света в окнах нет, звуков из квартиры не доносилось, пломба на ранее опечатанной двери жилого помещения не нарушена. 

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ имеется жилое здание площадью 46,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 обеспечена жилым помещением и подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Судом не установлены обстоятельства, позволяющие сделать вывод о наличии правовых оснований для проживания ФИО1 в спорном жилом помещении.

Принимая во внимание, что правообладатель указанного жилого помещения не принимал решения о предоставлении жилого помещения ФИО1 на каком-либо основании, а также то обстоятельство, что ФИО1 обеспечена иным жилым помещением, находящимся у нее в собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Щучанского муниципального округа о признании ФИО1 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, и ее выселении из данного жилого помещения. 

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Поскольку иск, заявленный Администрацией Щучанского муниципального округа Курганской области удовлетворен, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, которую должен был оплатить при подаче искового заявления неимущественного характера истец как физическое лицо.

Размер подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины в доход местного бюджета в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации должен быть определен в размере 300 рублей, поскольку заявлены требования неимущественного характера.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1 (

<

данные изъяты>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в бюджет муниципального образования Щучанского района Курганской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда, через Щучанский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2024 года.

Судья подпись Е.А. Макарова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.А.Макарова