К делу №2-1869/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «09» ноября 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения МО Ейского района», 

<

данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № литер «Г-4 очередь» с подвалом литер «под Г4 очередь» общей площадью 46,6 кв.м., 2007 года постройки, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>».

Истец в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не поступало.

Представители з/лиц: МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, управление муниципальных ресурсов администрации МО Ейский район, межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК, 

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании выписки из решения межведомственной комиссии по строительству при Главе г. Ейска от 10.03.1999 года, гаражному товариществу «Дружба» произведен отвод земельного участка площадью 1,0га на строительство гаражного комплекса в 

<

адрес> по 

<

адрес> (л.д.19). Разрешением инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РФ г. Ейска, 

<

данные изъяты> разрешено выполнение строительно-монтажных работ по строительству гаражей (л.д.16). 

Земельный участок площадью 9254 кв.м. по адресу 

<

адрес>, предоставлен 

<

данные изъяты> в аренду с видом разрешенного использования под строительство гаражных боксов, земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 22-24). 

МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» 

<

данные изъяты> 14.09.2009 года выдано разрешение на строительство группы гаражных боксов на земельном участке площадью 9254 кв.м. по адресу 

<

адрес>, 08.09.2011 года разрешение на строительство продлено (л.д.14). 

Истец является членом 

<

данные изъяты> за счет собственных денежных средств на земельном участке по 

<

адрес> возвел гаражный бокс №, что подтверждается справкой ГСК (л.д. 20). 

На объект недвижимости изготовлен технический паспорт (л.д. 25-28). 

Право собственности на спорный гаражный бокс в федеральной регистрационной службе ни за кем не зарегистрировано (л.д. 8).

Истец, имея намерение зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, обратился в МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района» с заявлением о выдаче разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, на что получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство (л.д. 11).

На обращение истца в администрацию Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в аренду части земельного участка под гаражным боксом № по 

<

адрес>, письмом от 18.09.2018 года в предоставлении в аренду земельного участка истцу отказано (л.д.9). 

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в 

<

данные изъяты> соответствует действующим строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. 

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № литер «Г4 очередь», площадью 24,3 кв.м., с подвалом литер «подГ4 очередь», площадью 22,3 кв.м., общей площадью 46,6 кв.м., 2007 года постройки, материалы стен-кирпичные, расположенный в 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>.

Решения суда после вступления в законную силу является основанием для постановки нежилого помещения на кадастровый учет филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с учетом технического плана, декларации на объект недвижимости, для последующей регистрации права собственности в установленном законом порядке. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца.

Председательствующий