УИД: 61RS0033-01-2025-000776-73 

Дело № 2-727/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2025 года ст. Кагальницкая Ростовской области

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Соломаха А.В., 

при секретаре Асланян К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании иска указала, что она является собственником 

<

адрес> и земельным участком под ним. В жилом помещении помимо неё зарегистрирован ответчик ФИО2, который покинул место регистрации около 6 лет назад и не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учёта по месту жительства, не несёт бремя по содержанию имущества.

Она, являясь собственником указанного жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продавать, предоставлять для проживания иным лицам, регистрация ответчика в её домовладении создает препятствия в осуществлении прав, как собственника жилого помещения, поскольку жилое помещение юридически свободным не является, в связи с чем ФИО1 обратилась в суд и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В судебное заседание ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, не явилась, в связи с чем дело было рассмотрено в её отсутствие, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представив заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. 

Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права и обязанности собственника жилого помещения установлены ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником 

<

адрес>, общей площадью 93,1 кв.м, кадастровый № и земельным участком под ним, кадастровый №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д. 9-16).

Согласно, адресной справке от 09.04.2025 в спорном жилом помещении, кроме истцы ФИО1, зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ответчик: ФИО2 (л.д. 17-18), который выехал с места регистрации около 6 лет назад и не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учёта по месту жительства, не несёт бремя по содержанию имущества, личных вещей ответчика в квартире истицы нет. 

ФИО1 являясь собственником указанного жилого помещения, вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе продавать, предоставлять для проживания иным лицам, регистрация ответчика в её домовладении создает препятствия в осуществлении прав, как собственника жилого помещения, поскольку жилое помещение юридически свободным не является.

Ответчик ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги, не участвуют в расходах на содержание квартиры, общее хозяйство с истицей не ведет, членом семьи не является, а потому, выехав из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на другое постоянное место жительства, ответчик, тем самым, утратил право пользования квартирой истицы.

Регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер, в связи с чем ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком представлено ходатайство о признании исковых требований в полном объеме.

В силу части 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абзацу 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Пунктом 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, изучив материалы дела, а также поступившее признание исковых требований ответчиком, считает, что признание ответчиком исковых требований основано на свободном волеизъявлении ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах исковые требования считает законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, после вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования домовладением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Соломаха

Мотивированный текст решения изготовлен 19.06.2025.