УИД 32RS0016-01-2019-000439-92

Строка по статотчету:2.132

Дело №2-375/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2019 года г. Клинцы 

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Тутевич Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании нотариальной доверенности № от 18.03.2019г. ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующей на основании нотариальной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельных участков из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения,

установил:

Истец обратился в суд, с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/1165 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. С целью выдела, принадлежащей ей на праве собственности земельной доли, общей площадью 4400 кв.м. из исходного земельного участка с кадастровым номером №, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки проекта межевания земельных участков. Кадастровый инженер изготовил проект межевания земельного участка, и ДД.ММ.ГГГГ опубликовал в средствах массовой информации «Труд» извещение о необходимости согласовать проект межевания земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности. В адрес кадастрового инженера возражений по проекту межевания не поступило. Вместе с тем, после обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> выяснилось, что в отношении подготовленного проекта межевания земельных участков поступили возражения от ФИО4 и ФИО3, в связи с чем, регистрация выделяемого земельного участка была приостановлена. Считает возражения необоснованными, поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Каких-либо документов, свидетельствующих о том, что ответчик осуществляет выдел из земельного участка №, принадлежащих ему земельных участков, для дальнейшей его сельскохозяйственной обработки, в возражениях отсутствуют. Ссылаясь на положения ст.252 ГК РФ, нормы Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», указывая, что права ответчика действиями истца не нарушаются, поскольку при выполнении кадастровых работ были соблюдены все требования к образуемому земельному участку, в том числе по размеру и местоположению границ, просил признать необоснованными возражения ФИО4, ФИО3 на проект межевания земельного участка, выделяемого ею, из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направив представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исключил из числа ответчиков ФИО4, указав, что действиями ФИО4 права истца не нарушаются, поскольку ФИО4 представляет интересы ФИО6 на основании доверенности, не имея права общей долевой собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Исковые требования к ФИО6 поддержал в полном объеме и пояснил, что выдел земельного участка истцу соответствует всем требованиям действующего законодательства. Основания, по которым принесены возражения, необоснованные, поскольку права ответчика выделением ФИО1 земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, не нарушаются. Границы образуемого земельного участка, проект по которому изготовлен кадастровым инженером, не пересекают границы земельного участка выделяемого ответчиком. Спор о размере и местоположении границ, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей из земельного участка, между истцом и ответчиком отсутствует. Просил признать необоснованными и снять возражения ответчика ФИО3 на проект межевания земельного участка кадастрового инженера ФИО7, заказчиком которого является ФИО1, извещение о котором опубликовано в Клинцовской объединенной газете «Труд» от ДД.ММ.ГГГГ №(21864), общей площадью 4400 кв.м. образуемого из исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, производство по делу в части исковых требований ФИО1 к ответчику ФИО4 прекращено. 

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, направив представителя.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что после ознакомления с проектом межевания истца, доводов в обоснование возражений, выделяемого истцом земельного участка, не имеется. Спор о границах и размере отсутствует. Вместе с тем, в настоящее время срок для снятия возражений истек, в связи с чем, подать отзыв своих возражений кадастровому инженеру по данному проекту межевания, не представляется возможным.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, кадастровый инженер ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении не заявляли.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведенных выше законоположений право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе, в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") (п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст.12 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В силу положений ст.13 указанного закона Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В соответствии с положениями ст. 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности, и заключении собственником (-ми) земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей договора с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде(пункт 14-15).

Как установлено судом, и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:13:0000000:51 (единое землепользование), расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 33722000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

С целью выделения из земельного массива с кадастровым номером №, в натуре земельного участка в счет принадлежащей истцу одной земельной доли, площадью 4400 кв.м., ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которым ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен проект межевания земельных участков по образованию земельного участка, общей площадью 4400 кв.м., путем выдела условной земельной доли, принадлежащей ФИО1, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу 

<

адрес>, с/х паи, и в средствах массовой информации «Труд» №135(21864) было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого истцу в счёт принадлежащей ему земельной доли. 

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, 27.05.2019 года приостановлены действия по осуществлению государственного кадастрового учета и регистрации права собственности объекта недвижимости образуемого земельного участка, принадлежащего ФИО1, из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу 

<

адрес>/х паи, с кадастровым номером № (единое землепользование), по проекту межевания № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с подачей представителем ФИО4, действующей в интересах ФИО3, являющейся участником общей долевой собственности данного земельного участка, возражений относительно подготовленного кадастровым инженером ФИО5 проекта межевания земельного участка ФИО1. 

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учёт, истец обоснованно в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 вышеназванного Федерального закона инициировал рассмотрение данного спора в суде. 

В судебном заседании из объяснений и доводов представителей сторон было установлено, что спор с ответчиком ФИО3 о границах и местоположении земельного участка, выделяемого истцом в счет земельных долей, отсутствует. Нарушений прав ответчика ФИО3 как участника общей долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения при совершении истцом действий по выделу земельных участков в счёт принадлежащих ему долей, не установлено.

Поскольку возражения ФИО3 не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемых в счёт земельных долей земельных участков, в связи с чем, они подлежат отклонению.

Истцом приняты все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельных участков: у истца имелось право на выдел земельных участков, процедура выдела земельных участков, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», им соблюдена. 

С учетом положений Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд не усматривает нарушений процедуры согласования с участниками долевой собственности размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, а также порядка извещения заинтересованных лиц о намерении выделить земельный участок и пришел к выводу о соблюдении истцами порядка выдела земельного участка, и способа образования выделяемого земельного участка.

Несоответствий проекта межевания требованиям, предъявляемым к проекту межевания земельных участков, определенных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 №388, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, в судебном заседании установлено, что проект межевания земельного участка в счет выдела 1/1165 земельной доли, принадлежащей истцу, подготовлен кадастровым инженером и оформлен в соответствии с требованиями Приказа Министерства экономического развития РФ от 03.08.2011 года № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков». Каких-либо причин несогласия с данным проектом межевания, связанных с размером и местоположением границ, выделяемых в счет земельных долей, не установлено и стороной ответчика в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено. Спора по определению местоположения границ и размера земельного участка между сторонами в судебном заседании не установлено.

С учетом того, что права ответчика действиями истца не нарушены, суд считает возражения ответчика необоснованными.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании необоснованными возражений на проект межевания земельных участков из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения удовлетворить полностью.

Признать необоснованными и снять возражения, поданные представителем ответчика ФИО3 – ФИО4 на проект межевания земельного участка по образованию земельного участка, общей площадью 4400 кв.м., путем выдела земельной доли, принадлежащей ФИО1, из состава земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 5 июля 2019 года.

Председательствующий судья Гущина И.Н.