Дело № 2 - 45 \18 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 февраля 2018 г. Новосибирск 

Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В. 

при секретаре судебного заседания Козловой И.В. 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФГУП ЖКХ ННЦ ФИО2, действующей на основании доверенности, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГУП ЖКХ ННЦ об оспаривании решений общих собраний, компенсации морального вреда, взыскании переплаты, списании задолженности, а также судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФГУП ЖКХ ННЦ, указав при этом следующее. 

11.10.2016 по заявлению (предположительно) сотрудника коллекторского агентства по договору с ФГУП «ЖКХ ННЦ» мировым судьёй первого судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска был вынесен судебный приказ о взыскании с П-вых задолженности, накопленной с 01.04.2010 вследствие самоуправных руководителей ФГУП «ЖКХ ННЦ». 03.11.2016 судебный приказ был отменён, согласно «возражениям» должников. В конце мая 2017 г. мировым судьёй первого судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска было принято в производство исковое заявление о взыскании с должников П-вых задолженности за определенный период времени, не обозначенный финансовым отчетом предприятия. Мировому судье было подано два заявления от должников- о некорректности заявления, а также встречный иск о списании задолженности, согласно Закону «О защите прав потребителей». 22 июня 2017 г. мировой судья вынесла определение с рекомендациями обратиться с заявлением в Советский районный суд. 

Уточнив в исковые требования 19 декабря 2017 г. истец просит:

- с 01.01.2007 г. предприятием незаконно тарифы «текущий ремонт», «содержание жилья», были объединены в один тариф – «содержание жилья», средства по тарифу «текущий ремонт» присваиваются предприятием с 2008 года. Согласно ежегодной индексации тарифа «содержание жилья», согласно расчётам, этот тариф достиг 5,74 руб. м. кв., в тарифе 23,71 руб. по состоянию на 01.07.2017. 

- протокол голосования жителей дома по тарифу «содержание жилья» от 28.06.2012 г. председатель ФИО6 фальшивый вследствие отсутствия кворума при проведении голосования, 

- протоколы голосования жителей дома по тарифу «содержание жилья» от 16.07.2013, от 16.05.2014, от 30. 06.2015 председатель ФИО7 являются незаконными (фальшивыми) вследствие отсутствия кворума при голосовании,

- протокол голосования жителей дома по тарифу «содержание жилья» от 11.07.2016, председатель К.Л., является незаконным (фальшивым) вследствие голосования жителями знаками, а не словами: «да», «против», «воздержался»,

- протоколы голосования жителей дома по тарифам: непредвиденный, дополнительный, неотложный ремонты, фактически- текущие ремонты от 16.05.2014, от 30.06.2015 председатель ФИО7 являются незаконными (фальшивыми) вследствие отсутствия кворума при голосовании, 

- протокол голосования жителей дома по тарифу «неотложный ремонт» от 11.07.2016 председатель ФИО3 является незаконным вследствие голосования жителями дома знаками, а не словами, подсчет голосов не производился в этом случае. 

- вознаграждение старшим по дому законом и договором не предусмотрено, вознаграждение возможно при стопроцентном голосовании собственников,

-протоколы голосования жителей дома по замене окон и дверей от 01.10.2014 и от 07.04.2015 председатель ФИО7 являются незаконными, вследствие отсутствия данных о периоде голосования, отсутствие информации счётной комиссии и подписи секретаря общего собрания собственников и по требованию главного инженера предприятия для выплаты заработной платы рабочим,

- согласно произведенным собственниками квартиры № расчётам, присвоенная сумма платежей по тарифу «текущий ремонт», а также платежи на вознаграждение уполномоченным не являются задолженностью, подлежат списанию в системе «город» по состоянию на 01.07.2017 в сумме: содержание жилья - 29770 руб. 16 коп, по пени 9220 руб. 18 коп., начислено пени 754 руб. 21 коп. 

- взыскать установленную расчётами переплату собственниками квартир № в сумме 23888 руб. в том числе: переплата по статье «содержание жилья» ( квартплата) -23 072 руб., капитальный ремонт – 816 руб. ;

- взыскать компенсацию морального вреда за ненадлежащее исполнение обязанностей в части взаимных расчётов с 2010 г., повлекшее за собой преследование собственников уведомлениями о задолженности и вынесение судебного приказа в размере 50 000 руб. ( л.д. 96,97,

- судебные расходы на ксерокопирование документов в размере 332, 50 руб. ( л.д. 219, 220). 

В судебном заседании истец ФИО1 подержала доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика- ФГУП «ЖКХ ННЦ» ФИО2 в судебном заседании представила отзыв на иск, в котором указала, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку пропущен срок исковой давности, что является основанием для отказа в иске. 

Ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5, привлеченные судом к участию в деле, также ходатайствовали о применении срока исковой давности. 

Иные ответчики, также привлеченные судом к участию в деле - ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени его проведения. 

Судом установлено следующее. 

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, при этом заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу собрания членов Совета многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 28 июня 2012 г. инициаторами собрания были ФИО6 и ФИО7 по результатам голосования собственников помещений МКД решено обратиться к руководству ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН с просьбой пересмотреть предложенную стоимость по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2012 год в размере 15, 99 руб. за 1 кв. м. в сторону уменьшения её размера до 15, 85 руб. за 1 кв.м. в месяц ( л.д. 98). Истец считает данный протокол фальшивым, вследствие отсутствия кворума при голосовании.

Протоколом голосования общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 16 июля 2013 г. инициаторы собрания - ФИО6, ФИО7 утверждено вознаграждение старшему по дому в размере 1,0 руб. с 1 м. кв. в месяц с учетом налогов. Данное вознаграждение включается в перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с 01.07.2013, предложенного ФГУП ЖКХ ННЦ СО РАН. Утверждены виды работ и их стоимость по дополнительному текущему ремонту, предложенных ФГУП ЖКХ ННЦ СО РАН. Утвержден перечень обязательных работ и услуг и их стоимости по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2013 год в размере 17, 13 руб. за 1 кв.м. в месяц, предложенного ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН ( л.д. 39).

Протоколом голосования от 16 мая 2014 г., инициатором собрания являлась ФИО7 утвержден перечень обязательных работ и услуг и их стоимость по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с 01.07.2014 в размере 22,45 руб. за 1 кв.м. в месяц, предложенного ФГУП «ЖКХ ННЦ»; утвержден размер платы по статье «непредвиденный, неотложный ремонт» в размере 2,00 руб. в 1 кв.м. в месяц, утвержден перечень обязательных работ и услуг и их стоимости по обеспечению требований пожарной безопасности в соответствии с п. 27 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД» с 01.07.2014 в размере 0,08 руб. за 1 кв.м. в месяц (л.д. 40 л.д. 164 -186).

Протоколом № от 30 июня 2015 г., инициатором собрания являлись ФИО7, ФИО15, ФИО14, ФИО4 утверждён перечень обязательных работ и услуг и их стоимость по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с 01.07.2015 по 30.06.2016 в размере 23,2 руб. за 1 кв.м. Утвержден размер платы «непредвиденный, неотложный ремонт» в размере 6 руб. в месяц за 1 кв.м. с 01.07.2015 по 30.06.2016. 

Утверждена стоимость работ по статье « вывоз снега» в размере 0,16 руб. за 1 кв.м., с 01.07.2015 по 30.06.2016. Сметная стоимость 21 821, 92 руб. ( л.д. 101, 187-214). Протокол получен ФИО1 09.10.2015 ( л.д. 26-27,101-102). ФИО1 принимала участие в голосовании ( л.д. 202).

Протоколом № от 11 июля 2016 общего собрания собственников, проведенного по инициативе совета дома – ФИО16, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12 ФИО4, ФИО13, ФИО5, ФИО8 утвержден перечень обязательных работ и услуг и их стоимости по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД с 01.07.2016 по 30.06.2017 в размере 25, 71 руб. за 1 кв.м. в месяц. Накопленные деньги на статьях «дополнительный текущий ремонт», «аренда», «непредвиденный ремонт» и экономию по статье «содержание» использовать для софинансирования капитального ремонта кровли через регионального оператора. Утверждение размера платы по статье «непредвиденный, неотложный ремонт» в размере 1 вар.) 1, 5 руб. 2 вар.) за 1 кв.м. занимаемой жилой площади с 01.07.2016 для финансирования любых услуг и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не входящего в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества. Решение вопроса о проведении работ по ремонту межпанельных швов в квартирах в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> общей сметной стоимостью 9 720 руб. за счет средств собственников со статьи «Аренда» ( л.д. 43, 228 -257). ФИО1 принимала участие в голосовании ( л.д. 245). 

Протоколом голосования внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 01 октября 2014 г., инициатор собрания ФИО7 решено проведение работ по установке пластиковых окон ПВХ по адресу 

<

адрес> провести за счет средств со статьёй «капремонт», «аренда», «содержание» и «непредвиденный неотложный ремонт», сметная стоимость 396 000 руб. Протокол получен ФИО1 09.10.2015 ( л.д. 41). 

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 07 апреля 2015 г., по вопросу «проведение работ по косметическому ремонту подъезда № и установки металлических тамбурных дверей в количестве пяти штук в подъезды № по адресу: 

<

адрес> за счет средств собственников со статьи «содержание» в размере 50 000 руб. и 314467 руб. дополнительно установлен тариф по статье «непредвиденный неотложный ремонт» в размере 3, 5 руб. с 1 кв.м. в месяц со сроком на 8 месяцев. Стоимость работ: косметический ремонт подъезда № – 234463 руб. смена дверей в тамбурах в пяти подъездах - 130 004 руб. Протокол получен ФИО1 09.10.2015 ( л.д. 42). В силу п.4 ст. 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, и также иное заведомом недобросовестное осуществление гражданских прав ( злоупотребление правом). 

Пунктом 2 статьи 10 ГК РФ установлено, что в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 той же статьи, суд с учётом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Сторона истца в данном случае обязана доказать нарушение прав и законных интересов в результате принятия решений на основании оспариваемых протоколов, а также возможность восстановления нарушенных прав путем признания принятых решений, оформленных оспариваемыми протоколами, незаконными. 

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения решения суда об отказе в иске. 

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( п.1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении этого требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. 

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными п. 5 ст. 181. 4 ГК РФ ( п. 1 ст. 6 ГК РФ).

Согласно п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение принятое общим собранием собственником помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку течение срока исковой давности, согласно положениям гражданского законодательства, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, то, учитывая положения жилищного законодательства, ФИО1, будучи добросовестным собственником, должна была узнать об оспариваемых решениях от 28.06.2012,, 16.07.2013, 16.05.2014, 30.06.2015, 01.10.2014, 07.04.2015 в 2013 -2016 г.г. при оплате коммунальных услуг.

Кроме того, протокол от 30.06.2015 г. получен ФИО1 09.10.2015, протокол от 01.10.2014 получен ФИО1 09.10.2015, протокол от 07.04.2015 получен ФИО1 09.10.2015, протокол от 30.06.2015 г. получен ФИО1 09.10.2015 г. 

С рассматриваемыми исковыми требованиями об оспаривании решений общих собраний ФИО1 обратилась, с учетом уточнённых исковых требований ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

Довод истца о том, что протокол голосования жителей дома по тарифу «неотложный ремонт» от 11.07.2016 г., является незаконным вследствие голосования жителей дома знаками, а не словами, подсчет голосов не производился в этом случае, судом не принимается. Ответчикам представлена надлежащим образом заверенная копия решения собственников на внеочередном собрании собственников многоквартирного 

<

адрес>, проводимого в заочной форме ( л.д. 2228-257). При голосовании предложено отметить галочкой выбранный вариант. По каждому из вопросов были графы –«за», «против», «воздержался». Голосование при помощи галочки никоим образом не нарушает права собственников, принимавших участие в голосовании. ФИО1 принимала участие в голосовании ( л.д. 245), следовательно, её голос учтен при подсчете голосов. Таким образом, оснований для вывода о незаконности протокола голосования от 11.07.2016 г. не имеется. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании незаконными протоколов голосования жителей дома от 28.06.2012, 16.07.2013, 16.05.2014, 30.06.2015, 11.07.2016, 01.10.2014, 07.04.2015.

Следовательно, не подлежат удовлетворению и исковые требования о взыскании переплаты, списания задолженности.

Требование о компенсации морального вреда, причиненного по мнению ФИО1 действиями ответчика- ФГУП ЖКХ ННЦ, выразившимися в направлении собственникам уведомлений о задолженности и обращении в суд с заявлением о вынесении судебного приказа не подлежит удовлетворению. 

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 02 мая 2007 г. № расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом, является обязанностью управляющих организаций. 

Следовательно, направление потребителям уведомлений о задолженности является обязанностью управляющей компании, и не может служить свидетельством нарушения прав истца. 

Обращение в суд является правом, согласно п. 2 ст. 3 ГПК РФ, отказ от права на обращение в суд недействителен.

Поскольку суд пришёл к выводу об отказе в удовлетворении иска, то нет оснований, предусмотренных ст. 98 ГПК РФ для взыскания с ответчика судебных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 196,198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 об оспаривании решений общих собраний, компенсации морального вреда, взыскании переплаты, списании задолженности, а также взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

Судья подпись Цепелёва О. В.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2018 г.