Дело № 2-220/2020 (2-3927/2019)

22RS0066-01-2019-004776-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года город Барнаул 

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Косиловой Д.В.

при секретаре: Беленинове М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК «Петровское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с настоящим иском, просил, с учетом уточнения, взыскать с ФИО1 сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2016 по октябрь 2018 года в размере 47 841,80 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15626,31 руб., а также расходы по оплате госпошлины. 

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится в управлении ООО «ЖЭК «Петровское». ФИО1 является собственником ? доли в квартире №107 по адресу: 

<

...>, зарегистрирован по данному адресу. На объекте теплоснабжения ответчика приборы учета тепловой энергии и горячей воды не установлены, начисления платы производятся исходя из нормативов потребления и количества собственников жилого помещения. В результате ненадлежащего исполнения обязательств по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг (горячая вода/вода СОИ, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление) за период с августа 2016 по октябрь 2018 у ответчика перед ООО «ЖЭК «Петровское» сформировалась задолженность в размере 47841,80 руб. В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, за период просрочки ответчику начислены пени в размере 15 626,31 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 настаивала на уточненном иске по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил о непроживании в данном жилом помещении, ввиду того, что его бывшей супругой ФИО3 чинятся ему препятствия, имеются соответствующие судебные споры. 

Представитель третьего лица ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности, оставила вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч.5 п. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 2, 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1,2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам Российской Федерации», плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела следует, что 16.04.2015 протоколом общего собрания собственников многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, находится в управлении ООО «ЖЭК «Петровское» (л.д.11-12)

Согласно выписке из Росреестра, квартира №107 по ул. Матросова, 10 в г. Барнауле принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 по ? доли (л.д.84-87).

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из представленного истцом расчета и выписки из финансового лицевого счета за период с августа 2016 по октябрь 2018 следует, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (горячая вода/вода СОИ, горячее водоснабжение/подогрев, горячая вода/подогрев СОИ, горячее водоснабжение/вода, отопление) относительно ? доли ФИО1 за указанный период составила 47841,80 руб. 

Расчет задолженности проверен судом, является обоснованным и соответствует периоду неисполнения ответчиком несения обязанности по оплате коммунальных услуг, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расчет задолженности ответчиком надлежащими доказательствами не оспорен, доказательств обращения в управляющую компанию с заявлением о перерасчете задолженности суду не представлено.

Допустимых и достоверных доказательств в опровержение представленного истцом расчета стороной ответчика не представлено.

Доводы ответчика о непроживании в спорном жилом помещении не могут повлечь отказ в удовлетворении исковых требований ввиду нижеследующего. 

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутстви?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�????????????????????????��????�???????????????????????�????��?????????????????????*??????h�??j�???????????????????????�????????????�??????????????????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�

Исходя из положений Правил N 354, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета (подпункт "з" пункт 34 правил N 354).

В пункте 56(2) Правил N 354 указано, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил (пункт 86 Правил N 354).

Доказательств обращения в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с не проживанием в спорной квартире ФИО1 не представил.

С учетом изложенного, тот факт, что ответчик не проживал в квартире в спорный период, не является юридически значимым обстоятельством, поскольку обязанность собственника жилого помещения по оплате за отопление, горячую воду, горячую воду СОИ, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, должна исполняться собственником независимо от факта проживания в принадлежащей ему квартире.