Дело № 2-982/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Медведево 28 августа 2019 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

при секретаре Караваевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. В квартире зарегистрирован ответчик, который из жилого помещения выехал, однако с регистрационного учета добровольно не снимается, расходов по содержанию жилого помещения не несет. С учетом изложенного просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила аналогично изложенному в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался по известным суду адресам.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался по известным суду адресам.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Медведевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, опросив свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что следует из представленного суду свидетельства о государственной регистрации права № ... от 

<

...> года. Основанием для регистрации права собственности являлись договор на долевое участие в строительстве многоквартирного жилого дома в ... от 

<

...> года, договор уступки права требования от 

<

...> года, акт приема-передачи квартиры в собственность от 

<

...> года, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 

<

...> года, договор дарения ? доли квартиры от 

<

...> года. 

Согласно п.4 договора дарения ? доли квартиры от 

<

...> года, заключенного между ФИО2 (даритель) и ФИО1 (одаряемая), в квартире зарегистрированы даритель и одаряемая, которые оставляют за собой права пользования и проживания в данной квартире. 

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение усматривается, что в нем зарегистрированы истец, ответчик и третье лицо ФИО3

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Из показаний истца, свидетелей ФИО4, ФИО5 следует, что ответчик ФИО2 является бывшим супругом истца, проживал в спорном жилом помещении до ноября 2016 года, после расторжения брака добровольно выехал из квартиры, вещей в ней не имеет, вселиться в жилое помещение не пытался.

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупрежденных об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не имеется.

Согласно свидетельству о расторжении брака № ... от 

<

...> года брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 

<

...> года. 

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, юридически значимым обстоятельством для рассмотрения настоящего спора является наличие или отсутствие между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исходя из буквального толкования п. 4 заключенного между сторонами договора дарения от 

<

...> года следует, что право пользования спорным жилым помещением сохраняется за ответчиком лишь до момента его отказа от права на данную квартиру. Следовательно, добровольный выезд из жилого помещения бывшего члена семьи собственника прекращает его право пользования данным жилым помещением.

Иное понимание противоречило бы смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Оценив представленные доказательства, суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он добровольно выехал из него, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь. 

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан осуществляется, в том числе по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В соответствии с п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.Н. Иванова

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2019 года.