Дело № 2- 1929(2021)

59RS0005-01-2021-001111-53

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года 

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е., 

при ведении протокола помощником судьи Вегелиной Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, указав в заявлении, что ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом. Истец предоставлял жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. Указание на виды предоставляемых жилищно-коммунальных услуг содержится в расчете задолженности (выписке из лицевого счета).

ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу 

<

адрес> и является собственником данной квартиры и/или обязанным лицом по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Таким образом, Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах и выпиской из ЕГРН. 

Истец ежемесячно, в установленный срок, направлял Ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако Ответчик в течение длительного времени не выполнял в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно данных Истца, подтвержденных выпиской по лицевому счету, задолженность Ответчика перед управляющей компанией за предоставленные в период с 01.05.2014г. по 31.05.2017г. жилищно-коммунальные услуги составляет: основной долг - 67953,44 рублей, пени – 14 937,23 рублей, итого 82890,67 рублей, сумма оплат – 6557,12 рублей. Остаток долга – 76333,55 рублей.

На основании изложенного, просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «УК «Мастер Комфорта» за период: с 01.05.2014г. по 31.05.2017г. в размере 76 333,55 рублей, в том числе пени в размере 14 937,23 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Мастер Комфорта» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, корреспонденция вернулась за истечением срока хранения.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, учитывая, что сведения об изменении места нахождения ответчика в материалах дела не содержатся, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело в отношении ответчика рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержание общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления от 16.12.2012г., управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществлялось ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта».

Ответчик является собственником и потребителем услуг в квартире находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

Коммунальные услуги и ресурсы в период с мая 2014 года по май 2017 года в многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> поставляло ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта».

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу б. ФИО3, 107/4-37 был открыт лицевой счет №.

24.05.2019 года и.о. мирового судьи судебного участка №2 Мотовилихинского судебного района г. Перми мировым судьей судебного участка №6 Мотовилихинского судебного района вынесен судебный приказ №2-2120/2019 на основании заявления ООО «УК «Мастер Комфорта» с ФИО4 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 05.2014 по 05.2017 в размере 82890,67 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 03.10.2020г. судебный приказ № 2-2120/2020 от 24.05.2019г. отменен.

Согласно представленным документам, а именно, сведениям о начислениях по периодам и выписки по лицевому счету № задолженность за период с 1.05.2014г. по 31.05.2017г. составляет 67 953,44 рублей.

Ответчиком обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполнена, доказательств этому в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Таким образом, за период с 1 мая 2014 по 31 мая 2017г. задолженность по жилищно-коммунальным услугам с учетом указанной истцом суммы оплаты – 6557,12 рублей, составила – 61396,32 рублей. 

Анализируя представленные доказательства по делу в их совокупности, что ответчик являлась получателем жилищно-коммунальных услуг, оказанные услуги в полном объеме ответчиком не оплачены, доказательств не получения жилищно-коммунальных услуг ответчиком суду не представлено, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности за период с 1 мая 2014 по 31 мая 2017 в размере 61 396,32 являются обоснованными. 

При таких обстоятельствах, с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2014 года по 31 мая 2017 года в размере 61 396,32 рублей.

Кроме того, истец на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ просит взыскать пени в размере 14937,23 рублей. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд, учитывая требования п. 1 ст. 333 ГК РФ, п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения ответчиком обязательства, за которое начислены пени, компенсационный характер гражданско-правовой ответственности и принцип разумности и справедливости, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, пришел к выводу, что начисленные пени явно несоразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений, в связи с чем пени подлежат снижению до 7500 рублей.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «УК «Мастер Комфорта» подлежит взысканию пени в размере 7500 рублей.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании пени ООО «УК «Мастер Комфорта» следует отказать.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, а также, поскольку истцу признанному банкротом предоставлялась отсрочка по уплате госпошлины, с ФИО1 следует взыскать госпошлину в доход местного бюджета в размере 2266,89 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 мая 2014 года по 31 мая 2017 года в размере 61 396,32 рублей и пени в размере 7500 рублей.

В остальной части иска о взыскании пени ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» отказать.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в размере 2266,89 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: