Дело № 2-2666/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Малешевой Л.С..,

при секретаре ФИО5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании приватизации действительной и определении долей и исковые требования 3-его лица с самостоятельными требованиями – ФИО4 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства и признании приватизации действительной и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском. Указали, что квартира по адресу ...., .... на основании приказа директора АПЗ «Ротор» была передана в общую совместную собственность. Однако в соответствии с регистрационным удостоверением собственником квартиры указан только ФИО1 Договор о бесплатной передаче жилья в собственность не заключался, вышеуказанный приказ в управляющих организациях, АПЗ «Ротор» не сохранился. В связи с отсутствием договора о передаче квартиры в собственность истцы лишены возможности реализовать права собственников жилого помещения. В связи с чем, с учетом уточнений просят признать приватизацию квартиры действительной, определить доли ее участников в праве общей долевой собственности ФИО1 - ? долю, ФИО2 – ? долю, ФИО3- ? долю, ФИО4 – ? доли. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица заявляющего самостоятельные требования к участию в деле привлечена ФИО4

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 на уточненных исковых требованиях настаивали. Ссылались на ранее данные пояснения, согласно которым квартира была предоставлена ФИО1 работодателем на основании приказа АПЗ «Ротор». С 1980 г. он и члены его семьи супруга ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4 вселены в квартиру. Квартира была приватизирована в 1993 году только на ФИО1, несмотря на проживающих и зарегистрированных в ней - также ФИО3, ФИО2, ФИО4 

Истец ФИО3, третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО4, КЖКХ ...., администрация ...., Комитет по управлению муниципальной собственностью .... в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

КЖКХ ...., администрацией .... представлены отзывы на иск, в котором указывают на отсутствие оснований для удовлетворения иска. Дело просят рассмотреть в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования урегулирован Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".

В соответствии с указанным Законом граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз (ст. 11).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.(ст.7)

Установлено, и подтверждается регистрационным удостоверением №, выданным МП БТИ администрации .... ДД.ММ.ГГГГ, что на основании приказа директора АПЗ «Ротор» .... от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: .... - 247 зарегистрирована по праву частной собственности на основании Закона РСФСР « О приватизации жилищного фонда» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 

В техническом паспорте квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры указан ФИО1

Согласно информации, представленной Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Барнаульское отделение, квартира по адресу: .... - .... значится на праве общей долевой собственности за ФИО6(до заключения брака ФИО4), ФИО2, ФИО1 ФИО3 Инвентарное дело утрачено в результате пожара, имевшего место в здании БТИ в 1998г.

Из информации Архивного отдела администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда администрации .... «Перечень постановлений главы администрации района» за январь 1993 сведения о приватизации указанной квартиры отсутствуют.

В ЕГРН сведения о квартире по адресу: .... – .... отсутствуют

Установлено, что на момент приватизации в квартире проживали ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги, пояснениями сторон, ответчиками не оспорено. 

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1,2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, учитывая, что никто из проживающих членов семьи от участия в приватизации не отказывался, спорное жилье на основании ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передано всем проживающим на тот момент лицам в совместную собственность истцам. 

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что доли в праве собственности соглашением участников долевой собственности не определены, суд приходит к выводу о том, что спорная квартира передана в собственность ФИО2, ФИО1 ФИО3, ФИО4, то есть по ? доли каждому.

Как установлено по делу, приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком, без заключения договора о передачи квартиры в собственность. Однако данное обстоятельство не может служить основанием для ущемления прав граждан и отказа в удовлетворении заявленных требований.

С учетом, установленных по делу обстоятельств имеются правовые основания для признания приватизации .... жилого .... в .... в действительной, определении долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли, ФИО2– ? доли, ФИО3 – ? доли и ФИО4 – ? доли в праве собственности на указанную квартиру. 

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать действительной приватизацию .... жилого .... в ...., произведенную на основании приказа Алтайского приборостроительного завода «Ротор» № от ДД.ММ.ГГГГ с определением долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли и ФИО4 – ? доли в праве собственности на указанную квартиру. 

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Малешева Л.С.

Копия верна:

Судья Л.С. Малешева

Секретарь ФИО5