Гражданское дело № 2-130/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 27 марта 2017 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей по доверенности в интересах ФИО2 к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истицы ФИО2- ФИО1, действующая по доверенности обратилась в Петровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указала, что всоответствии с выпискойПетровского сельсовета от 27.02.2017 года ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на основании -давнее строение, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом они строили в 1969 году с супругом, который умер в 1994 году. С 1969 года в данном жилом доме проживала её семья и по настоящее время ФИО2 зарегистрирована и проживает, открыто и непрерывно владеет им как собственным. Однако никаких правоустанавливающих документов на данный дом у неё нет. Согласно техническому плану жилого дома изготовленного по состоянию на 08.12.2016г. общая площадь жилого дома составляет 41,8 кв.м.. Жилой дом расположен в пределах границ земельного участка 68:13:0601003:201 принадлежащего ей на праве собственности, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от 27.12.2016г.. Отсутствие правоустанавливающих документов, проекта и разрешительной документации на жилой дом препятствует ФИО2 в постановке его на кадастровый учет и регистрации права собственности. Устранить данные обстоятельства во внесудебном порядке не представляется возможным. 

Истица ФИО2 будучи, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на заседание не явилась. Свое право на участие в судебном заседании реализовала через представителя по доверенности ФИО1. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО2- ФИО1, действующая на основании доверенности исковые требования ФИО2 поддержал по основаниям, изложенным в иске, и пояснил, что всоответствии с выпискойПетровского сельсовета от 27.02.2017 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на основании -давнее строение, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом они строили в 1969 году с супругом, который умер в 1994 году. С 1969 года в данном жилом доме проживала семья Б-вых и по настоящее время ФИО2 зарегистрирована и проживает, открыто и непрерывно владеет им как собственным. Однако никаких правоустанавливающих документов на данный дом у неё нет, так как на тот момент строительства основным документом, являлась книга похозяйственного учета, никаких проектов и разрешительной документации не требовалось и жилой дом не является самовольной постройкой, о чем свидетельствует справка Петровского сельсовета Петровского района от 13.10.2016г. Согласно техническому плану жилого дома изготовленного по состоянию на 08.12.2016г. общая площадь жилого дома составляет 41,8 кв.м.. Жилой дом расположен в пределах границ земельного участка 68:13:0601003:201 принадлежащего ФИО2 на праве собственности, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от 27.12.2016г.. Местоположение границ земельного участка произведено в соответствии с актом согласования, разногласий и возражений не поступило. Отсутствие правоустанавливающих документов, проекта и разрешительной документации на жилой дом препятствует в постановке его на кадастровый учет и регистрации права собственности. Просила суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 41,8 кв.м.. 

Ответчик - представитель администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела имеется заявление главы Петровского сельсовета ФИО3 о рассмотрении дела без представителя ответчика, исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах неявки представителя.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчика, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что всоответствии с выпиской из похозяйственной книги №60 лицевой счет №55 за 2015-2019 г.г. выданной администрациейПетровского сельсовета Петровского района Тамбовской области от 27.02.2017 года ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на основании -давнее строение, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Из справки, выданной администрацией Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области от 13.10.2016 г. следует, что объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом. Отсутствует документация, разрешающая строительство данного объекта, однако данный объект не является самовольной постройкой. 

Из справки, выданной администрацией Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области, от 27.02.2017 года следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно техническому плану здания от 12.12.2016 года следует, что жилой дом расположен по адресу:

<

адрес> с общей площадью 41,8 кв.м.. 

Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав от 27.12.2016 года следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3700 кв.м. местоположение: 

<

адрес>.

Согласно заключению инженерно-технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по состоянию на 17 марта 2017 года данный жилой дом отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет собой опасности для проживания в доме людей. Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, действующей по доверенности в интересах ФИО2 к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты и другие документы. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей по доверенности в интересах ФИО2 к администрации Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 41,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на жилой дом подлежит государственной регистрации в Петровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение суда первой инстанции, может быть обжаловано сторонамив апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И.Шарлаимова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 28.03.2017 года

Судья В.И.Шарлаимова