Гр.дело № 2-417/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Салда 08 июня 2018 года Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Юкиной Е.В.,

с участием: истца ФИО1,

при секретаре Пунктовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Верхнесалдинского городского округа Свердловской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации Верхнесалдинского городского округа о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ВАХ. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что д.м.г. после смерти ВАХ открылось наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок принадлежал ВАХ на основании Постановления главы администрации города Верхняя Салда № .... от д.м.г. «О перерегистрации землепользования садоводческого товарищества № .... «

<

....>» и Постановления главы администрации города Верхняя Салда № .... от д.м.г.. Единственным наследником ВАХ по завещанию является истец. В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу и принял наследство в виде квартиры и денежных вкладов. Свидетельство о праве на наследство в виде земельного участка в коллективном саду нотариус выдать не смогла ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Истец приняла все наследство, оставшееся после смерти ВАХ, так как земельный участок и садовый домик фактически перешли в ее владение, она несет бремя его содержания, со дня смерти ВАХ пользуется садовым участком как свои собственным. Никто, кроме нее, на спорный участок не претендует. Других наследников нет. Признание за ней права собственности на земельный участок необходимо для получения документов о праве собственности на указанное имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении.

Представитель ответчика - Комитета по управлению имуществом администрации Верхнесалдинского городского округа, третье лицо – нотариус г. Верхняя Салда СТН надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против заявленных истцом требований не представили. 

С учетом мнения истца, судом признано возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика, третьего лица.

Согласно письменному отзыву Комитета по управлению имуществом администрации Верхнесалдинского городского округа, ответчик возражений против удовлетворения заявленных требований истца не имеет, при условии, что не нарушаются права и законные интересы третьих лиц (л.д. 63).

Заслушав объяснения истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.105 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964) в ред. от 21.03.1991, действовавшего на момент предоставления земельного участка, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

На основании ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991), граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для садоводства; Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для садоводства и животноводства - все ранее предоставленные земельные участки, а также вновь предоставляемые для этих целей малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли.

В силу ч. 2 ст. 23 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991), изъятие (включая выкуп, в том числе и принудительный) земельных участков в целях предоставления их гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям производится по решению соответствующего Совета народных депутатов; Городские Советы народных депутатов изымают на основании статьи 39 настоящего Кодекса, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в их ведение решением районного Совета народных депутатов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 4 настоящей статьи.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

На основании ст. 3 Федерального закона от 30.06.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

Из материалов дела следует, что на основании Постановления главы администрации г.Верхняя Салда № .... от д.м.г., членам садоводческого товарищества № .... «

<

....>» в коллективно-долевую собственность передан бесплатно земельный участок № .... га., занятый индивидуальными садовыми участками и в коллективно-совместную собственность № .... га. земель общего пользования, расположенных в границах коллективного сада № .... (л.д.14).

В списке членов садоводческого товарищества № .... «

<

....>» собственников индивидуальных земельных участков под номером № .... значится ВАХ, адрес: 

<

адрес> (л.д. 15). 

По состоянию на д.м.г. согласно межевому плану (л.д.16-18) в г. 

<

адрес> расположен земельный участок № ...., площадью № ....., с кадастровым номером № ..... 

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела установлено и следует из карточки учета строений и сооружений, что на земельном участке № .... расположенном в коллективном саду № ...., выстроен садовый дом, площадью № .... кв.м., владельцем которого с д.м.г. значится НВА (право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано – л.д.46), а с д.м.г. до д.м.г. – ВАХ (л.д. 47-49).

Согласно копии свидетельства о смерти – НВА умер д.м.г. (л.д. 59). Согласно копии наследственного дела № ...., единственным наследником по закону после смерти НВА является его жена – ФИО1 (л.д.58, 66), которая приняла наследство в установленном законом порядке. 

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от д.м.г. (л.д.18,27). 

Таким образом, у ВАХ возникло право собственности на земельный участок, предоставленный членам садоводческого товарищества № .... на праве коллективно-долевой собственности, подтвержденном Постановлением органа местного самоуправления. 

Как следует из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области от д.м.г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д.27). 

Таким образом, судом установлено, что ВАХ право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке не зарегистрировала. На день рассмотрения дела право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно копии свидетельства о смерти - ВАХ умерла д.м.г. (л.д.12). 

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. ст. 1110,1111,1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди являются родители, супруг и дети наследодателя.

В соответствии со ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что наследников первой очереди по закону после смерти ВАХ не имеется. Однако, как следует из наследственного дела № .... (л.д. 29-37), наследодателем ВАХ составлено завещание, согласно которого единственным наследником всего принадлежащего ей имущества является ФИО1 (л.д.31) 

Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В установленный законом срок ФИО1, приняла наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу г. Верхняя Салда СТН ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 37), однако, в состав наследственного имущества спорный земельный участок не вошел. 

Судом также установлено, что ФИО1 д.м.г. решением общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества № .... была принята в члены садоводческого товарищества и ей выделен участок № .... (кадастровый номер № ....), площадью № .... кв.м. в границах, существующих на местности, который закреплен за другими членами товарищества; задолженности по членским взносам за ФИО1 не значится (л.д. 65). 

Таким образом, судом установлено, что наследственным имуществом является земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> владельцем которого являлась ВАХ Свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный объект недвижимости не выдавалось, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. 

При таких обстоятельствах, когда единственной возможностью для истца зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество является решение суда, его исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Верхнесалдинского городского округа Свердловской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности Никитино й Людмилы Геннадьевны, д.м.г. года рождения, на земельный участок под кадастровым номером № ...., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ВАХ.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский районный суд в течение месяца со его дня принятия.

Судья - Юкина Е.В.