Дело №2-921/2025(2-4879/2024)

36RS0005-01-2024-007033-79

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Фалеевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «ДОН», Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «ДОН», Администрации городского округа город Воронеж о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что В ДД.ММ.ГГГГ. матери истца - ФИО2 в границах СНТ «ДОН» был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадь 600 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Согласно сведениям членских книжек СНТ «ДОН» ФИО2 являлась членом СНТ «ДОН» с ДД.ММ.ГГГГ г., в состав семьи членов садоводства включена также истец ФИО1

При жизни ФИО2 использовала свой участок по прямому назначению, осуществляла садоводческую деятельность на нем, земельный участок огорожен забором, имеет фактические границы на местности, однако при жизни надлежащим образом не оформила своих прав на него.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла. Нотариусом ФИО6 после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №.

Единственным наследником после смерти ФИО2 является ее дочь - ФИО1, которая обратилась к нотариусу в 6-ти месячный срок и унаследовала все принадлежащее ей имущество, имеющееся у наследодателя на дату смерти.

Однако оформить право собственности на земельный участок ФИО1 не может в связи с тем, что при жизни ФИО2 не оформила своих прав.

В настоящее время ФИО1 осуществляет садоводство на указанном земельном участке, уход за ним, оплачивает взносы в СНТ «Дон».

Правопритязаний иных лиц на указанный земельный участок не имеется.

По заявлению ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании выданной Справки СНТ № от ДД.ММ.ГГГГ, а также архивной выписки из Постановления главы Администрации Советского района г. Воронежа от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, участку присвоен кадастровый №.

При жизни ФИО2 имела право на регистрацию за собой права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании чего, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 37 с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11).

Определением суда от 28.01.2025г. занесенным в протокол судебного заседания по ходатайству стороны истца, в соответствии со ст.41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика Администрация городского округа город Воронеж на надлежащего ответчика Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области (л.д.68-69).

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 72).

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик - Министерство имущественных и земельных отношений Воронежской области не направил своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом(л.д.73).

Ответчик - СНТ "ДОН" не направил своего представителя для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.71).

Третьи лица - Администрация городского округа г. Воронеж, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области не направили своих представителей для участия в судебном заседании, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.70,74).

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующем.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, согласно ч. 1 ст. 1112 ГК Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу требований ст. 1154 ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1162 ГК Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Согласно ст. 1157 ГК Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Истец ФИО1 сменила фамилию с «Соколаевой» в связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.15).

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 в границах СНТ «Дон» был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Постановлением Главы администрации Советского района г.Воронежа № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Закрепить в коллективно-совместную собственность земли общего пользования в границах садоводческого товарищества «Дон», площадью 7,74 га.

Закрепить в собственность граждан согласно прилагаемому списку земельные участки общей площадью 48,68 га, расположенные в садоводческом товариществе «Дон». Выдать свидетельство о праве собственности на землю (л.д.20).

На основании вышеуказанного постановления земельный участок был постановлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, с присвоением кадастрового номера 36:34:0522012:336.

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года являлась членом СНТ «Дон», в состав семьи членов садоводства включена также истец ФИО1, что подтверждается копией членской книжки садовода ДД.ММ.ГГГГл.д.22-29).

Согласно справке СНТ «Дон» № 164 от 22.06.2024г., выданной ФИО2, ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Дон» Советского района г.Воронежа по адресу: 

<

адрес>. Основанием для вступления в члены СНТ является поданное заявление.

Задолженности по членским взносам, целевым и другим платежам, а также за электроэнергию в вышеуказанном товариществе за 2023-2024 г. не имеет (л.д.19).

Из выписки из ЕГРН, усматривается, что право собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок 37 кадастровый №, площадью 600 кв.м. в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д.17).

Таким образом в судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО5 принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч.37.

Наследником к имуществу ФИО2 является ее дочь –ФИО1 Других наследников первой очереди судом не установлено.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК Российской Федерации.

В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти умершей ФИО2, в связи с чем было открыто наследственное дело № (л.д.45-57).

ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящихя в структурном подразделении № Центрально-Черноземного Банка ОАО «Сбербанк России» г.Воронежа на счете № остаток вклада на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ. - 6 802,69 руб., остаток вклада на ДД.ММ.ГГГГ - 3 393,76 руб., на счете №, закрыт, остаток вклада на ДД.ММ.ГГГГ- 1078 руб. (л.д.54).

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец ссылается на то, что при жизни ФИО2 использовала свой участок по прямому назначению, осуществляла садоводческую деятельность на нем. Земельный участок огорожен, имеет фактические границы на местности, однако при жизни не оформила своих прав на него, в связи с чем истец не может оформить право собственности на спорный земельный участок. 

Однако, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО2, поскольку осуществляет садоводство на спорном земельном участке, уход за ним, оплачивает взносы в СНТ «Дон».

Кроме того, доводы истца подтверждаются также пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО8, ФИО10

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 её (свидетеля) подруга, они работают вместе с 1990 года. Ей (свидетелю) известно, что у ФИО1 имеется земельный участок, расположенный в СНТ «Дон», который достался ей после смерти ее матери - ФИО2 ФИО1 производит работы на данном земельном участке. На участке расположен небольшой домик из досок. В то время, когда была приватизация, у ФИО9 были очень серьезные проблемы со здоровьем, поэтому она не могла оформить земельный участок надлежащим образом. После того, как ФИО2 умерла, начались проблемы у ФИО3 и поэтому она тоже не могла оформить документы на земельный участок.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что ФИО1 его соседка по даче, его (свидетеля) дача, расположена в СНТ «Дон». Он (свидетель) знаком с ФИО1 с апреля 2021 года. Он (свидетель) назвал бы земельный участок образцово показательным, на участке имеются плодовые растения, цветы. ФИО1 с начала мая производит работы на земельном участке.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам дела, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Вместе с тем, не совершение собственником объекта недвижимости действий по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, не может служить основанием для лишения наследников права наследования этого имущества, поскольку исходя из смысла ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью. Законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников.

При рассмотрении дела был подтвержден факт принадлежности наследодателю ФИО2 на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № а также факт того, что истец ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 Факт принятия наследства ФИО1 после смерти её матери ФИО2, умершей 25.02.2011г. также в судебном заседании нашел свое подтверждение. Иных наследников у ФИО2, имеющих право на обязательную долю, не установлено. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Следовательно, за ФИО1 следует признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 к СНТ «ДОН», Министерству имущественных и земельных отношений Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 36:34:0522012:336 в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Макаровец

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2025г.