к делу № 2-546/2020

23RS0012-01-2020-000325-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горячий Ключ 13 апреля 2020 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Дзигаря А. Л.,

при секретаре Левченко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее – ООО «ГУЖФ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации, от ДД.ММ.ГГГГ №«...»-УЖФ-04 осуществляет управление специализированным жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации. В перечень объектов, переданных в управление истцу, включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №«...», 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ДОС Лесная Сказка, 

<

адрес>, ответчик ФИО2 является членом семьи нанимателя данного помещения. Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 66 721 руб. 86 коп. За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в сумме 40503 руб. 10 коп. Истец просит суд взыскать с ответчиков указанные суммы задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, пени, а также уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 3 344 руб. 50 коп..

В судебное заседание представитель истца не явился, уведомлен надлежащим образом. При подаче иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. С требованиями не согласились, заявили о пропуске срока исковой давности.

Заслушав пояснения ответчиков, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ, а так же ч.3 ст. 678 ГК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ этой же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса наниматель обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Платежные поручения для оплаты коммунальных услуг в соответствие с ст. 155 ЖК РФ предоставлялись ежемесячно до первого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 1 ст. 65 и ст. 68 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения, по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств в соответствие со ст. 310 ГК РФ не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из представленного истцом расчета суммы задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, а также из помесячных расчетов за каждый год, следует, что к ответчику предъявлены требования за период, начиная с августа 2015 года.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу ст. 205, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Как разъяснено в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что истец в 2018 году обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности с ответчиков. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №«...» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная задолженность взыскана с ответчика ФИО1. В связи с подачей ответчиком возражений, судебный приказ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ этого же судебного участка.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Учитывая изложенные разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, в связи с отменой судебного приказа мирового судьи судебного участка №«...» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика задолженности, течение срока исковой давности по заявленным истцом требованиям не прерывалось и не приостанавливалось подачей ООО «ГУЖФ» заявления о выдаче судебного приказа.

Таким образом, периоды заявленных требований с августа 2015 г. по февраль 2017 г. включительно находятся за пределами трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 Гражданского кодекса.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков за период с августа 2015 г. по февраль 2017 г. оставляет 45 071,80 рублей.

Согласно заявленным требованиям, с ответчиков подлежит взысканию сумма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 721,86 рублей, однако, в расчёт задолженности включены периоды: май 2018 г., июнь 2018 г., сентябрь 2019 г., которые не могут быть приняты судом. Сумма задолженности на конец октября 2017 г. указана в размере 64 770,32 рублей.

Учитывая изложенное, из суммы задолженности в размере 66 721,86 рубля, заявленных истцом ООО «ГУЖФ», надлежит отказать во взыскании 45 071,80 рублей, в связи с пропуском истцом срока исковой давности, поскольку заявленные требования о взыскании задолженности с августа 2015 г. по февраль 2017 г. включительно находятся за пределами трехлетнего срока исковой давности, предусмотренного ст. 196 Гражданского кодекса. 

Также, надлежит отказать во взыскании 1 951,54 рубль, так как указанная сумма включена в расчёт задолженности за пределами срока, указанного для взыскания задолженности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца подлежит взыскать задолженность в размере 19 698,52 рублей, пени в размере 4 031,73 рубль.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также обстоятельства и факты в их совокупности, суд пришел к мотивированному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца часть суммы оплаченной госпошлины в размере 912 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 19 698,52 рублей, пени в размере 4 031,73 рубль.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» часть суммы оплаченной госпошлины в размере 912 рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Горячеключевской городской суд в течение месяца.

Судья -