Дело N 2- 2142/2024 УИД 76RS0022-01-2024-003246-33

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 13 " ноября 2024

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Добровольской Л.Л., 

при секретаре Зуевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», АО «Газпром газораспределение Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «РКЦ-ГАРАНТИНВЕСТ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «Хартия», АО «ЯроблЕИРЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, расходов по содержанию и ремонту общего имущества, платы по капитальному ремонту с выдачей отдельных платежных документов, о возложении обязанности по оплате части платежей только на фактически проживающих в квартире,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 по договору приватизации числятся в ЕГРН сособственниками в равных долях (по 1/5 доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>.

В помещении квартиры 

<

адрес> зарегистрированы по постоянному месту жительства: ФИО2, ФИО3, ФИО1.

В отношении спорной квартиры для оплаты коммунальных и иных платежей открыты два лицевых счета на имя ФИО2 и на имя ФИО3.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», АО «Газпром газораспределение Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «РКЦ-ГАРАНТИНВЕСТ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «Хартия» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, расходов по содержанию и ремонту общего имущества, платы по капитальному ремонту с выдачей отдельных платежных документов, о возложении обязанности по оплате части платежей только на фактически проживающих в квартире.

В процессе рассмотрения дела суд привлек к участию в деле в качестве соответчика АО «ЯроблЕИРЦ», в качестве третьего лица ФИО3.

Ответчики Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Хартия» представили в суд письменные отзывы на иск и дело просили рассмотреть в отсутствие своих представителей.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

ФИО1, ФИО3, ФИО3, ФИО2 и ФИО4 по договору приватизации числятся в ЕГРН сособственниками в равных долях (по 1/5 доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>.

По сообщению истицы собственница ФИО4 умерла, в права наследования никто не вступал.

Доказательств данных утверждение истица не представила.

В помещении квартиры 

<

адрес> зарегистрированы по постоянному месту жительства: ФИО2, ФИО3, ФИО1.

В отношении спорной квартиры для оплаты коммунальных и иных платежей открыты два лицевых счета на имя ФИО2 и на имя ФИО3.

Таким образом, на имя ФИО2 выдается платежный документ, с учетом других собственников: ФИО3, ФИО1.

Истица ФИО1 выставила требование о выдаче ей отдельного от ФИО2 и ФИО3 платежного документа по оплате коммунальных и иных платежей, начисляемых в отношении спорной квартиры.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Выдача нескольких платежных документов по оплате жилья в отношении одного жилого помещения, в данном случае, основано на обстоятельствах наличия двух разных семей сособственников одной квартиры – общего неделимого недвижимого имущества.

Исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, расходов по оплате содержания и ремонта общего имущества, платы по капитальному ремонту, с выдачей отдельных платежных документов по оплате коммунальных платежей, начисляемых в отношении жилого помещения квартиры 

<

адрес>, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Истица выставила требования о возложении только на ответчиков ФИО2 и ФИО3 обязанности оплаты по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, вывозу мусора, электроснабжению и газоснабжению. Требования обосновывала тем, что только они и проживают в спорной квартире.

Указанные требования не подлежат удовлетворению, т.к. не основаны на законе.

Истица не лишена возможности производства перерасчета части коммунальных платежей с учетом положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах (утв. Постановлением Правительства РФ за № 354 от 06.05.2011).

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 247 – 249 ГК РФ, ст.ст. 153 – 155, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ОГРН 

<

***>), АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» (ОГРН 

<

***>), АО «Газпром газораспределение Ярославль» (ОГРН 

<

***>), АО «Ярославльводоканал» (ОГРН 

<

***>), ООО «РКЦ-ГАРАНТИНВЕСТ» (ОГРН 

<

***>), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ОГРН 

<

***>), Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ОГРН 

<

***>), ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» (ОГРН 

<

***>), ООО «Хартия» (ОГРН 

<

***>), АО «ЯроблЕИРЦ» (ОГРН 

<

***>) об определении порядка оплаты коммунальных услуг, расходов по содержанию и ремонту общего имущества, платы по капитальному ремонту с выдачей отдельных платежных документов, о возложении обязанности по оплате части платежей только на фактически проживающих в квартире удовлетворить частично.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных платежей, расходов по содержанию и ремонту общего имущества, платы за капитальный ремонт, начисляемых в отношении жилого помещения квартиры 

<

адрес>, по которому следует обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», АО «Газпром газораспределение Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «РКЦ-ГАРАНТИНВЕСТ» (в рамках агентских договоров), ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ООО «Хартия», АО «ЯроблЕИРЦ» (в рамках агентских договоров), 

Оформлять (без учета платежного документа на имя ФИО3) еще два платежных документа:

- на имя ФИО1 в размере 1/5 части от общей суммы коммунальных платежей, расходов по содержанию и ремонту общего имущества, платы за капитальный ремонт;

- на имя ФИО2, ФИО3 в оставшейся части от общей суммы коммунальных платежей, расходов по содержанию и ремонту общего имущества, платы за капитальный ремонт.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская