16RS0051-01-2023-003452-41

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, Республика Татарстан, 420081

тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.06.2023 Дело 2-4436/2023

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее также ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указано, что 

<

дата изъята> между сторонами заключен договор, по которому истец купил у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>. Продажная стоимость жилого помещения составила 4 000 000 руб. Обязательство по оплате стоимости квартиры истцом исполнено в полном объеме. Вместе с тем данный договор купли-продажи в рамках дела о банкротстве ЧОУ «Центр образования «Егоза», находящегося в производстве Арбитражного суда РТ, был признан недействительным. Поскольку недействительная сделка не влечет юридических последствий, получение ответчиком уплаченной по договору денежной суммы истец полагает неосновательным обогащением. Кроме того, за пользование суммой неосновательного обогащения истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, размер которых за период с 26.03.2021 по 13.01.2023 составил 625 972 руб. 59. Направленное ответчику требование о возврате суммы неосновательного обогащения оставлено последним без удовлетворения.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал. 

Ответчик в суд не явился, о времени и месте разбирательства извещался, сведений об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Неосновательное обогащение является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей (подпункт 7).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что 28.11.2019 между сторонами заключен договор, по которому истец купил у ответчика жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес изъят>. Продажная стоимость жилого помещения составила 4 000 000 руб. Согласно условиям договора квартира приобретена с условием о рассрочке платежа: часть стоимости квартиры в размере 2 400 000 руб. подлежит оплате в день заключения договора, оставшаяся часть в размере 1 600 000 руб. – в срок до 16.03.2020. Обязательство по оплате стоимости квартиры истцом исполнено в полном объеме, что подтверждается копиями расписок от 28.11.2019 на 2 400 000 руб., от 16.03.2020 на 1 600 000 руб.

Согласно сведениям ЕГРН право собственности истца на квартиру зарегистрировано 04.12.2019.

В производстве Арбитражного суда РТ имеется гражданское дело № 

<

номер изъят> о признании ЧОУ «Центр образования «Егоза» несостоятельным (банкротом). В рамках данного банкротного дела определением Арбитражного суда РТ от 28.12.2020, оставленным без изменений постановлением Одиннадцатого апелляционного арбитражного суда от 26.03.2021, признать недействительными договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, от 09.10.2019, заключенный между ЧОУ «Центр образования «Егоза» и ФИО2, а также договор купли-продажи имущества с рассрочкой платежа от 28.11.2019, заключенный между ФИО2 и ФИО1

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 1103 ГК РФ установлено, что поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке (подпункт 1).

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Ввиду признания сделки недействительной полученная продавцом денежная сумма, составляющая покупную стоимость квартиры, представляет собой неосновательное обогащение.

В силу пункта 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. 

Согласно расчету истца размер процентов за период с 26.03.2021, т.е. начисленных со дня вступления определения арбитражного суда от 28.12.2020 в законную силу, по 13.01.2023 (дата, по которую произведен расчет) составляет 625 972 руб. 59 коп. С указанным расчетом суд соглашается, поскольку признает его верным. 

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму долга, начиная с 14.01.2023 и по день фактического исполнения обязательства подлежит удовлетворению, так как право кредитора требовать уплаты процентов по статье 395 ГК РФ следует из содержания пункта 3 статьи 395 ГК РФ, пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств».

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям за счет ответчика подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (

<

номер изъят>) в пользу ФИО1 (

<

номер изъят>) сумму неосновательного обогащения в размере 4 000 000 (четыре миллиона) руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 625 972 (шестьсот двадцать пять тысяч девятьсот семьдесят два) руб. 59 коп., денежную сумму в размере 31 329 (тридцать одна тысяча триста двадцать девять) руб. 86 коп. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 (

<

номер изъят>) в пользу ФИО1 (

<

номер изъят>) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на основную сумму долга в размере 4 000 000 руб., в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, начиная с 14.01.2023 по дату фактического погашения долга.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов