К делу № 2-1125\21 УИД 23RS0010-01-2021-001420-52 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. ... 28 июня 2021 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Степанян В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца ..., ..., который имеет декларированные границы и площадь 1200 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка, кадастровым инженером ФИО2, было сообщено о невозможности продолжения кадастровых работ по тем основаниям, что для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца ..., ..., требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. Имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом, выданный Выселковским Бюро технической инвентаризации (инв....) по состоянию на (__)____г. В представленном техническом паспорте указана площадь земельного участка 1139,5 кв.м., площадь по документу, а также по фактическим замерам по существующим границам на местности, что составляет 1200 кв.м. В связи с отсутствием карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади данного земельного участка.

Местоположение границ земельного участка, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца ..., ..., согласовано в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца ..., ..., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 (__)____.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца ..., ..., собственником которого является ФИО1 не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО2, следует, что для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца ..., ..., требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. Имеется технический паспорт на индивидуальный жилой дом, выданный Выселковским Бюро технической инвентаризации (инв....) по состоянию на (__)____г. В представленном техническом паспорте указана площадь земельного участка 1139,5 кв.м., площадь по документу, а также по фактическим замерам по существующим границам на местности, что составляет 1200 кв.м. В связи с отсутствием карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади данного земельного участка.

Согласно межевого плана земельного участка 23:05:0602060:46, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка согласовано с собственниками соседних земельных участков. 

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602060:46, подтверждающие существование объекта землеустройства 15 и более лет на местности, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.

По информации администрации Выселковского сельского поселения от (__)____, документов, подтверждающих фактическое местоположение на местности 15 лет и более земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602060:46, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. ..., ул. Лунева, 27, не имеется. 

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца ..., ..., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 (__)____.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: