Дело № 2-2121/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 31 июля 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Чиковой Н.В., при секретаре Земцовой Т.С., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец ФИО1 и его представитель пояснили, что 

<

дата> он приобрел у ФИО3 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. В соответствии с п. 6 договора купли-продажи ФИО3, зарегистрированный в указанной квартире, обязался сняться с регистрационного учета до 

<

дата>. Тем не менее зарегистрированный в жилом доме на момент заключения договора купли-продажи ФИО3 с регистрационного учета не снялся. В квартире он не проживает с момента приобретения ФИО1 квартиры, вещей его в доме нет. Истцу известно, что фактически ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. ФИО1 несет бремя содержания приобретенного имущества, оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика в его квартире мешает ему пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, чем грубо нарушаются его права. В связи с чем просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно почтового уведомления, имеющегося в материалах дела. 

Представитель третьего лица МО МВД России «Ковровский» отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил. 

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и не явившегося представителя третьего лица в порядке заочного производства. 

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. ст. 30 -31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членам своей семьи, а также иным гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). 

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от 

<

дата> приобрел в собственность у ФИО3 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 6 договора купли-продажи от 28.10.2016г. на момент его подписания в квартире зарегистрирован ФИО3, который обязался сняться с регистрационного учёта до 

<

дата> (л.д. 10).

Согласно передаточного акта от 

<

дата> ФИО3 передал, а ФИО1 принял квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20).

Согласно ответа на запрос управления по вопросам миграции МВД РФ по 

<

адрес> ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18). 

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав правообладателями на объект недвижимости квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, МО 

<

адрес> (городской округ), 

<

адрес> является собственностью ФИО1, 

<

дата> года рождения (л.д. 9). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 в спорном жилом доме не проживает, бремя расходов по содержанию жилья не несет, членом семьи истца не является, его вещей в доме не имеется, иного в судебном заседание не установлено.

Суд приходит к выводу, что правовых оснований сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не имеется, в связи с чем полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать ФИО3 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

№>, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с обращением в суд истцом уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, что подтверждается квитанцией от 

<

дата> на указанную сумму, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе обратиться к судье, вынесшему заочное решение, с заявлением об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Чикова

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.