Дело 2-273/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года пгт.Смирных 

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Чемис Е.В.,

при секретаре Бодриной Ю.В.,

с участием: истца – ФИО1

представителя ответчика –ФИО2,

третьего лица –ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Смирныховский» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди

У С Т А Н О В И Л:

10 марта 2017 года ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ГО «Смирныховский» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди.

В обоснование иска указано, что ФИО1 совместно с 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4 и 

<

данные изъяты> ФИО6 зарегистрирован в 

<

адрес>; заключением межведомственной комиссии № 122/13 от 31.10.2013 года вышеуказанный жилой дом признан непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции. ФИО1 в составе семьи из 1 человека признан малоимущим в целях постановки на учет в очередь в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма и включен в список граждан нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договору социального найма.

На основании изложенного, просит суд на администрацию МО ГО «Смирныховский» возложить обязанность предоставить ФИО1 вне очереди благоустроенное жилое помещение в пгт. Смирных по договору социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта согласно норме предоставления на одного человека, установленной на территории МО ГО «Смирныховский».

В суде ФИО1 и ФИО3 иск поддержали; представитель ответчика ФИО2 иск не признала, пояснила, что в настоящее время отсутствует свободный жилой фонд; ФИО4 и ФИО6 в суд не явились, о дате, месте, времени судебного заседания извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав ФИО1, ФИО3 и представителя администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в том числе гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч.1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по делам, где жилое помещение признано непригодным для проживания, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площадью, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из приведенных норм в их взаимосвязи следует, что право на предоставление жилых помещения по договору социального найма вне очереди на основании пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ признается за гражданами при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма, т.е. при условии, что эти граждане в установленном порядке признаны малоимущими, являются нуждающимися в жилом помещении и состоят на учете в качестве таковых.

В судебном заседании установлено и подтверждается, адресными справками, поквартирной карточкой, что ФИО1 совместно с 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4 и 

<

данные изъяты> ФИО6 зарегистрирован в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на основании договора социального найма жилого помещения на состав семьи: ФИО4 

<

данные изъяты>, ФИО5 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО6 

<

данные изъяты>.

Согласно заключению межведомственной комиссии № 122/13 от 31.10.2013 года 

<

адрес> признан непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции.

Как следует из материалов дела, ФИО1 признан малоимущим; Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от 28.11.2014 года № 1264 ФИО1 по составу семьи из 1 человека включен в список граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. 

Как следует сообщения администрации МО ГО «Смирныховский», 

<

адрес> включен в муниципальную программу «Обеспечение населения МО ГО «Смирныховский» Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы», в рамках которого действует подпрограмма «Переселение граждан, проживающих в муниципальном образовании городской округ «Смирныховский», из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда на территории МО ГО «Смирныховский» в 2015-2020 годах» в 3 раздел «Прочий аварийный и непригодный для проживания жилищный фонд».

Согласно уведомлениям Росреестра, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах недвижимого имущества в отношении ФИО1

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, высказанной в определении от 05 марта 2009 года №376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий граждан, не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Конституционный Суд отмечает, что предоставление жилых помещений во внеочередном порядке осуществляется при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из данных конституционных предписаний, вытекает обязанность государства в лице органов государственной и муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся единственного жилища и не имеющим возможности преодолеть сложившуюся трудную жизненную ситуацию самостоятельно.

Согласно пункту 1 постановления №69 от 17.01.2017 администрации МО ГО «Смирныховский» на территории муниципального образования городской округ «Смирныховский» установлен минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется размер общей площади жилого помещения предоставляемого по договору социального найма (норма предоставления) в размере 15 квадратных метров на одного человека.

Учитывая вышеизложенное, требования истца о предоставлении жилого помещения вне очереди подлежат удовлетворению исходя из нормы предоставления на одного человека, установленной на территории МО ГО «Смирныховский».

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО ГО «Смирныховский» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди удовлетворить.

На администрацию муниципального образования городской округ «Смирныховский» Сахалинской области возложить обязанность предоставить ФИО1 вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте 

<

адрес>, по договору социального найма, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта и согласно норме предоставления, установленной на территории МО ГО «Смирныховский», не менее 15 кв.м. на одного человека.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Чемис

Решение в окончательной форме принято 26.04.2017 г.