Дело № 2-426/2020

Поступило в суд 30.09.2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2020 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Силантьевой Т.В., 

при секретаре Гавронине В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кайгородского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства

установил:

истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по следующим основаниям.

В 2008 году комиссия по выбору земельного участка для строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, обследовав отведенный истцу земельный участок, пришла к выводу о соответствии земельного участка экологическим, санитарным, противопожарным, техническим требованиям, предъявляемым к земельному участку для строительства жилого дома.

В 2009 году, на основании заявления истца о проведении кадастровых работ, ОГУП «Техцентр НСО» подготовило схему расположения земельного участка, для строительства жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанная схема была утверждена главой администрации 

<

адрес>, с установлением цели предоставления земельного участка «для строительства жилого дома». 

В последствии, земельный участок на кадастровый учет истцом поставлен не был, договор аренды земельного участка так же не заключен, в связи, с чем истец в настоящее время не имеет возможности оформить право собственности на объект незавершенного строительства кроме как в судебном порядке. 

В 2020 году истец обратился к кадастровому инженеру по вопросу подготовки поэтажного плана объекта незавершенного строительства, по адресу: 

<

адрес>. Подготовленный план объекта незавершенного строительства подтверждает начало строительства объекта на земельном участке. Кроме того для подтверждения начала строительства объекта было подготовлено техническое заключение по обследованию несущих и ограждающих конструкций объекта незавершенного строительства.

Согласно данным ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, имеет разрешенное использование «для строительства жилого дома», что предполагает возможность возведения на нём жилого дома.

Смежные землепользователи по установленным границам земельного участка претензий не имеют.

Объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим противопожарным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, градостроительным нормам и правилам. 

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился о дне и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные требования поддерживает в полном объёме, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Кайгородского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, каждый в отдельности представили суду заявление в котором просят суд о рассмотрении дела в их отсутствии, заявленные требования считают обоснованными и не возражают против их удовлетворения.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, представителя ответчика администрации Кайгородского сельсовета 

<

адрес>, третьих лиц ФИО3, ФИО4, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Изучив доводы истца, признание иска представителем ответчика, мнение третьих лиц не возражавших против удовлетворения заявленных требований, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с требованиями ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ комиссия по выбору земельного участка для строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, созданная на основании распоряжения главы Краснозерского района Новосибирской области, обследовав земельный участок, отведенный истцу пришла к выводу о его соответствии экологическим, санитарным, противопожарным, техническим требованиям, предъявляемым к земельному участку для строительства жилого дома (л.д. 3-5).

На основании постановления администрации Краснозерского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане в кадастровом квартале №, местоположение: 

<

адрес> площадью 1315 кв.м., предоставленного для строительства жилого дома (л.д. 6-7).

В судебном заседании установлен факт начала строительства истцом жилого дома, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Из уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений усматривается, что право собственности на объект незавершенного строительства, по адресу: 

<

адрес>А в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 15). 

Суд принимает во внимание то, что представитель администрации Кайгородского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области исковые требования истца признала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении, следовательно, согласилась на сохранение объекта незавершенного строительства.

Истцом доказано отсутствие факта нарушения законных прав смежных землепользователей, что подтверждается заявлениями представленными суду третьими лицами ФИО3, ФИО4, в которых они исковые требования считают обоснованными, не возражают против их удовлетворения.

В данном случае, в судебное заседание не представлено доказательств тому, что сохранение объекта незавершенного строительства нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 10-26), поэтому признание иска представителем ответчика в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Также суд учитывает позицию истца, не заявляющего требования о взыскании с ответчика судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1706 рубля, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>а 

<

адрес> право собственности на объект незавершенного строительства, площадью 68 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы в Краснозерский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья