Дело № 2-1355/24 19 февраля 2024 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено 19.02.2024 года. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре Евстафьеве Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 1139 к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей, 

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по жилищным и коммунальным платежам в сумме 114322 рубля 21 копейку, пени за период с 11.07.2019 по 31.12.2021 года в размере 35391 рубль 87 копеек расходы по госпошлине, ссылаясь на то, что истец осуществляет техническую эксплуатацию жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург ул. Малая Карпатская, д. 17, лит. А. Ответчик занимает квартиру 183, расположенную по данному адресу на праве собственности, пользуется жилищными и коммунальными услугами, однако оплату за них вносит не в полном объеме, в связи с чем ее задолженность перед истцом на период с 11.07.2019 по 31.12.2021 года составила заявленную сумму. 

Ответчиком был представлен письменный отзыв на иск, согласно которому она просила уменьшить сумму задолженности, ответчиком представлено заявление о применении последствий пропуска сроков исковой давности. Кроме того относительно суммы пени ответчиком заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ. 

Представитель истца в суд не явилась, извещена судебной повесткой, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в суд явилась иск признает по праву, не признает по размеру. 

Суд выслушав ответчика, исследовав материалы дела считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела: 

Ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 73). 

Как следует из расчета задолженности по коммунальным платежам по указанной квартире задолженность на период с 01.06.2019 по 31.12.2021 года составила заявленную сумму 114322 рубля 21 копейку (л.д. 10). 

На основании определения мирового судьи судебного участка № 41 Санкт-Петербурга был отменен судебный приказ о взыскании суммы задолженности с ответчицы (л.д. 8). 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В порядке, предусмотренном ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В порядке ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Ответчик являясь собственником указанного помещения, не оплачивает в полном объеме коммунальные платежи, в то же время между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры, в связи с чем истец несет убытки, связанные с оплатой по соответствующим договорам. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме, а также документов, подтверждающих отчуждение указанного помещения. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

По правилам п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

С учетом пропуска истцом сроков исковой давности задолженность подлежит взысканию с 01.03.2020 по 31.12.2021 года в размере 74672 рубля 11 копеек. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлена сумма пени за период с 11.07.2019 по 31.12.2021 года в размере 35391 рубль 87 копеек 

При оценке суммы пени суд исходит из положений ст. 333 ГК РФ и полагает возможным уменьшить сумму пени до 5000 рублей соразмерно объему нарушенного обязательства и имущественному положению ответчика. 

В порядке ст. 98 ГПК РФ – с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход истца в размере 2590 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО7 в пользу ЖСК № 1139 сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 74672 рубля 11 копеек, пени 5000 рублей, расходы по госпошлине в размере 2590 рублей

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

Судья О.А. Гринь