Дело № 2-1273/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Усовой В.Е.,

при секретаре Спиридоновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, указав следующее.

Они и ответчик являются собственниками жилого помещения - двухкомнатной 

<

адрес>. Доля каждого собственника в праве общей долевой собственности составляет 1/3. Право собственности возникло на основании Договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. В настоящее время в квартире проживает ответчик. Он препятствует проживанию в данной квартире остальных сособственников. Для реализации своего права собственника на распоряжение жилым помещением необходимо определить порядок пользования квартирой. Просили определить следующий порядок пользования спорным жилым помещением: передать истцам в пользование комнату, площадью 19,26 кв.м., а ответчику - комнату площадью 14,11 кв.м., места общего пользования оставить в общем пользовании и обязать ответчика не чинить истцам препятствий в пользовании данным жилым помещением.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила суду, что квартира приватизирована на нее, ее дочь и сына. Дочь с 18 лет в квартире не проживает, живет своей семьей. Сын сначала проживал у супруги, а после расторжения брака вернулся в спорную квартиру и длительное время они с сыном жили вдвоем: она занимала комнату площадью 19.26 кв.м., а сын - комнату площадью 14,11 кв.м. Поскольку сын злоупотребляет спиртными напитками между ними часто происходили конфликты. В октябре 2018 года обстановка стала невыносимой и она стала снимать квартиру. В настоящее время необходимо определить порядок пользования квартирой, чтобы в дальнейшем они с дочерью могли продать свою комнату и приобрести для нее жилье. В то же время никаких препятствий к пользованию квартирой сын им не оказывает, у нее имеются ключи от квартиры, и она может в любое время прийти туда. Просила иск удовлетворить. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что с порядком пользования спорным жилым помещением, предложенным истцами он согласен. Однако не согласен, что он чинит какие-либо препятствия в пользовании данной квартирой.

С учетом мнения истицы ФИО2 и ответчика ФИО3, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившийся ответчицы ФИО1 в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере по 1/3 доли каждый.

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на 1/3 (за каждым) долю указанной квартиры зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 73-АТ №. Иным участником общей долевой собственности является ФИО3, его доля в праве на 

<

адрес> составляет 1/3, на основании Договора передачи жилой площади в собственность граждан от 12.01.2005 года.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками 1/3 (каждая) доли 

<

адрес>, безусловно, им принадлежит право владения, пользования и распоряжения своей долей собственности.

В соответствии с ч.1,2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из справки формы № от 26.02.2019 года в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 (собственник), ФИО3 (собственник) и дети ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Собственник ФИО1 с 25.06.2007 года не зарегистрирована. 

Согласно техническому паспорту спорного жилого помещения, составленному УОГУП БТИ по состоянию на 06 июня 2005 года, двухкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,94 кв.м., жилой площадью 33,37 кв.м., имеет две жилые изолированные комнаты площадью 14,11 кв.м., 19,26 кв.м., в квартире имеются кухня, шкаф, коридор, ванная, туалет.

Как было установлено в судебном заседании из пояснений сторон, между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в их общей долевой собственности, в связи с чем порядок пользования этим имуществом может быть определен судом.

В данном случае размер доли каждого участника долевой собственности на жилую площадь в спорной квартире, составляет 11,12 кв.м.; квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 19,26 кв.м. и 14,11 кв.м, сособственниками спорного помещения являются три лица, которым принадлежит по 1/3 доли каждому.

Исходя из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 (с последующими изменениями), при установлении порядка пользования домом выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям; если в пользование собственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных собственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

При таких обстоятельствах, имеется реальная возможность определить порядок пользования спорным жилым помещением, с выделением в пользование сособственникам, не являющимся членами одной семьи, изолированных помещений, незначительно не соответствующих по площади их долям в праве общей долевой собственности.

При решении вопроса об определении порядка пользования спорной квартирой между сособственниками суд учитывает размер доли, принадлежащей каждому из сособственников, ранее сложившийся порядок пользования, тот факт, что в настоящее время в квартире проживает только ответчик, а также фактические обстоятельства дела.

На основании исследованных по делу доказательств, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой № 

<

адрес> следующим образом: в пользование ФИО1 и ФИО2 передать комнату жилой площадью 19,26 кв.м., в пользование ФИО3 передать комнату жилой площадью 14,11 кв.м., кухню, шкаф, коридор, ванную, туалет оставить в общем пользовании. 

С учетом вышеизложенного, требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения иска в части требований о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением у суда не имеется, поскольку доказательств этого стороной истцов суду не представлено. Более того, как пояснила при рассмотрении дела истица ФИО2, у нее имеются ключи от квартиры, она имеет свободный доступ в жилое помещение, никаких препятствий в пользовании квартирой ответчик - ее сын, не чинил ни ей, ни ее дочери - истице ФИО1 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок пользования квартирой № 

<

адрес>: в пользование ФИО1 и ФИО2 передать комнату жилой площадью 19,26 кв.м., в пользование ФИО3 передать комнату жилой площадью 14,11 кв.м., кухню, шкаф, коридор, ванную, туалет оставить в общем пользовании. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 и ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Усова В.Е.