Дело № 2-367/2019

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 11.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2019 года Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Богут Е.Б., при секретаре Манохиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО «Арт – Формат» (третье лицо ООО «УК Фрунзенского района») о взыскании ущерба, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском, уточнив требования, просили взыскать в пользу ФИО1 с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» сумму ущерба в размере 489 734 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 097 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по оплате услуг эксперта в сумме 24 000 руб. 

В обоснование иска указали, что ООО «Арт – Формат» выполняло работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора, заключенного в 2017 г. с Фондом Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края». Истцы являются собственниками квартир № и №, расположенных в указанном доме. В процессе выполнения работ по капитальному ремонту выявились нарушения технологического процесса производства работ. Управляющей компанией были зафиксированы факты затопления обеих квартир.

В соответствии с заключением № ООО 

<

...> стоимость восстановительного ремонта отделки в 

<

адрес> составляет 118 885 руб., в соответствии с заключением № стоимость восстановительного ремонта отделки помещений 

<

адрес> составляет 163 873 руб. Стоимость услуг эксперта составляет 20 000 руб.

04.05.2018 после значительного количества выпавших осадков 03.05.2018 ООО УК Фрунзенского района зафиксирован факт затопления 

<

адрес>, в следствие некачественно выполненных работ по капитальному ремонту кровли. 

дата было заключено дополнительное соглашение к договору на оказание услуг № с ООО «

<

...> с целью определения стоимости восстановительного ремонта отделки помещений 

<

адрес> в 

<

адрес>. В соответствии с дополнением к заключению № от 14.05.2018 стоимость восстановительного ремонта 

<

адрес> составляет 182 976 руб. Стоимость услуг эксперта составляет 4 000 руб. 

Направленная 22.05.2018 в адрес ответчика Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» претензия, оставлена без удовлетворения. 

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах, и в интересах ФИО2 на основании доверенности, заявленные требования поддержала. Требований к ООО «Арт – Формат» не поддержала. 

Представитель Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Ранее направил в суд письменные пояснения. 

Представитель ООО «Арт – Формат» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, ходатайств в адрес суда не поступало. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал. 

Представитель третьего лица требования истцов поддержала. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (общая долевая собственность, доля в праве ?). 

Также ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>.

19.06.2017 между региональным оператором - Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (Заказчик) и ООО «Арт – Формат» (Подрядчик) заключен договор №) на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории Владивостокского городского округа. 

Пунктом 1.1 Договора установлено, что подрядчик принимает на себя обязательства на выполнение работ по капительному ремонту жилого 

<

адрес>. 

Актами комиссии ООО «Жилремфонд» от 12.11.2017, 16.11.2017, 04.05.2018 установлено, что во время прошедших дождей после производимых работ по капитальному ремонту кровельного покрытия подрядной организацией ООО «Арт – Формат» произошел залив квартир № и №. 

Согласно заключению специалиста ООО 

<

...> № стоимость восстановительного ремонта отделки помещений 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 163 873 руб.

Согласно заключению специалиста ООО 

<

...> № стоимость восстановительного ремонта отделки помещений 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 118 885 руб.

В соответствии с дополнением от 14.05.2018 к заключению № стоимость восстановительного ремонта отделки помещений 

<

адрес> составляет 182 976 руб.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу пункта 4 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

Ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика установлена частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Жилищным законодательством установлена ответственность регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

При этом объем ответственности регионального оператора определяется исходя из общих правил ответственности должника по обязательствам, установленных главой 25 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации ответственность за убытки причиненные собственнику помещения в многоквартирном доме при проведения работ по капитальному ремонту подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, возложена на регионального оператора.

При таких обстоятельствах Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» является надлежащим ответчиком в рассматриваемых правоотношениях.

Анализируя заключения о стоимости работ по устранению дефектов, суд полагает необходимым принять во внимание заключение составленное ООО «ПрофЭксперт» и взыскать с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу истцов ущерб в размере 489 734 руб. 

Иного размера ущерба суду не представлено, ходатайств о назначении судебной экспертизы, ответчиком не заявлялось. 

Довод ответчика о наличии в договоре условий о возмещении ущерба подрядчиком в случае ненадлежащего исполнения им обязательств по договору, не свидетельствует о наличии оснований для освобождения ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» от обязанности возместить причиненный вред, так как такая обязанность обусловлена установленной для него в законе ответственностью за ненадлежащее выполнение работ привлеченным им подрядчиком.

Требования истца в части компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку факт нарушения личных неимущественных прав истца не подтверждается, а на спорные правоотношения не распространяются положения Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Так, в соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

В рассматриваемом случае региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома за счет фонда капитального ремонта.

При этом Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» указанные функции по отношению к собственникам помещений в многоквартирном доме осуществляются в силу закона безвозмездно.

Поскольку спорные деликтные правоотношения по возмещению региональным оператором ущерба возникли на основании норм Жилищного Кодекса РФ, то к разрешению данного спора положения Закона "О защите прав потребителей" не применимы. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате услуг эксперта в сумме 24 000 руб., государственная пошлина в размере 8 097 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в пользу ФИО1 ущерб в размере 489734 руб., расходы по оплате государственной пошлины 8 097 руб., расходы по оплате услуг эксперта в сумме 24 000 руб. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.Б. Богут